-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörntrea med tre balkonger i omtalade Docks
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende bredband om 220 kr/mån samt schablonsbelopp avseende varmvatten och hushållsel.
**Areauppgift enligt ekonomisk plan
Kontakta mäklaren för mer information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Utmärkt hörntrea med tre balkonger i omåttligt omtalade Docks, med fasader i stål och glas ger arkitekturen ett uttryck som är skarpt, nyanserat och förankrat i platsens historia. På tredje våningens sydöstra hörn ligger denna rymliga trea med direkt havsutsikt och balkongyta om totalt ca 39 kvm. Bostaden fördelar sig över hall med förvaring, två bra sovrum varav det ena med klädkammare, kök och vardagsrum i öppen planlösning med ljusinsläpp från två håll samt två badrum varav det ena med tvättmöjligheter. I söder ligger två sammanhängande balkonger där den ena är inglasad och den andra är öppen. Den tredje balkongen är inglasad i öster med en otrolig utsikt mot vattnet. Njut av kvalitativ köksinredning från Vedum, ekparkett, underbara sällskapsytor, genomgående stilsäkra materialval och havsutsikt från bostadens samtliga rum och balkonger.
- Bostaden är tillgänglig för inflytt från slutet av maj 2025.
- Komplett inredningslista finns under dokument
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information, bilder och film inifrån lägenheten.
HALL- Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i praktiska garderober.
KÖK- Kvalitativt kök från Vedum med varmgrå luckor, bänkbelysning och komplett maskinpark bestående av kyl, frys, ugn, häll, mikro samt diskmaskin. Bänskiva och stänkskydd matchar fint i samma nyans (Laminat Cento).
VARDAGSRUM- Väl tilltagna sällskapsytor med gott om plats för soffgrupp och matplats i anslutning till köksdelen. Från Vardagsrummet nås två av balkongerna, den ena i öster med inglasning och den andra i söder. Utsikten är magnifik ut över havet och de stora fönsterpartierna skänker ett behagligt ljus till bostadens samtliga rum.
SOVRUM 1- Master bedroom med plats för dubbelsäng och mer därtill. Rummet har även försetts med en rymlig klädkammare för optimal förvaring. Från sovrummet nås den inglasade söderbalkongen som även har en dörr till den öppna söderbalkongen intill.
SOVRUM 2- Lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum.
BADRUM 1/TVÄTT- Stort badrum med sandbeige kakel och gråbeige klinker. Utrustningen består av dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Tvättdelen erbjuder tvättmaskin och torktumlae med bänkskiva samt väggskåp ovan.
BADRUM 2- Sandbeige kakel och gråbeige klinker. Utrustningen består av dusch, wc, handfat med kommod samt spegel.
*Areauppgift enligt ekonomisk plan
I avgiften ingår värme, kallvatten och TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende bredband om 220 kr/mån samt schablonsbelopp avseende varmvatten och hushållsel.
*Under uppbygnad
Förråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på ekonomisk plan. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Med Docks får Malmö ett nytt landmärke. På Krankajen bygger JM två torn med 26 våningar och 157 bostäder. Med fasader i stål och glas ger arkitekturen ett uttryck som är nyanserat med platsens historia. Bostädernas inglasade balkonger svävar över Dockan likt kontrollhytterna på de kranar som en gång syntes på Kockumsvarvet. En annan trevlig detalj är att byggnaderna tycks smälta samman i vissa vinklar. De flesta bostäderna har minst två egna balkonger, en del har dessutom terrass.
Docks 157 bostäder kommer att delas upp i två koncept - Docks JM Original, består av 151 bostäder 1-5 rok och Docks Premium som består av 6 bostäder 4-5 rok. 117-201 kvm. Föreningen har även sex lokaler för uthyrning i gatuplanet (tre lokaler för butik, en för café, en för restaurang samt en för kontor)
Föreningens adresser är Dockplatsen 5-9 och Isbergs gata 30-42.
Preliminärt tillträdesdatum är maj - augusti 2025.
https://docks.smartbrf.se/
https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/dockan/docks/
Ekonomisk förvaltare är JM@Home.
Avseende avgifterna så gäller avgifterna enligt ekonomisk plan tills vidare, i dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (enligt föreningen 20241122)
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, så man betalar sin del till föreningen enligt tariff som föreningen beslutar.
Föreningen har tecknat en styrelseansvarsförsäkring. Vid ibruktagande kommer föreningens hus vara fullvärdesförsäkrat.
Då bostäderna är färdigställda under 2024/2025 finns inga renoveringar planerat.
Enligt den ekonomiska planen finns 30 garageplatser i underjordiskt garage, 1 öppen HKP parkeringsplats, 90 garageplatser i närliggande P-hus (Dockan eller Ubåten, ej klart vilket) samt 11 MC-platser.
Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö vid tillträdesdagen, dvs den dag de blir medlemmar i föreningen.
Garageplatser - alla är laddplatser och det krävs att man har elbil eller laddhybrid.
* Elbil = Elbilen drivs av en eller fler elmotorer som enbart körs på el från ett batteri. Batteriet laddas i elnätet.
* Laddhybrid = Laddhybrider har ett batteri som kan laddas från elnätet. Laddhybrider tankas därutöver med drivmedel.
Kostnad: 1950 kr/mån + elförbrukning
90 platser finns i intilliggande P-hus (Dockan eller Ubåten, ej klart vilket)
Kostnad: 1100 kr/mån
Inga parkeringsplatser går att överta så som det ser ut i dagsläget.
Kabel-TV och bredband via Telia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
På plan 5 finns ett gemensamt område med trädgård och terrasser.
Enligt den ekonomiska planen kommer det finnas gemensamma rum i form av styrelserum, två övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd samt extra lägenhetsförråd för uthyrning.
Information som berör föreningen är inhämtad via ekonomisk plan, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information
Ansvarig mäklare
