-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvåa i oklanderligt skick
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el sker retroaktivt månadsvis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Hög och fri utsikt mot blivande park
På Lovartsgatan i Västra Hamnen, Malmö, hittar du denna stilrena bostad som uppfördes så sent som för bara ett år sedan. Lägenhetens 46 kvadratmeter är fördelade på ett sovrum och ett sällskapsrum med kombinerat vardagsrum och kök. Belägen på femte våningen och med en genomtänkt planlösning kan du känna dig hemma direkt vid inflyttning och njuta av fria vyer mot parken bredvid som är under uppbyggnad.
Detta är en ljus och välkomnande lägenhet som med genomgående vita väggar och ljusa golv är lätt att göra till sin egen. Här trivs du som söker både bekvämlighet och en modern livsstil. Med sitt härliga läge nära både vattnet och centralstationen passar denna fina bostad både som permanentboende och som övernattningslägenhet. Innanför ytterdörren möts du av en luftig och praktisk hall som i anslutning har ett helkaklat badrum med praktisk kombimaskin. Till höger om hallen ligger ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng och på andra sidan bostaden ligger det stora sällskapsrummet där både kök och vardagsrumsdel ryms. Härifrån når du den trevliga balkongen.
Västra Hamnen är en mycket eftertraktad stadsdel med närhet till både citypuls och natursköna omgivningar. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, samt utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till övriga delar av staden. Missa inte chansen att förvärva detta fantastiska boende i Västra Hamnen!
HALL
När du stiger in möts du av en rymlig hall med spegelgarderob som tar hand om ytterkläder och skor, vilket ger ett rent och välorganiserat första intryck.
KÖK
Köket är smakfullt integrerat längs sällskapsrummets långsida och pryds av vitt liggande kakel samt ljusgrå, släta köksluckor. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge, vilket gör det till bostadens naturliga samlingspunkt.
SÄLLSKAPSRUM
Vardagsrummet och köket smälter samman i öppen planlösning som bjuder in till social samvaro. Rummet är ljust tack vare två stora fönster längs långsidan och ett imponerande fönsterparti med utgång till balkongen på kortsidan. Självklart ryms både soffgrupp och matplats och rummet anpassas enkelt efter dina behov.
SOVRUM
Det lättmöblerade sovrummet erbjuder inbyggd garderob och tillräckligt med utrymme för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En avkopplande oas för god nattsömn med utsikt över det omgivande området.
BADRUM
Det helkaklade badrummet med vitt liggande kakel på väggarna och beige golvklinker är modernt och praktiskt. Utrustat med kombimaskin och dusch bakom vikväggar i glas, samt förvaring i både kommod och väggskåp, erbjuder det en funktionell och stilren badrumslösning.
BALKONG
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen med plats för såväl fikastunder som en paus i stillhet. Här kan du njuta av morgonkaffet med utsikt över den blivande parken nedanför som färdigställd kommer ger en grönskande start på dagen.
Naboland 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad för TV och bredband. Individuell mätning och debitering av el sker retroaktivt månadsvis.
Balkong mot blivande park
Information hämtades från den ekonomiska planen.
*Betalas av köpare
BRF Vélo registrerades i januari 2020 och består av 144 lägenheter. Bostäderna är uppförda av Peab och adresserna är Lovartsgatan 9A-C, 11 A-D, 13-15 samt Östra Varvsgatan 3BA, 3BB, 3BC, 3BD, 3BE, 3BF. Samtliga bostäder är svanenmärkta.
ARC Fastighetspartner sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens sista tillträde skedde i december 2023 och i samband med detta slutplacerade föreningen sina lån. För 2024 så är det avgiften enligt ekonomiska planen som gäller. Lånen slutplaceras slutet av december men finns en räntegaranti på ett år med ränta 3,87% så avgiften kan inte höjas pga högre ränta men när ny budget upprättas så kan den ändras pga exempelvis höjda driftskostnader (ek planen upprättades redan hösten 2022).
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-05-16).
Hushållsel debiteras separat. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av föreningen för sin egen förbrukning, som sker retroaktivt månadsvis. Föreningens förvaltare gör slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten färdigställdes 2023.
2-års besiktning kommer att utföras.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i det närliggande p-huset Fullriggaren. Kostnad 900 kr/månad för en plats. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. I dagsläget ska det finnas lediga platser, och för bokning kontaktar man P-Malmö (2024-05-02).
Bilpool
Föreningen är ansluten till bilpool, och förfogar över 3 el-bilar som finns i p-huset Fullriggaren.
TV, bredband och telefoni via Telia Triple-play som tillkommer med 169 kr/mån (100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket "lagom" ingår i detta paket).
Gemensam gård som nås via de genomgående trapphusen samt vid passagen invid gathusen. Gården består av slingrande klätterväxter på pergolor och fasaderna runt gården. Då det endast finns ett fåtal bostäder i bottenvåningen kan i princip hela innergården nyttjas för grönska och gemensamma ändamål. Den tillbakadragna fasaden mot Östra Varvsgatan skapar ytterligare en plats för möten och sittytor.
Alla bostäder har tillgång till förråd. Samtliga 1:or har sitt förråd inne i bostaden. Penthouse-lägenheterna har ett eller två förråd på sin privata terrass och gathusen har sina förråd på markplan, där resterande bostäder också har sitt förråd.
Bokningsbart övernattningsrum på 26 kvm finns, med eget badrum. Övernattningsrummet är beläget på våning 1. Kostnad 500 kr/natt.
Två rymliga och uppglasade cykelrum finns samt två lite mindre, alla placerade i markplan.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
Föreningen har tillgång till två el-lådcyklar.
Föreningens fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2 som består av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
