-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern, tilltalande och yteffektiv!
Drottningtorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 205 kr/månad för kabel-TV, ip-telefoni och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern, nyrenoverad lägenhet med uppdaterat kök och badrum. Generösa sovrum och härligt vardagsrum med utgång till balkong med eftermiddagssol.
Mitt i city, ett stenkast från Drottningtorget men i tyst och lugn miljö. Fem minuters promenad från centralstationen och några av Malmös bästa restauranger runt hörnet. Hiss från markplan och solig sydvästbalkong.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om ca 205 kr/månad för kabel-TV, ip-telefoni och bredband.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Mars 2020 målade om och slipade golven i hela lägenheten.
2023 byttes dusch/blandare till ett takduschset & köksblandare byttes ut.
Micro, ugn, häll och en kombinerad tvätt och torktumlare köptes 2023..
Kökets luckor sprutlackerade och nya handtag 2024.
Badrummet: Microcement sattes på golv och väggar. Duschhörna och tvättställskåp/kommoden byttes ut 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Kryddfabriken är ett attraktivt centralt boende med supermoderna lägenheter av hög klass. Bostadsrättsföreningen består av 48 lägenheter fördelade i tre byggnader på Stora Trädgårdsgatan i Malmö. Byggnaderna uppfördes mellan år 2008 och 2010. Först byggdes A- och B-huset Stora Trädgårdsgatan 4 och 8) och därefter byggdes C-huset med ursprung ifrån 1800-talet om till lägenheter på Stora Trädgårdsgatan 6.
Föreningens stadgar tillåter juridiska personer men ger också styrelsen rätt att neka. Det avgörs från fall till fall (Kontrollerat 2024-09-23).
Senaste höjningen gjordes i januari 2024 med 8%. Det finns ingen planerad höjning för 2025 per dagens datum. (kontrollerat 2024-11-21).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas av varje enskild bostadsrättsinnehavare.
2014 utfördes en OVK-besiktning och trädgården utrustades med två uteplatser och grill.
2015-2017 utfördes renovering av fasad, terrasser och balkonger på Stora Trädgårdsgatan 4 och 8.
2016 utfördes underhållsspolning av föreningens stammar, nya dörrstängare monterades och soprummen fräschades upp. Fläktsystemet i C-huset genomgick delvis ombyggnad och kalibrerades. Ny underhållsplan upprättades.
2017 installerades nya elmätare i samtliga lägenheter och elen började därefter aviseras utifrån faktisk förbrukning. Dagbrunnarna rensades, gården vid B-huset rustades upp och porttelefonsystemet byttes. Samtliga hissar reparerades och väsentliga delar byttes. Fuktskada reparerades och kompletteringsisolering utfördes i två olika lägenheter i C-huset. Tak- och rökluckor i hus A samt B reparerades och i C-huset nytillverkades en lucka med invändig stege.
2019 byte av mottagarenheter för golvvärme i alla lägenheter.
2020 Målning av träfönster och dörrar enligt underhållsplanen.
Kommande/planerade renoveringar: (Kontrollerat 2024-09-23).
Föreningen ska renovera taket på nr 6 och ventilationen ska gås igenom i 4 & 8, i samband med detta görs en OVK.
Brf Kryddfabriken hyr garageplatser i garaget hos Brf Sågen. Ingång från Kryddfabrikens gård, på sidan av C-huset, och man kör sedan ut på Österportsgatan.
Fyra är dubbelplatser. Separat kö gäller att hyra dessa, d.v.s. ingen parkeringsplats medföljer lägenhet. Kontakta styrelsen för detta. I området är det oftast enkelt att hitta en parkeringsplats
Bredband Telia via samma fiberkabel som kabel-tv levereras i (250mbit/s).
Föreningen har en trevlig och barnvänlig innergård med lekplats. Det finns sittgrupper och en gemensam grill samt ett gemensamt orangeri med matplats.. Även cykelställ finns på gården.
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. För mer information se föreningens informativa hemsida: www.brfkryddfabriken.se
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
