-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Dockan, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, abonnemangsavgift för el och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån avseende bredband samt kostnad för elförbrukning (individuell mätning tillämpas och debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning).
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ytterst välplanerad trea belägen på andra våningen i föreningens punkthus med fint ljusinsläpp och underbara sällskapsytor. 95 rymliga kvm fördelar sig över kök med köksö i öppen anslutning till vardagsrummet, en väl tilltagen balkong med hamnutsikt, en inglasad gårdsbalkong med piren i sikte, två bra sovrum, stort badrum med tvättmöjligheter samt gästwc. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig klädkammare, i garderober i hall och sovrum samt i det tillhörande källarförrådet. Njut av fönster i tre väderstreck, kvalitativa materialval och marin utsikt.
På Krankajen 8 bor du lugnt och ostört intill vattnet men ändå nära stadens puls. Härifrån nås caféer, restauranger och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd. I bostadens närområde finns bl a förskolor, vårdcentraler och matbutiker. Lägenhetens attraktiva läge erbjuder dessutom närhet till pendlarvänliga Centralstationen. Brf Fyren är en ekonomiskt trygg förening med flera avgiftsfria månader i ryggen. Under sommarmånaderna blomstrar den välskötta innergården och i fastigheten finns bland annat ett underjordiskt garage och en bokningsbar övernattningslägenhet. Detta är kort sagt ett optimalt boende för livsnjutaren som vill ha nära till både hav, strand och city.
Välkommen på visning!
HALL- Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i rymlig garderob bakom spegelskjutdörrar.
VARDAGSRUM- Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i fokus. Här finns plats för soffgrupp och matplats i anslutning till köksdelen. Från vardagsrummet nås vidare den väl tilltagna balkongen, på lugnt läge med utsikt över marinan. Här avnjuter man eftermiddagar i solen och mysiga sommarkvällar med solnedgång.
KÖK- Kvalitativt kök med bra förvaring, bekväma arbetsytor och en praktisk köksö. Tilltalande interiör med grå luckor och bänkskiva i sten. Maskinell utrustning består av: Kyl, frys, diskmaskin, mikro, spishäll samt vinkyl. Den inglasade balkongen nås både från köket och från sovrummet, varifrån man även kan se havet och fyren genom portalen.
SOVRUM 1- Rymligt till storleken med plats för både dubbelsäng, sängbord och mer därtill. Optimala förvaringsmöjligheter erbjuds i garderoben med skjutdörrar.
SOVRUM 2- Det andra sovrummet vetter med utsikt mot marinan. Rummet lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum.
BADRUM- Helkaklat badrum med smakfulla materialval, vitt kakel och mörkare klinkers på golv. Utrustningen består av både dusch och badkar, wc, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp. Tvättdelen erbjuder tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
GÄSTWC- Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, abonnemangsavgift för el och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån avseende bredband samt kostnad för elförbrukning (individuell mätning tillämpas och debitering sker månadsvis med två månaders eftersläpning).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fyren grundades 2002. Föreningen äger fastigheten Torrdockan 1 i Malmö som består av två flerbostadshus i sex våningar innehållande 94 bostadsrätter och en hyreslokal. Adresserna är Krankajen 2-12 i Malmö. Fastigheten stod klar för inflyttning 2004-2005.
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Abonnemangsavgiften ingår i månadsavgiften. Individuell avläsning tillämpas av elförbrukningen som debiteras månadsvis med två månaders eftersläpning.
Föreningens månadsavgifter har varit oförändrade under drygt 15 års tid. Januari har historiskt sett varit en avgiftsfri månad i föreningen.
Några planerade avgiftshöjningar finns i nuläget inte.
Föreningen har stort fokus på ekonomin med sänkta kostnader och ökade intäkter som mål. Solcellsinstallation, dränering, garagehantering, förhandlingar med banker och leverantörer, teknisk förvaltning i egen regi, insatser i trädgården samt ekonomisk planering har gett positiv resultatpåverkan. Exempel på detta är kostnadssänkande avtal med ny elleverantör, uthyrning av icke efterfrågade parkeringsplatser och solcellsanläggning som togs i bruk under 2023. Elproduktionen från solcellerna beräknas täcka föreningens behov av el för gemensamma funktioner samtidigt som den bidrar till miljöförbättring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelse, kollektivt bostadsrättstillägg samt försäkring mot ohyra och smågnagare.
Utförda renoveringar:
2010-2011 Renovering av innergården, fasadmålning, spolning av avloppsledningar, uppfräschning av miljörummet (ny klinkerbeläggning och ommålning) samt installation av utslagsbackar.
2017-2018 Fasadrenovering.
2018 Byte av garageport, nya porttelefoner, dörrautomatik i trapphusen, nytt passersystem med nyckeltagg samt underhållsspolning, kontroll av dräneringsrören och ombyggnad av trädgården.
2018-2019 Renovering av hissarna.
2022 Spolning av avloppsledningar i alla lägenheter, förbättrad belysning på gården, ny motor till garageporten, byte av vattenmätare samt nytt styr- och övervakningssystem.
2023 Installation av solceller.
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar.
Föreningen tillhandahåller 86 parkeringsplatser för bilar och 5 parkeringsplatser för motorcyklar i ett underjordiskt garage. Det finns även 21 parkeringsplatser på gatan där parkeringstillstånd krävs. Garageplatserna kan hyras för 750 kr/mån, mc plats för 350 kr/mån och parkeringsplatserna på gatan kan hyras för 600 kr/mån. Det finns 24 platser med laddstolpe som kostar 175 kr/mån extra plus förbrukning. Man hyr en fast numrerad plats. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser i garaget, både med och utan laddstolpe, samt lediga parkeringsplatser på gatan.
Fr o m tillträdesdagen kan ny medlem ansöka om parkeringsplats. Kontakta föreningens ekonomiska förvaltare, Nabo, om du har frågor gällande parkeringsplatserna.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bredband2. Hastighet: upp till 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 100 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam gårdsplats med grönytor, planteringar, sittplatser och sandlåda för föreningens minstingar.
- Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i källaren.
- Föreningen har en övernattningslägenhet med upp till 6 sovplatser som medlemmarna kan hyra för 350 kr/dygn. Övernattningslägenheten bokas via hemsidan och ligger i markplan i det fristående huset på innergården (Krankajen 8).
- I föreningen finns det 3 miljörum med källsortering, 4 barnvagnsrum och 8 cykelförråd. Utöver detta erbjuds cykelställ på innergården.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt/torkmaskin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brf-fyren.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
