-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart och njutbart i Dockan
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Telia Triple play ansluts kollektivt och debiteras 169 kr/månad. Förbrukning av hushållsel debiteras separat.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1rok i föreningens register
På våning två med balkong i söderläge. Perfekt planlösning med öppna sociala ytor, praktisk sovalkov och generöst ljusflöde.
Färgstark och lekfull arkitektur. Lummig innergård med gott om uteplatser. Rofyllt men nära inpå Dockan och Västra Hamnens puls. På Lägatan 11a erbjuds en unik atmosfär på ett svårslaget läge. Badbryggor, restauranger, kaféer och aktiviteter finns alldeles runt hörnet. Innergården som huset är byggt kring erbjuder en sagolikt skyddad miljö med stengångar och planteringar med japanska influenser. Uteplatser finns både under pergola och bar himmel. Det finns även lite aktivitet för de små.
På andra våningen i Brf Lilla Varvsgatan finns enrummaren som inte bara är oerhört kvadratsmart utan också oerhört luftig för sina 33 kvadratmeter. Planlösningen är genomgående med ett kombinerat kök och allrum med utgång till balkong i sydväst. Badrummet med tvättmaskin och torktumlare är centralt placerat vid hallen. Eftersom sovalkoven är åtskild från kök och allrum upplevs den mer som ett separat sovrum. De stora fönsterna bidrar både till rymd och ett generöst ljusinsläpp. En underbar lägenhet som erbjuder mycket på relativt blygsam yta.
Välkommen på visning!
Hall
Ljus och trevlig hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för kläder och skor erbjuds i två anslutande garderober.
Sovalkov
Mysig sovalkov direkt till höger om hallen. Parkettgolv, vitmålade väggar och ett litet fönster. Tack vare den fina och separata placeringen känns det som ett litet sovrum.
Badrum
Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, vit tvättställskommod, dusch med glasdörrar, handdukstork samt en tvättavdelning med arbetsbänk, skåp, kombinerad tvättmaskin.
Kök, allrum & balkong
Rymligt allrum som ligger i öppenplanlösning med köket. Här har du plats för både soffa och matbord. På golvet vilar det återkommande parkettgolvet och väggarna är målade i vitt.
Modernt kök med ljusgråa köksluckor som passar fint med bänkskivan i trä. Vitt kakel sitter bakom bänkskivan. Den maskinella utrusningen består av spishäll, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
Via allrummet når vi bostadens möblerbara balkong i soligt sydväst.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1rok i föreningens register
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Telia Triple play ansluts kollektivt och debiteras 169 kr/månad.
Förbrukning av hushållsel debiteras separat.
Till Lägenheten tillhör ett källarförråd
Cirka 5 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lilla Varvsgatan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 131 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal.
För mer information besök hemsidan på: https://lilla-varvsgatan.smartbrf.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen höjde avgifterna med 8% 2024-02-01.
I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar 2025 (kontrollerat 2024-02-20).
Gemensam el
Föreningen har gemensam el. Elen mäts per lägenhet och debiteras månadsvis i efterhand till respektive medlem. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Slutavläsning får säljare och köpare reglera mellan varandra själva.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
2021 Fastigheten färdigbyggd
2022 Ny gräsmatta lagd på innergården, 20 st laddboxar installerade i garaget.
2023 20st hållare för laddkabel för laddstationerna inköpta och monterade. OVK genomförd i november
2024 Bygglov för inglasning av balkong godkänd (gäller enbart balkonger där detaljplanen godkänner)
Planerade renoveringar:
2025 Stamspolning (enligt underhållsplanen)
Föreningen förfogar över 37 garageplatser, varav 20 st är försedda med laddstolpar, samt 5 MC-platser. En vanlig p-plats kostar 1 182 kr/mån, laddplats 1 382kr/mån (+ elförbrukning) och MC-plats 591 kr/mån.
För närvarande är det många medlemmar i kö, kön administreras av SELERO AB. Omsättningen av platserna varierar, i snitt rör det sig om ca 2–3 platser per år varför väntetiden är lång.
Som alternativ till föreningens garage finns ett avtal med Aimo Park om förtur i P-hus Erika som ligger ett stenkast från Brf Lilla Varvsgatan i Malmö. Avtalen sköts av Aimo Park.
Föreningen har avtal med Volvo On Demand (tidigare M bilpool) där även en lådcykel-pool med 3 egna cyklar ingår (el-cyklar). Fritt medlemskap till 2030.
Föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månadsavin med 169 kr/mån. Bredband 1000/1000, TV-utbud ”Lagom”.
I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med utemöbler, grill samt lekplats för de minsta.
För bostadsrätter med markterass - terrassen tillhör föreningen och köpare har nyttjanderätt. Det åligger köparen att underhålla hårdgjorda ytor och det åligger föreningen att sköta och underhålla planteringar.
Cykelrum finns i såväl källarplan som markplan och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ingen tillsyn görs, tidigare medlem skall lämna över samtliga nycklar, samtliga taggar, en router samt en TV-box.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
