Bagersgatan 2

Unik etagevåning mitt i city

På oslagbart cityläge finner du denna unika takvåning med fantastisk utsikt, 9 meter i takhöjd och generösa ytor fördelat på två plan och loft.

Beskrivning

I denna bostad är superlativen egentligen alldeles onödiga. När du gör entré i våningen förstår du. En så välkomponerad mix av modernt och välbevarat original är svårfunnet, precis som den generösa ytan. Våningen är placerad på insynsskyddat läge högst upp i en ståtlig jugendfastighet som ger dig storslagna vyer över kanalen och innerstadens takåsar.

På två våningsplan och ett arkitektritat loft uppvisas modern skandinavisk design när den är som bäst. Brädgolven och de synliga takbjälkarna minner om genuint hantverk medan moderna, platsbyggda lösningar och industriella glasväggar tar oss in i nutiden. En enhetlig skala av färger genomsyrar hela bostaden och ger harmoni. Det massiva ljusinsläppet och tilltagen takhöjd får bostaden att bada i ljus. Matsalen imponerar alldeles särskilt där taket är öppet hela vägen upp till nock och når en svindlande takhöjd om hela 9 meter.

Grannskapet består av S:t Gertruds idylliska kvarter med kullerstensbelagda innergårdar, medeltida korsvirkeshus och kanalvatten. På morgonen kan du kila ner runt hörnet och köpa nybakta croissanter. På kvällen finns ett otal restauranger att välja på. På somrarna avnjuts dock gärna måltiderna på den mysiga innergården som ligger i skyddat läge. Bekväma detaljer som hiss, ett stort vindsförråd i direkt anslutning till bostaden, tvättmöjligheter i lägenheten och en flexibel planlösning gör bostaden fulländad. Fastigheten sköts dessutom av en solid förening med stabil ekonomi och sund belåning.

Välkommen på visning!

Interiör

HISTORISKT KVARTER
Mellan Norra Vallgatan vid kanalen och Östergatan finner du den lilla gränden Bagersgatan, som är uppkallad efter Bagerska gården från 1700-talet. Intill ligger det idylliska kvarteret S:t Gertrud med välbevarade korsvirkesgårdar och innergårdar som är Malmös äldsta område. Det är ingen slump att byggnadsvårdsbutikerna har placerat sig just här. På hörnet mot Norra Vallgatan och blicken mot kanalen, finns den vackra fastigheten som byggdes 1909. Det korallfärgade huset är byggt i karaktäristisk jugendstil med putsad fasad, organiska utsmyckningar, rundade burspråk och stora fönsterpartier med småspröjsad ovandel.

Läget är optimalt, precis intill Malmös vackra kanal. En kortare promenad tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Runt hörnet väntar goda kommunikationsmöjligheter via buss samtidigt som du befinner dig på kort promenadavstånd från pendlarvänliga Centralstationen och Citytunneln. I bostadens omedelbara närhet finns även köpcentret Caroli med Ica Malmborgs, apotek, restauranger med mera. Detta är ett optimalt boende för den bekväma citymänniskan som inte vill göra avkall på sina boendekrav. På innergården njuter du av härliga grillkvällar tillsammans med dina nära och kära under sommarhalvåret. En ljum sommarkväll på gården, glömmer du lätt att du faktiskt befinner dig mitt i city.

FÖRR OCH NU
Ett tidstypiskt trapphus med bevarade takmålningar och marmorväggar välkomnar dig. Hissen tar dig hela vägen upp till våning 5 där du möts du av ett vackert mönstrat originalgolv av viktoriansk klinker. En djupt vinröd säkerhetsdörr med tidsenliga speglar släpper in dig i en ljus hall med ett bevarat brädgolv och vita, släta väggar. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Till höger finns ett smakfullt gäst-wc med handfat, spegel och wc. På golvet ligger marmor i fiskbensmönster och väggarna är släta och vitmålade. Taket har infällda spotlights.

Från hallen kommer du vidare in till kök och matsal. I dessa rum ligger samma typ av vackra, vitbetsade brädgolv som återfinns i hallen. Väggarna är släta och målade i vitt och mörkgrått. I taket finns tidsenlig takstuckatur och lamprosett som förstärker sekelskiftescharmen. De väl tilltagna fönsterpartierna ger ett underbart ljusinsläpp och fantastisk utsikt över såväl Malmö Lives ståtliga topp som S:t Gertruds tegeltak.

HÖGT I TAK
Köksinredningen består av högblanka vita köksluckor samt förvaring i under- och överskåp. Ovanför den rostfria arbetsbänken finner du ett stänkskydd i glas. I köket finns även en praktisk köksö som pryds av en vacker bänkskiva i kvartskomposit från Silestone. Köksutrustningen består av varmluftsugn (Electrolux -22), kolfilterfläkt (Smeg), induktionshäll (Gram -23), kombinerad kyl/frys (Siemens) och diskmaskin (Bosch).

Matsalen imponerar med ett magnifikt ljusinsläpp och en ljuvlig känsla av rymd. I en del av rummet är det öppet helt upp till nock vilket innebär en fascinerande takhöjd på cirka 9 meter. Här är det lätt att duka upp till många middagsgäster och samtidigt vara social under matlagningen. Två av väggarna har målats mörkgråa medan de andra är vita vilket får snickerierna att framhävas desto mer. En läcker trappa med räcke av galvaniserat stål och trappsteg av trä visar vägen upp till ovanvåningen.

MAGISKA SOLNEDGÅNGAR
Direkt när du kommer upp från trappan möts du av en underbar sällskapsavdelning med storslagen takhöjd, synliga takbjälkar och en fungerande braskamin av gjutjärn. Atmosfären är både trivsam och ytterst smakfull. Samtliga rum på detta plan har plankgolv av vitbehandlat Redwoodträ och släta vitmålade väggar. Fönsterpartierna i väster erbjuder en ljuvlig utsikt över takåsar, kanal och hav. Här utspelas ofta ett magiskt färgspel när solen går ner över stan och vattnet. I anslutning till öppningen till nedre plan finns platsbyggd förvaring för bland annat ved. Tack vare de luftiga ytorna har sällskapsrummet oändliga möbleringsmöjligheter. Det är enkelt att få plats med soffgrupp, loungemöbler och arbetsplats på en och samma gång. En spiraltrappa visar vägen upp till loftet. I anslutning till sällskapsrummet finns en dörr som leder dig direkt till bostadens ca 22 kvadratmeter stora vindsförråd.

ROFYLLDA RUM
En industriell vägg av smide och glas från Vallonia avskiljer sällskapsrummet och master bedroom. Sovrummet är av god storlek med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Ovanför detta rum finns ett loft som nås från vardagsrummet.

På motsatt sida finns ytterligare ett sovrum och badrum med tvättmöjligheter. Badrummets väggar och golv är klätt med aquafärgad mosaik och taket har infällda spots. Elektrisk värme i golvet ser till så att du inte får kalla fötter. Badrumsutrustningen består av wc, kommod med handfat, spegel, badrumsskåp, dusch med glasdörr, elektrisk handdukstork, tvättmaskin (Samsung -24) och torktumlare (Electrolux).

I anslutning till badrummet ligger ett sovrum som i dagsläget används som barnrum. Här är två väggar är vitmålade och två väggar är målade i en behaglig beige nyans. Takfönstret skänker ett behagligt ljusflöde till rummet.

Via spiraltrappan i sällskapsrummet nås det arkitektritade loftet som är placerat ovanför sovrummet. I dagsläget används det som ett tv-rum men det lämpar sig även utmärkt som allrum, arbetsrum eller gästrum. Ljusinsläpp kommer från ett ej öppningsbart takfönster. Under fötterna vilar ett vitbehandlat trägolv av furu från Kährs. Väggarna är vitmålade och släta. Ett harmoniskt extrarum för avkoppling.

Följande renoveringar har låtit utföras av nuvarande ägare under de senaste fem åren:
2019: Uppfräschning av vindsförrådet.
2019: Byggnation av köksö med stomme och skåp från IKEA samt bänkskiva i kvartskomposit från Silestone.
2019: Byte av lägenhetens samtliga vägguttag samt strömbrytare (förutom dimmer i hallen, strömbrytare i badrummet på nedanvåningen samt strömbrytare i badrummet på ovanvåningen).
2020: Uppdatering av badrummet på ovanvåningen (ny badrumsinredning från IKEA, installation av handdukstork, montering av avdelare till tvättpelare och ny duschdörr).
2020: Nytt marmorgolv i badrummet på nedanvåningen.
2021: Byte av samtliga element på ovanvåningen.
2021: Ny fönsterbräda på ovanvåningen.