-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lyxig 2 rumslägenhet i Malmös mest eftertraktade cityläge!
Drottningtorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband på 165 kr/mån och kabel-TV på 78 kr/mån. Avgiftshöjningen som börjar gälla fr o m 2025-01-01 är inkluderad i den redovisade månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
30-talscharm med renoverade ytor på bästa cityläget
Välkommen till Norregatan 12
Låt dig förföras av denna pärla som kombinerar tidlös 30-talscharm med modern bekvämlighet. Redan vid första anblicken kommer du att förälska dig i den vackra fiskbensparketten och de fina brädgolven som sträcker sig genom hela bostaden, och låt dig bli hänförd av de magnifika takhöjderna som ger en luftig och storslagen känsla till hemmet.
En av lägenhetens mest framträdande egenskaper är det ståtliga burspråket som inte bara tillför en distinkt karaktär, men även flödar in med ljus och skapar en naturlig samlingspunkt. Varje detalj i denna bostad har varsamt renoverats för att bevara dess unika karaktär, från de dekorativa listerna till de klassiska dörrhandtagen. Givetvis finns en balkong i lägenheten.
För den som uppskattar enkelhet i vardagen finns en hiss som tar dig direkt från markplan upp till din dörr. Dessutom kommer du som boende ha tillgång till föreningens exklusiva takterrass – en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe på morgonen eller dela en kväll med vänner under stjärnklara nätter.
När det kommer till läget kan det inte bli bättre. Belägen i hjärtat av Malmö, är du bara steg bort från stadens bästa restauranger, butiker, kulturella sevärdheter och transportmedel. Allt du behöver är inom räckhåll.
Upplev charmen och bekvämligheten av citylivet på sitt bästa. Missa inte chansen att kalla denna drömlägenhet ditt hem. Välkommen till en visning som kommer att förtrolla dig!
Hall
När du kliver in i rummet möts du direkt av en robust säkerhetsdörr som ger en känsla av trygghet och kvalitet. Golvet pryds av en elegant fiskbensparkett som sträcker sig genom rummet och ger en lyxig atmosfär. Väggarna är ljusa och släta, vilket skapar en känsla av rymd och ljusstyrka i rummet. Direkt till höger om dörren finns en generös avhängsningsyta, perfekt för förvaring av ytterkläder och skor.
Badrum
När du kliver in i badrummet dras ditt öga direkt till de stilrena halvkaklade väggarna. Det översta partiet av väggen bär en sofistikerad kalkfärgad nyans, som ger rummet en lugn och harmonisk atmosfär. Till vänster presenterar sig ett elegant inkaklat badkar, perfekt för avslappnande stunder efter en lång dag. Mitt emot badkaret hittar du toaletten.
Centralpunkten i rummet är utan tvekan den snygga kommoden, som inte bara erbjuder praktisk förvaring utan också bidrar till rummets övergripande estetik. Ovanför kommoden hänger en rund spegel med inbyggd belysning. Denna detalj ger badrummet en känsla av lyx och funktionalitet, samtidigt som den säkerställer att du alltid har perfekt ljus när du behöver det. Detta badrum kombinerar modern design med funktionella lösningar, vilket gör det till en sann oas i hemmet.
Kök
Fint och stilrent välplanerat kök med allt man ka tänkas behöva. Släta gråa luckor kombineras snyggt med vitt kakel ovanför arbetsytan, vackra beslag och en vit bänkskiva. Det kvadratsmarta köket bjuder även på smart förvaring och arbetsyta. Utrustning består av spishäll med två plattor, ugn, inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum
Från hallen ar vi oss direkt till vardagsrummet där vi imponeras av de generösa ytorna och ljuset som flödar in från burspråket. Här finns plats för både soffa och matsalsmöbler samt en mindre klädkammare. Vacker bevarad fiskbensparkett, takrosett och den fördelaktiga takhöjden tillsammans med de fina släta beiga väggarna gör detta till ett trivsamt rum.
Sovrum
Otroligt mysigt sovrum med fönster i två väderstreck med djupa fönsternischer som förstärker 30-talskänslan. Optimal förvaring tack vare smarta garderober bakom sägen som rymmer alla dina klädesplagg. På golvet vilar slipat brädgolv som passar fint tillsammans med de beiga väggarna. Från sovrummet tar vi oss även ut till den lilla balkongen som med sina vackra utsmyckningar blir det lilla extra och där utsikten över Drottningtorget väntar.
Varmt välkomna
Möllebacken 22
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och sophämtning. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband på 165 kr/mån och kabel-TV på 78 kr/mån.
Avgiftshöjningen som börjar gälla fr o m 2025-01-01 är inkluderad i den redovisade månadsavgiften.
Förråd finns
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norregatan bildades 2004 och består av 18 lägenheter (varav en hyresrättslägenhet) och 5 hyresrättslokaler. Under 2009 lät föreningen bygga lägenheter på vinden. Fastighetens adresser är Norregatan 12 och Grönegatan 28. Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 11% 2024-01-01. Fr o m 2025-01-01 kommer avgiften höjas med 4%.
Föreningens hyresrättslägenhet är att betrakta som ett s k dolt kapital. Så snart hyresgästen säger upp sitt hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja denna lägenhet.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2000 Renovering av fönster
2005 Ommålning av fasad
2006 Byte av tappvattenstammar och relining av vissa avloppsstammar. Byte av el i lägenheter och i fastigheten.
2009 Takomläggning, omputsning och målning av gårdsfasad samt ommålning av fönster mot gården.
2014 Renovering av trapphuset samt byte av lägenhetsdörrar och entrédörr. Entrédörren har automatisk dörröppnare.
2014/2015 Byggnation av nya balkonger mot innergården.
2017 Renovering av värmeväxlare, byte av värmecentral och installation av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten.
2017/2018 Byte av samtliga fönster.
2020 Byte av en köksstam. OVK-besiktning i lägenheter och lokaler. Åtgärd av en takterrass med fuktskada. Filmning och spolning av avloppsstammar.
2021 Ventilationsåtgärder i lokaler och slutbesiktigning av OVK. Renovering av fastighetens andra takterrass. Byte av ventiler på värmesystem med sanering och isolering.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-03-27):
Underhåll enligt underhållsplan. Styrelsen undersöker förutsättningarna/möjligheterna för relining.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
TV: Kabel-TV levereras av Telenor. Obligatorisk kostnad: 78 kr/mån. Internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband via Telenor. Hastighet: 250 Mbit/s. Obligatorisk kostnad: 165 kr/mån. Den nya medlemmen måste kontakta Telenor för bredbandet.
På andra våningen finns en stor, gemensam terrass med utemöbler och grill.
I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även två cykelförråd och ett hobbyrum med gemensamma verktyg. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Samtliga förråd är märkta med respektive lägenhetsnummer.
Varje vår och höst har föreningen en fixardag då alla medlemmar hjälps åt med städning av gemensamma utrymmen och visst underhåll av huset.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
