-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära fyrarummare med stor söderbalkong och utsikt mot marinan
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker kvartalsvis i efterhand baserat på den faktiska förbrukningen.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På havsnära adress finner du denna väldisponerade fyrarummare med genomgående planlösning, ljusa materialval och stor balkong med utsikt mot marinan.
Ett stenkast från sundet och Dockans marina ligger denna ljusa fyrarummare väl värd ett besök. Bostaden stod klar för inflyttning 2020 och är belägen på femte våningen i fastigheten. Väl innanför dörren möts du av ett smakfullt hem med fint ljusinsläpp och ljusa materialval. Lägenheten erbjuder en väldisponerad bostadsyta där vardagsrummet förenas med köket i en social och öppen planlösning. Från sällskapsavdelningen nås en stor balkong i söder där du njuter av utsikt mot marinan, Krankajen och föreningens innergård. Utöver detta erbjuder bostaden tre sovrum, två badrum varav ett med tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i två skjutdörrsgarderober samt i källarförrådet som tillhör bostaden.
I Brf Havsprinsen bor du lugnt och ostört men ändå nära stadens puls. Föreningen har en gemensam gästlägenhet som kan bokas av medlemmarna. Från Dockgatan 43 nås caféer, restauranger och kommunikationer på bekvämt promenadavstånd. Lägenhetens attraktiva läge erbjuder dessutom närhet till pendlarvänliga Centralstationen.
Välkommen på visning!
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder mittemot entrén. Längst med hallen finner du goda förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob. På golvet vilar en genomgående ekparkett som följer dig genom hela bostaden. Väggarna i hallen är målade i en matt och dämpad gul kulör (Jotun Lady "Humble Yellow").
Mittemot entrén ligger det första av bostadens tre sovrum. Detta rum lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Här är väggarna målade i en matt och mintaktig kulör (Jotun Lady "Exhale"). Sovrumsfönstret vetter mot föreningens välskötta innergård.
Från hallen nås ett av hemmets två badrum. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet vilar mörkgrå klinkers. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, upplyst spegel och dusch med vikbar glasvägg.
Intill badrummet ligger bostadens andra sovrum som i dagsläget används som ett TV-rum. Även detta rum vetter mot innergården. Väggarna är vitmålade. Rummet kan med fördel användas som barnrum eller varför inte en walk-in-closet om så önskas?
Vidare in i bostaden öppnar den härliga sällskapsavdelningen upp sig. Här förenas kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Från sällskapsavdelningens fönster blickar du ut mot Dockans marina. I vardagsrumsdelen ryms såväl soffa som förvaringsmöbler. Väggarna i kök och vardagsrum är målade i två olika matta och jordnära kulörer (Jotun Lady "Humble Yellow" och Jotun Lady "Adventure"). Från sällskapsavdelningen nås bostadens stora balkong som stoltserar med vacker utsikt mot föreningens innergård, marinan och Krankajen.
Bostadens kök består av smakfull köksinredning från Vedum med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Köksluckorna går i klassiskt vitt och vitt kakel klär väggen ovan bänkskivan i antracitgrå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), köksfläkt (Franke), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), dubbel kyl/frys (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Siemens). Matplatsen i köket rymmer 4-6 personer.
Via en inre hall nås bostadens tredje och sista sovrum som är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk skjutdörrsgarderob. Väggarna i sovrummet är målade i en matt blågrå kulör (Jotun Lady "Serene blue").
I anslutning till detta sovrum ligger hemmets andra badrum som består av vita, helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, upplyst spegel och badkar. Utöver detta har badrummet försetts med en praktisk tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt arbetsbänk i vit laminat och vita överskåp.
Dockporten 7
*Enligt föreningens våningsbenämning ligger lägenheten på våning 4. I praktiken motsvarar detta bostadsplan 5 då föreningen benämner första bostadsplanet som våning 0.
**Hiss från markplan.
***Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker kvartalsvis i efterhand baserat på den faktiska förbrukningen.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.
Bostaden erbjuder en rymlig balkong om ca 9 kvm i soligt söderläge mot föreningens innergård. Här kan du njuta av många härliga soltimmar. Från balkongen blickar du ut mot Dockans marina.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser nuvarande ägares snittkostnad för förbrukning av hushållsel och varmvatten. Hushållet består av två vuxna och ett barn.
*Betalas av köpare
Brf Havsprinsen omfattar två bostadshus med 87 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 1 hyreslokal. Husen byggdes av JM och stod klara för inflyttning 2020. Föreningen bildades 2017. Föreningens adresser är Dockgatan 31, 33, 35, 37, 39, 41 och 43.
Ekonomisk förvaltare är JM.
I dagsläget finns inga beslut tagna för kommande avgiftshöjningar. Beslut om eventuell höjning tas på nästa årsmöte i juni och man kan räkna med en mindre höjning runt ca 4% (kontroll 2024-11-20).
IMD
Föreningen tillämpar individuell avläsning av medlemmarnas varmvattenförbrukning. Debitering sker kvartalsvis i efterhand.
Fr o m 2024-05-02 införde föreningen gemensam el. Precis som med varmvattnet tillämpas individuell avläsning av elförbrukningen och kostnaden för detta debiteras kvartalsvis i efterhand. Vid försäljning avläses mätaren per tillträdesdatum och debiteras den tidigare medlemmen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar/förbättringar:
Gemensam el (IMD) infördes fr o m 2024-05-02.
2024 Slipning och oljning av möblerna på gården
Föreningen har en underhållsplan men inga större planerade renoveringar dom närmaste åren. De ska göra vid sandlådan på gården inom kort (kontroll 2024-11-20).
Garage
- Föreningen tillhandahåller 59 parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) i ett underjordiskt garage. Kostnaden för garageplats är 1100 kr/mån och 1350 kr/mån + elförbrukning för plats med laddstolpe. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget är det 14 st i kö till garageplats och 13 st i kö till garageplats med laddstolpe (kontroll 2024-11-20).
Parkeringsplatser
- Föreningen tillhandahåller 4 parkeringsplatser som ligger på stickgatan (delas med grannföreningarna efter andel). Kostnaden för dessa platser är 800 kr/mån. För närvarande är alla platser uthyrda och i dagsläget är det 4 st i kö (kontroll 2024-11-20).
- Det finns månadskort att köpa till parkeringsplatserna på den stora ytan tvärs över gatan. Parkeringsplatserna administreras av Parkering Malmö.
- I området finns ett flertal parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och Erika Q-Park (Östra Varvsgatan).
Bilpool
- Sedan 2021 har föreningen medlemskap med bilpoolen "Volvo on demand". Volvo on demand har bilplatserna på stickgatan utanför föreningens garageport. Där finns två bilar i bilpoolen.
Fastigheten är ansluten till bredbandstelefoni, digital-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med öppning mot Dockans marina.
Löpande fastighetsskötsel samt städ utförs genom köpt tjänst av föreningen. Utvärderas löpande enligt avtal. Det finns en trädgårdsgrupp bestående av medlemmar som hanterar enklare underhåll av trädgården på frivillig basis.
- Det finns cykelparkering med möjlighet att tvätta sin cykel i källare/garage.
- Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
- Medlemmarna har tillgång till en gästlägenhet som kan hyras för 400 kr/natt. Lägenheten ligger i uppgången till Dockgatan 41. Gästlägenheten är utrustad med fyra sängplatser (en dubbelsäng och en våningssäng), pentry samt dusch/toalett.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Enligt överenskommelse
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
