-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära tvåa med gårdsvänd uteplats i söderläge
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån avseende Telia Triple Play och en fast elavgift om 110 kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen. Elförbrukningen avläses kvartalsvis och debitering sker med två månaders eftersläpning på månadsavin.
Intill hamninloppet och Dockans marina ligger denna trivsamma tvåa med underbar gårdsvänd uteplats i söderläge. Innanför dörren möts du av ett ljust och trivsamt hem med sällsynt generös takhöjd som tillsammans med stora fönsterpartier ger rymd och ljus utöver det vanliga. Lägenheten erbjuder en väldisponerad bostadsyta där kök och vardagsrum förenas i en delvis öppen planlösning. Från sällskapsavdelningen nås den stora uteplatsen som blir en självklar favoritplats med utrymme för både matplats, grill och loungegrupp. Där njuter du av många soltimmar och den mysiga småbåtshamnen som kuliss. Utöver detta erbjuder bostaden ett rymligt sovrum och ett väl tilltaget badrum med golvvärme och tvättpelare. Goda förvaringsmöjligheter finns i garderobsväggen i sovrummet, i den rymliga klädkammaren samt i källarförrådet som tillhör bostaden.
På Krankajen 36 bor du lugnt och ostört intill vattnet men ändå nära stadens puls. Härifrån nås caféer, restauranger, busshållplats och Centralstationen på bekvämt promenadavstånd. Brf Kaj 33 är en välskött förening med många faciliteter. Under sommarmånaderna blomstrar den välskötta innergården och i fastigheten finns både garage och gästlägenhet.
Välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och ekparkett på golvet.
KÖK
Stilrent kök med vita luckor och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, mikrovågsugn samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Trivsamma sällskapsytor med gott om plats för soffa och matplats i anslutning till köket.
UTEPLATS
Gårdsvänd uteplats i söderläge med utrymme för både matplats, grill och loungegrupp. Här kan du njuta av många härliga soltimmar och marinan i bakgrunden.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring erbjuds i garderober längst ena väggen och i den rymliga klädkammaren utanför sovrummet.
BADRUM
Stilfullt och helkaklat badrum med golvvärme för högsta komfort. Utrustningen består av wc, handfat med underskåp, spegelskåp, handdukstork samt tvättpelare.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 230 kr/mån avseende Telia Triple Play och en fast elavgift om 110 kr/mån. Individuell avläsning och debitering tillämpas av elförbrukningen. Elförbrukningen avläses kvartalsvis och debitering sker med två månaders eftersläpning på månadsavin.
Källarförråd
Föreningen tillhandahåller 64 parkeringsplatser i ett underjordiskt garage varav 15 av dessa platser är försedda med laddstolpar för elbil. Kostnaden för garageplats uppgår för närvarande till 700 kr/mån. Platserna som är utrustade med laddstolpar kostar 1.100 kr/mån. I garaget finns 3 MC-platser som kan hyras för 275 kr/mån.I dagsläget finns det ledig plats i garaget för bil.För parkering ute är det ca en månads väntetid. För mer info kontakta: kristina.akesson@nabo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaj 33 består av 76 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Föreningen bildades år 2006. Kaj 33 har ritats av arkitekten Lasse Wretblad på Arkitekt Magasinet som tidigare har ritat bl.a. Globen. Fastigheten byggdes av JM år 2007.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.
Avgiftshöjningar
Inför år 2024 höjdes avgiften med 5%. Styrelsen tror att det är osannolikt att avgiften kommer att höjas nästa år (2024-04-16).
Gemensam el:
Kaj 33 har ett gruppavtal med Eon om nätavgiften för el som för närvarande kostar 85 kr per månad och läggs på månadsavgiften som en specificerad post. Förbrukningen debiteras kvartalsvis i efterskott.
Debitering av elavgiften sker alltså med en fast och en rörlig del per lägenhet, där den fasta delen - nätavgiften - debiteras månadsvis, medan den rörliga delen - förbrukningen - debiteras på första månaden i varje kvartal med ett kvartals förskjutning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2018-2019 Fasadbyte. Fastigheten byggdes med en s.k. enstegstätad fasad. Problem med inträngande fukt uppstod vilket resulterade i att JM (som byggt huset) fick byta hela fasaden samt stå för kostnaden som renoveringen medförde. Föreningen drabbades således inte ekonomiskt för fasadbytet. Föreningen har numera en ”säker” Weberfasad.
2019 Nya elmätare installerades för individuell mätning av el. Laddstolpar för el/hybridbil installerades i garaget.
2020 Byte till LED-belysning i garaget och lagning av sprickor i garagetaket.
2020-2021 Renovering av innergården. Ny gårdsbelysning.
2021 Byte till taggsystem.
2022 Miljörummen är renoverat och styrsystem avseende värme och ventilation ska är utbytta.
Planerade renoveringar:
Inga planerade i dagsläget (2024-04-16).
Garage
I garaget finns 66 p-platser. 64 p-platser är avsedda för personbilar. Två av platserna har gjorts om till 3 MC-platser och en plats avsedd för lådcyklar och cykelvagnar. Månadshyran för bil är 854kr och för MC-plats 275kr. Platsen för lådcyklar/cykelvagnar är avgiftsfri. Bilar, cyklar och motorcyklar skall stå INNANFÖR de vita markeringarna.
I garaget finns i dag 15 p-platser avsedda för elbilar och laddhybridbilar. De platser som är markerade med ett lägenhetsnummer är reserverade för de medlemmar som betalar 910kr. Elavgiften betalas en gång i månaden.
Utomhusparkering
Brf Kaj33 har 15 utomhusplatser på område GA 4 och GA 5. Månadsavgiften för att parkera här är 480kr
Ansökan om garage- eller parkeringsplats
P-platserna administreras av vår förvaltare Nabo. Förfrågningar om lediga p-platser i garaget och utomhus görs direkt till Nabo via hemsidan https://nabo.se/ genom att logga in titta under fliken "Köer".
Föreningen har tecknat ett kollektivt Triple Play-avtal med Telia. I avtalet ingår TV (ca 20 kanaler), telefoni och bredband (hastighet: 100/10 Mbit/s). Kostnaden för detta uppgår till 230 kr/mån och är en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften. I varje lägenhet finns en digitalbox för TV och en router som tillhör föreningen.
- Till alla lägenheter hör ett källarförråd.
- Föreningen erbjuder en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna för 200 kr/dygn. Kostnaden debiteras på avgiftsavin, i regel första månaden nästkommande kvartal. Gästlägenheten ligger på markplan i uppgång 32 och nås via gården. Gästlägenheten rymmer fyra personer och är utrustad med följande: två sängplatser i resårsängar, två vikbara extrasängar, TV, stort badrum med dusch samt ett pentry med två kokplattor, mikro och kylskåp. Lägenheten får bokas högst tre nätter i sträck.
- I källaren i uppgång 34 finns ett litet bibliotek där medlemmarna fritt kan låna böcker.
- I föreningen finns även cykelställ.
Ovanstående information är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant från styrelsen. Slutliga köpare uppmanas att kontrollera informationen. Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.kaj33.se
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
