-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig uteplats mot föreningens grönskande innergård
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering tillämpas av el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stenkast från Dockans marina ligger denna genomgående bostad med öppen planlösning, mysig uteplats och egen ingång från föreningens innergård.
På havsnära adress, ett stenkast från hamninloppet och Dockans marina, finner du denna väldisponerade tvårummare väl värd ett besök. Lägenheten är belägen på första våningen och nås via egen ingång från föreningens innergård vilket skapar en trivsam townhouse-känsla. Här välkomnas du av en privat uteplats med morgon- och förmiddagssol. Uteplatsen omges av härlig gårdsgrönska och vinrankor som ger vindruvor i slutet av sommaren. Bostadens hjärta utgörs av en luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med gott om plats för matbord och soffgrupp. Utöver detta erbjuder bostaden ett stort badrum med tvättmöjligheter och ett trivsamt sovrum mot den lugna innergården. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i två skjutdörrsgarderober och i källarförrådet som tillhör bostaden. Hela bostaden karaktäriseras av smakfull interiör med kvalitativa materialval och fint ljusinsläpp från väster och öster.
På Lilla Varvsgatan 49C bor du på attraktivt läge i nyproducerad fastighet som stod klar för inflyttning 2020. På Dockan råder lugnet samtidigt som det bara är en kort promenad till Malmö citys pulserande stadsliv. Läget är superbt med allt du behöver i din omedelbara närhet - mataffärer, frisörer, apotek, träningsanläggningar och flertalet restauranger. På kort promenadavstånd finner du goda kommunikationer via stadsbussar. Närheten till city och pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger och plats för förvaring i två rymliga garderober med skjutdörrar i spegelglas. På golvet vilar ett genomgående parkettgolv i vitpigmenterad ek som följer dig genom hela bostaden. Väggarna i hallen är målade i en ljus, varmgrå nyans.
Sovrum:
Till vänster ligger bostadens sovrum som är beläget på lugnt och rofyllt läge mot föreningens innergård. Sovrummet är stort nog att rymma dubbelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbler. Väggarna är målade i en behaglig mörkblå nyans.
Vardagsrum:
Ett par kliv in i lägenheten finner du hemmets sällskapsavdelning. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Vardagsrummet är stort nog att rymma soffa, mediamöbler och matplats.
Kök:
Köket består av stilren köksinredning från Vedum med gråa köksluckor och fullutrustad maskinpark. Svart kakelplattor klär väggen ovanför bänkskivan i mörkgrå laminat. Köket är luftigt med bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Köksutrustningen består av induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmikro (Siemens), diskmaskin (Siemens), kombinerad kyl/frys (Siemens) samt köksfläkt (Franke). Väggarna i kök och vardagsrum är målade i samma typ av varmgrå nyans som återfinns i hallen.
Badrum:
Bostadens rymliga badrum består av vita, helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med dörrar i klarglas, elektrisk handdukstork, spegelskåp och grå kommod med handfat. I badrummet erbjuds tvättmöjligheter i form av en tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför maskinerna finns en praktisk bänkskiva i vit laminat och förvaringsskåp.
Skåneland 2
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 172 kr/mån för Telia Triple Play. Individuell mätning och debitering tillämpas av el.
Bostaden erbjuder en härlig uteplats i öster mot föreningens slutna innergård. Uteplatsen tillhör föreningen och köpare har nyttjanderätt. Det åligger köparen att underhålla hårdgjorda ytor och det åligger föreningen att sköta och underhålla planteringar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som består av 131 lägenheter (samtliga upplåts med bostadsrätt). I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 8% fr o m 2024-01-01 och med 5% fr o m 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-02-28).
Gemensam el:
Föreningen har gemensam el. Elen mäts per lägenhet och debiteras månadsvis i efterhand till respektive medlem. Medlemmarna betalar för elnätsavgift och förbrukad el. Slutavläsning får säljare och köpare själva reglera mellan varandra.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
2021 Fastigheten färdigbyggd.
2022 Ny gräsmatta lagd på innergården och 20 laddboxar installerade i garaget.
2023 Inköp och montering av 20 hållare för laddkabel för laddstationerna. OVK-besiktning genomförd i november.
2024 Bygglov beviljat för inglasning av balkong (gäller endast vissa balkonger).
Planerade renoveringar (kontroll 2025-02-28):
2025 Spolning av stammar. Kommer genomföras under våren.
Föreningen tillhandahåller 37 garageplatser, varav 20 platser är försedda med laddstolpar, samt 5 MC-platser. En vanlig garageplats kostar 1190 kr/mån, laddplats kostar 1390kr/mån (+ elförbrukning) och MC-plats kostar 599kr/mån. För närvarande är det många medlemmar i kö. Kön administreras av SELERO AB. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
Som alternativ till föreningens garage finns ett avtal med Aimo Park om förtur i P-huset Erika som ligger ett stenkast från föreningens fastighet (bredvid Sats på Östra Varvsgatan).
I närområdet finns ett flertal andra parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och P-huset Dockan (Hallenborgs gata).
Föreningen har en lådcykelpool med tre elcyklar.
Föreningen har tidigare haft en bilpool, i dagsläget jobbar föreningen febrilt att ta in en ny aktör med hyrbilar, detta måste samplaneras med grannfastigheten. I dagsläget vet de inte när det avtalet blir påskrivet (2025-02-28).
Föreningen är ansluten till TV (paketet "Lagom"), bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 172 kr/mån (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som är utrustad med utemöbler, grill och lekplats för de minsta.
Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källarplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ingen tillsyn görs i samband med överlåtelse. Säljaren ska överlämna samtliga nycklar, taggar, router och TV-box till köparen vid tillträdet.
För mer information besök föreningens hemsida på: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Enligt överenskommelse
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
