Hoppa till innehåll

Kvadratsmart boende med inglasad balkong och havsutsikt

  • 39 kvm
  • 1 rum
  • 2 995 000 kr

Dockan, Malmö

Dockgatan 5

Pris:
2 995 000 kr
Avgift:
3 777 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
39 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 17
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, kallvatten och TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende bredband om 220 kr/mån samt schablonsbelopp avseende varmvatten och hushållsel.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Ali Majeed

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kvadratsmart boende med inglasad balkong och havsutsikt

Etta med fantastisk havsutsikt från stor inglasad balkong

Beskrivning

Välkommen till denna optimalt planerade och kvadratsmarta etta – en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa ett stilrent och bekvämt hem. Här får du en rymlig sovalkov som frigör utrymme för både en inbjudande soffgrupp och en matplats.
Lägenhetens stora inglasade balkong på ca 8 kvm blir ett naturligt extra rum där du kan njuta av vacker utsikt året runt. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvätt- och torkmöjligheter för extra bekvämlighet.
På andra våningen möts du av en bostad med hög standard, smakfulla materialval och smarta lösningar. Det eleganta köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, vilket gör matlagningen till en ren fröjd.

Interiör

HALL
Praktisk och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring.

KÖK/VARDAGSRUM
Stilrent och välplanerat kök utrustat med högkvalitativa vitvaror. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger en luftig känsla med gott om plats för både matbord och soffgrupp.

SOVALKOV
Rymlig och smart placerad sovalkov som frigör yta för övrig möblering.

BADRUM
Helkaklat badrum med moderna ytskikt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

BALKONG
Stor inglasad balkong på ca 8 kvm som fungerar som ett extra rum och erbjuder en vacker utsikt året runt.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
11204
Våningsplan
2 av 17
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
39 kvm*
Balkong
Ja

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 777 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende bredband om 220 kr/mån samt schablonsbelopp avseende varmvatten och hushållsel.

Byggnadssätt

Byggår
2025

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,40469%
Andel av årsavgiften är
0,40469%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
960 208 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på ekonomisk plan. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Docks i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
157
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande är okej med fördelningen minst 10% på den som bor i lägenheten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Med Docks får Malmö ett nytt landmärke. På Krankajen bygger JM två torn med 18 respektive 26 våningar och 157 bostäder. Med fasader i stål och glas ger arkitekturen ett uttryck som är nyanserat med platsens historia. Bostädernas inglasade balkonger svävar över Dockan likt kontrollhytterna på de kranar som en gång syntes på Kockumsvarvet. En annan trevlig detalj är att byggnaderna tycks smälta samman i vissa vinklar.

Docks 157 bostäder kommer att delas upp i två koncept - Docks JM Original, består av 151 bostäder 1-5 rok och Docks Premium som består av 6 bostäder 4-5 rok. 117-201 kvm. Föreningen har även sex lokaler för uthyrning i gatuplanet (tre lokaler för butik, en för café, en för restaurang samt en för kontor)

Föreningens adresser är Dockplatsen 5-9 och Isbergs gata 30-42.

Preliminärt tillträdesdatum är maj - augusti 2025.

https://docks.smartbrf.se/
https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/dockan/docks/

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltare är JM.

Avseende avgifterna så gäller avgifterna enligt ekonomisk plan tills vidare, i dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (enligt föreningen 20241122)

IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, så man betalar sin del till föreningen enligt tariff som föreningen beslutar.

Försäkring

Föreningen har tecknat en styrelseansvarsförsäkring. Vid ibruktagande kommer föreningens hus vara fullvärdesförsäkrat.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då bostäderna är färdigställda under 2024/2025 finns inga renoveringar planerat.

Parkering

Enligt den ekonomiska planen finns 30 garageplatser i underjordiskt garage, 1 öppen HKP parkeringsplats, 90 garageplatser i närliggande P-hus (Dockan eller Ubåten, ej klart vilket) samt 11 MC-platser.

Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö vid tillträdesdagen, dvs den dag de blir medlemmar i föreningen.

Garageplatser - alla är laddplatser och det krävs att man har elbil eller laddhybrid.
* Elbil = Elbilen drivs av en eller fler elmotorer som enbart körs på el från ett batteri. Batteriet laddas i elnätet.
* Laddhybrid = Laddhybrider har ett batteri som kan laddas från elnätet. Laddhybrider tankas därutöver med drivmedel.
Kostnad: 1950 kr/mån + elförbrukning

90 platser finns i intilliggande P-hus (Dockan eller Ubåten, ej klart vilket)
Kostnad: 1100 kr/mån

Inga parkeringsplatser går att överta så som det ser ut i dagsläget.

TV/bredband

Kabel-TV och bredband via Telia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Föreningen har tecknat Telia Triple Play. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.

Gårdsplats/innergård

På plan 5 finns ett gemensamt område med trädgård och terrasser.

Gemensamma utrymmen

Enligt den ekonomiska planen kommer det finnas gemensamma rum i form av styrelserum, två övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd samt extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via ekonomisk plan, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder