-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med ca 12kvm uteplats på fantastiskt läge!
Elinegård, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, sopor och trappstädning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv och bredband på 202 kr/mån och ett obligatoriskt el-tillägg på 26kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Bokad visning.
Ett hem med både känsla & karaktär!
Välkommen till Blåsebergavägen 7!
Lägenheten som presenteras ligger en halvtrappa upp och nås bekvämt via en stor hiss från markplan. Denna välplanerade bostad är perfekt för paret, den enskilde eller den mindre familjen som värdesätter generösa sällskapsytor!
Bostaden erbjuder en rymlig och möblerbar uteplats på ca 12kvm som förlänger vardagsrummet utomhus, och skapar en naturlig plats för avkoppling eller sociala tillställningar. Det öppna köket integreras sömlöst med vardagsrummet och matplatsen, vilket skapar en inbjudande atmosfär för matlagning och umgänge. Här finns gott om plats för större matbord och soffa. Det rymliga badrummet är elegant designat och inkluderar moderna bekvämligheter. Funktionaliteten är genomtänkt för att möta de flesta behoven. Genom hela lägenheten sträcker sig ett enhetligt parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla.
I Elinegård bor du nära till Hyllies tågstation som tar dig till Köpenhamn och shoppingcentret Emporia nås på tio minuters cykeltur. Busshållsplats finns utanför huset och för pendlaren finns garage i huset och en snabb åtkomst till ringvägen. Hemköp har precis öppnat en helt ny butik i kvarteret, på gatan finns även yogastudio och frisör.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Hall
Hallen välkomnar dig in och erbjuder både en rymlig garderob och plats för avhängning av ytterkläder. Den genomgående ekparketten sträcker sig över hela bostaden, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla.
Kök
Det rymliga köket är en central del av hemmet, med en stor matplats som uppfyller moderna krav på sociala ytor. Köket är stilrent med vit inredning, vita kakelplattor, och rostfria vitvaror. Det är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt mikro. Matplatsen har plats för 6–8 personer.
Sällskapsrum
Sällskapsrummet och den angränsande uteplatsen är belägna i västerläge och rymmer både bord och soffgrupp. Uteplatsen blir en förlängning av vardagsrummet, perfekt för umgänge med familj och vänner. Härifrån har du även direkt tillgång till den slutna innergården.
Sovrum
Sovrummet har gott om utrymme för både dubbelsäng och sängbord. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, och förvaringen är väl tillgodosedd med en rymlig garderob.
Badrum
Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om utrymme. Helkaklade vita väggar harmoniserar med mörkgrå klinkergolv, och badrummet är utrustat med en stor duschhörna, toalett, handfat med kommod samt både tvättmaskin och torktumlare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, sopor och trappstädning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv och bredband på 202 kr/mån och ett obligatoriskt el-tillägg på 26kr/mån.
Uteplats i sydväst
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Ofelia på Limhamn är en äkta förening som bildades 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Fåran 1 som var färdigbyggd år 2016. På fastigheten finns två flerbostadshus med 65 lägenheter och 1 lokal (garage), samtliga innehas med bostadsrätt. Fastigheten består av två huskroppar med adresserna Blåsebergavägen 7, 9 o 11 samt Harvgränd 1. Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rok, 29 st 2 rok samt 34 st 3 rok. Föreningen tomt är friköpt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hagtorn fastighetsservice.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Trollsländan. Föreningens andel är 50 procent. Samfälligheten förvaltar garagegenomfart.
Föreningen vill alltid ha en representant från styrelsen med vid överlåtelsen i lägenheten. Tid bokas via brfofelia@gmail.com
Avgiften höjs årligen, med varierad procentsats utifrån budget, för att upprätthålla likhetsprincipen. Föreningen höjde 2023-01-01 med 4 %.
2024-01-01 höjdes avgiften med 5%. Ingen mer avgiftshöjning är planerad under 2024.
Fullvärdesförsäkring finns via IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar
2020 - Nytt passersystem.
2019 - OVK besiktning.
2021 Låspinne i alla lägenhetsdörrar är utbytt
2021 Hjärtstartare monterad i fastigheten
2021 Taggläsare monterade till porten och garagedörrar
2022 - OVK och rensning av ventilationskanaler i lägenheterna.
2022 - installerades laddplatser i garaget.
2023 - utökning med 2 laddplatser i garaget.
2024 - IMD el
Kommande/Pågående renoveringar:
Spolning av avloppsrör i delar av fastigheten.
Föreningen har 51 garageplatser, varav 6 laddplatser, under föreningens hus. Hyran för dessa är 750kr/mån respektive 1000kr/mån exkl elförbrukning för laddplatser. Dessutom finns 11 platser utomhus med en hyra på 500kr/mån. Det finns för närvarande tre gästplatser utomhus. Separat kö till parkeringsplatserna tillämpas. I dagsläget är det kö till platserna i garaget, däremot finns uteplats att hyra. I garaget finns även en kompressor för däckpumpning. Vi har en lådcykelparkering med 4 platser. Hyran för en lådcykelplats är 50kr/mån. Separat kö tillämpas. I övrigt så får lådcyklar endast parkeras i cykelställen utomhus.
Föreningen har kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) med hastighet 100/100 Mbit/s via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 202kr/mån tillkommer på avin för kabel-TV och bredband.
På stämman i maj 2023 beslutades att införa gemensam el med individuell mätning. Fr o m februari 2024 har föreningen IMD för elen.
Föreningen disponerar en gemensam innergård med grillplats och utemöbler samt tre barnvagnsrum och cykelrum.
Alla lägenheter är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Hjärtstartare finns placerad i trapphuset på Blåsebergavägen 7.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfofelia.se/
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Elinegård är under uppbyggnad och i närheten finns än så länge Hemköp, apotek, frisör, blomsterhandel, yogastudio, hudterapeut och fotvårdsklinik. I området finns fina lekplatser och små torg där man kan sitta och njuta av utsikten mot Öresundsbron.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
