-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus lägenhet med havsutsikt i Dockan
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker kvartalsvis i efterhand baserat på den faktiska förbrukningen.
**Areauppgifter enligt föreningen
Vänligen klicka för anmälan
Ljus lägenhet med fri havsutsikt i populära Dockan, högt belägen på femte våningen.
Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 81 kvadratmeter, belägen på femte våningen i ett modernt hus på Dockgatan i Malmös populära Dockan-område. Här erbjuds en ljus och luftig bostad med fri utsikt över havet, vilket skapar en oas av lugn och ro mitt i stadens puls.
När du kliver in möts du av en rymlig och välplanerad trea med öppna ytor som badar i naturligt ljus. Vardagsrummet är hemmets hjärta, där stora fönster bjuder in den hänförande utsikten som ständigt förändras med årstidernas gång. Köket, elegant och funktionellt, inbjuder till såväl vardagliga middagar som festliga tillställningar.
De två sovrummen är harmoniska och rofyllda, perfekta för att dra sig tillbaka till efter en lång dag. Badrummet är stilrent designat med moderna bekvämligheter.
Läget högt upp i huset ger inte bara en magnifik vy utan även en känsla av avskildhet, trots närheten till service, restauranger och kommunikationer. Med havet som granne och stadens utbud inom räckhåll, erbjuder denna lägenhet ett boende utöver det vanliga. Missa inte chansen att göra denna unika bostad till ditt nya hem.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel. Debitering sker kvartalsvis i efterhand baserat på den faktiska förbrukningen.
bilar i bilpoolen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Havsprinsen omfattar två bostadshus med 87 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 1 hyreslokal. Husen byggdes av JM och stod klara för inflyttning 2020. Föreningen bildades 2017. Föreningens adresser är Dockgatan 31, 33, 35, 37, 39, 41 och 43.
Ekonomisk förvaltare är JM.
I dagsläget finns inga beslut tagna för kommande avgiftshöjningar. Beslut om eventuell höjning tas på nästa årsmöte i juni och man kan räkna med en mindre höjning om ett par procent (kontroll 2024-12-16).
IMD
Föreningen tillämpar individuell avläsning av medlemmarnas varmvattenförbrukning och elförbrukning. Debitering sker kvartalsvis i efterhand.
Fr o m 2024-05-02 införde föreningen gemensam el. Precis som med varmvattnet tillämpas individuell avläsning av elförbrukningen och kostnaden för detta debiteras kvartalsvis i efterhand. Vid försäljning avläses mätaren per tillträdesdatum och debiteras den tidigare medlemmen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar/förbättringar:
Gemensam el (IMD) infördes fr o m 2024-05-02.
2024 Slipning och oljning av möblerna på gården
Föreningen har en underhållsplan men inga större planerade renoveringar dom närmaste åren pga husens låga ålder (kontrollerat 2024-12-16).
Garage
- Föreningen tillhandahåller 59 parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) i ett underjordiskt garage. Kostnaden för garageplats är 1100 kr/mån och 1350 kr/mån + elförbrukning för plats med laddstolpe. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget är det 15 st i kö till garageplats och 15 st i kö till garageplats med laddstolpe (kontrollerat 2024-12-16).
Vi tittar på att bygga ut antalet laddplatser (kontrollerat 2024-12-16).
Parkeringsplatser
- Föreningen tillhandahåller 4 parkeringsplatser som ligger på stickgatan (delas med grannföreningarna efter andel). Kostnaden för dessa platser är 800 kr/mån. För närvarande är alla platser uthyrda och i dagsläget är det 5 st i kö (kontrollerat 2024-12-16). Enligt styrelsen är det enklast att få denna typ av parkeringsplats, ungefärlig väntetid är ca 1 år.
- Det finns månadskort att köpa till parkeringsplatserna på den stora ytan tvärs över gatan. Parkeringsplatserna administreras av Parkering Malmö.
- I området finns ett flertal parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och Erika Q-Park (Östra Varvsgatan).
Bilpool
- Sedan 2021 har föreningen medlemskap med bilpoolen "Volvo on demand". Volvo on demand har bilplatserna på stickgatan utanför föreningens garageport. Där finns två bilar i bilpoolen.
Fastigheten är ansluten till bredbandstelefoni, digital-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med öppning mot Dockans marina.
Löpande fastighetsskötsel samt städ utförs genom köpt tjänst av föreningen. Utvärderas löpande enligt avtal. Det finns en trädgårdsgrupp bestående av medlemmar som hanterar enklare underhåll av trädgården på frivillig basis.
- Det finns cykelparkering med möjlighet att tvätta sin cykel i källare/garage.
- Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
- Medlemmarna har tillgång till en gästlägenhet som kan hyras för 400 kr/natt. Lägenheten ligger i uppgången till Dockgatan 41. Gästlägenheten är utrustad med fyra sängplatser (en dubbelsäng och en våningssäng), pentry samt dusch/toalett.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Vänligen klicka för anmälan
Ansvarig mäklare
