-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker kvartalsvis i efterhand baserat på den faktiska förbrukningen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 5 r o k.
Bjurfors Beyond presenterar en påkostad takvåning på första parkett mot Dockans marina med storslagna vyer, stor takterrass och söderbalkong.
Fri sikt över hamn och öppet hav. Rader av resliga master vaggar sakta i takt med vindens lätta bris. Stadsljus och rosaskimrande kvällssol glittrar i kapp vid horisonten. Malmös signum sträcker sig stolt och graciöst med sin svängda huskropp med blicken mot Danmark. Här, på det sjunde våningsplanet verkar kontinenten sannerligen närmre.
Som ett eget hus på toppen av ett annat. Ungefär så känns det att bo här. Inte nog med att utsikten över Öresund vandrar långt och fritt. Du är också den enda boende på husets gavel med en stor terrass som frontar hamnpromenaden och de förtöjda båtarna. Att sitta här ute och följa solens resa från gryning till skymning är inget annat än magiskt. Inte heller går man miste om känslan från insidan. Särskilt inte i den öppna sällskapsavdelningen där stora fönsterpartier skapar en inramning och kontakt med hamnmiljön. Våningens 134 kvadratmeter är fördelade över fyra rum och kök med tyngdpunkten på den sociala avdelningen som öppnar sig mot marinan och Öresund. Planlösningen är modern och funktionell med en rymlig hall, tre sovrum och dubbla badrum i ena delen och sällskapsytor och kök i den andra. Den stora terrassen med hamnutsikt nås från sällskapsavdelningen och balkongen i söder via hallen. I samband med byggnationen var det möjligt att ha ett fjärde sovrum som tillval, vilket den nuvarande ägaren valde att avstå från för att få större sällskapsytor. Men, den som vill ha en femrummare kan bygga om genom att stjäla en bit av sällskapsrummet.
Stilspråket går i hand i hand med läget med en känsla av exklusivitet och formren arkitektur i varenda vrå. Att det gjorts många tillval är påtagligt så fort du stiger innanför tröskeln. Väggarna är genomgående vita med dimbara strömbrytare till alla rum och golvytorna bär ekparkett. Badrummen pryds av carraramarmor på väggar och golv. Kökets interiör är stilren och harmonisk; vita släta luckor med infällda grepplister, vitt rektangulärt väggkakel i rak sättning och bänkskiva av svart granit. Samtliga vitvaror har uppgraderats för att maximera matlagningsupplevelsen. Samtliga innerdörrar är av massivt trä, golvlister av genomgående ek och fönsterbänkar av sten. Skandinavisk stilren elegans i exklusiv förpackning – på ett extraordinärt läge i Dockan.
VÄLKOMMEN
I Dockan bor du alldeles intill vattenkanten men också härligt centralt, omgiven av långa hamnpromenader, soldäck, kaféer och restauranger. Kontakten med Öresund är bestående var du än befinner dig. En promenad på drygt femton minuter eller en cykeltur på fem tar dig till tågperrongen eller Malmös innersta centrum. På ännu kortare tid når du ett flertal badplatser. Brf Havsprinsen sträcker ut sin u-formade huskropp hela vägen ut till marinan. Uttrycket är modernistiskt med vit putsad fasad hela vägen upp till de översta våningsplanen där en ljus träpanel tar vid. På den kringbyggda innergården öppnar sig en inbjudande miljö av rik grönska och stenläggningar. I huset finns en gästlägenhet att hyra för övernattande vänner och familj. Den aktuella bostaden har även förtur till två parkeringsplatser i föreningens underjordiska garage.
HALL, SOVRUM 1 & BALKONG
Hissen tar dig hela vägen upp till det sjunde bostadsplanet där en ljus hall med vita släta väggar och ekparkett välkomnar. Vidare in mot höger finns en stor skjutdörrsgarderob med spegelglas som rymmer gott om ytterplagg och skor. Vid hallens slut nås balkongen som är cirka 6 kvadratmeter och placerad i söder mot föreningens innergård. I nära anslutning ligger det största sovrummet med mycket luft, två fönster och anslutande klädkammare.
SOVRUM 2 & 3
Till vänster om hallen ligger ytterligare två ljusa sovrum av likadan storlek jämte varandra med fönster som ger fint ljusinsläpp.
KÖK & SÄLLSKAPSAVDELNING
Bara några kliv från hallen öppnar sig den stora sociala avdelningen med köksdelen direkt till höger. I detta väl tilltagna gavelrum är du omsluten av flera stora glaspartier som ger fin kontakt med områdets bebyggelse, marina, hamnpromenad och Öresund. Kökets skåpinredning från Vedum är stilren och modern med vita luckor, vitt väggkakel och arbetsytor av svart granit. Samtliga vitvaror går i samma svarta ton och är tillval på högsta nivå, vilket innebär en genomgående påkostad känsla från början till slut. Induktionshällen och ugnen styrs av wifi och det finns dubbel uppsättning av kyl och frys. Arbetsstationerna är fint uppdelade i två med gott om plats; en längs den bakre väggen i vinkel och en köksö. Här njuter man av att laga mat och kan vara social samtidigt. Avdelningens härliga volym gör att det ryms både en stor matplats och två sittavdelningar.
TERRASS
Via en glasdörr i den främre delen av sällskapsavdelningen nås den härliga terrassen i öster. Terrassen fördelar sig över hela 20 kvadratmeter och är placerad på första parkett mot marinan. Här finns det gott om ytor att möblera, både med matbord, sköna solstolar och kanske krukor för odling? Ett extrarum under årets varma månader där du kan betrakta spektakulära solnedgångar, båtar som färdas över Öresund och folklivet nere i hamnen från ovan.
BADRUM 1 & 2
Med ett centralt läge i bostaden, via hallen, nås de två badrummen. Båda är rymliga och extra påkostade med carraramarmor på såväl golv som väggar. Det största av dem rymmer även en avdelning för tvätt med arbetsbänk ovanför maskinerna och förvaringsskåp över. Båda badrummen har elektrisk golvvärme, tak med infällda spotlights, tvättställskommod i ek, dusch med glasväggar och wc.
Välkommen till Dockgatan 43
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Dockporten 7
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 5 r o k.
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker kvartalsvis i efterhand baserat på den faktiska förbrukningen.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4,5 kvm.
Terrass om ca 20 kvm i öster och balkong om ca 6 kvm i söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad för förbrukning av hushållsel och varmvatten.
*Betalas av köpare
Brf Havsprinsen omfattar två bostadshus med 87 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 1 hyreslokal. Husen byggdes av JM och stod klara för inflyttning 2020. Föreningen bildades 2017. Föreningens adresser är Dockgatan 31, 33, 35, 37, 39, 41 och 43.
Ekonomisk förvaltare är JM.
I dagsläget finns inga beslut tagna för kommande avgiftshöjningar. Beslut om eventuell höjning tas på nästa årsmöte i juni och man kan räkna med en mindre höjning om ett par procent (kontroll 2024-12-16).
IMD
Föreningen tillämpar individuell avläsning av medlemmarnas varmvattenförbrukning och elförbrukning. Debitering sker kvartalsvis i efterhand.
Fr o m 2024-05-02 införde föreningen gemensam el. Precis som med varmvattnet tillämpas individuell avläsning av elförbrukningen och kostnaden för detta debiteras kvartalsvis i efterhand. Vid försäljning avläses mätaren per tillträdesdatum och debiteras den tidigare medlemmen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar/förbättringar:
Gemensam el (IMD) infördes fr o m 2024-05-02.
2024 Slipning och oljning av möblerna på gården
Föreningen har en underhållsplan men inga större planerade renoveringar dom närmaste åren pga husens låga ålder (kontrollerat 2025-03-13).
Garage
- Föreningen tillhandahåller 51 parkeringsplatser för 1100 kr/mån och 8 elplatser – 1350 kr/mån + elförbrukning. (kontrollerat 2025-03-25)
Parkeringsplatser på stickgatan utomhus mot Brf Dockporten:
4 platser – 800 kr/mån. (kontrollerat 2025-03-25)
Separat kö tillämpas för samtliga platser.
Man kan köa till flera platser samtidigt, kötiden räknas från överlåtelsedatumet men det går bra att anmäla sig till kön vid köptillfället.
Kö - "aktuell status mars 2025":
Garage elplats 13 aktivt köande.
Garageplats 11 aktivt köande.
"Stickgatan" 7 aktivt köande.
(kontrollerat 2025-03-25)
På andra sidan Dockgatan finns månadsparkering att hyra
( se https://www.pmalmo.se/hyra-parkering/ )
Det finns flera närbelägna parkeringshus.
Fastigheten är ansluten till bredbandstelefoni, digital-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med öppning mot Dockans marina.
Löpande fastighetsskötsel samt städ utförs genom köpt tjänst av föreningen. Utvärderas löpande enligt avtal. Det finns en trädgårdsgrupp bestående av medlemmar som hanterar enklare underhåll av trädgården på frivillig basis.
- Det finns cykelparkering med möjlighet att tvätta sin cykel i källare/garage.
- Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
- Medlemmarna har tillgång till en gästlägenhet som kan hyras för 400 kr/natt. Lägenheten ligger i uppgången till Dockgatan 41. Gästlägenheten är utrustad med fyra sängplatser (en dubbelsäng och en våningssäng), pentry samt dusch/toalett.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
Ovanstående information har inhämtats från årsredovisning och kontrollerats med styrelserepresentant. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information, särskilt om något är av extra stor betydelse.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Enligt överenskommelse
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
