-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tjugotalsatmosfär på ett av Malmös bästa lägen!
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkong underhåll (enbart på de lägenheter som har balkong).
**Areauppgift enligt säljaren. Enligt föreningens äldre register är boarean 63 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En 20-talspärla med bevarad karaktär och väldigt smart planlösning. Genomgående dagsljus och ovanligt hög sockel upp (motsvarar andra våningen).
Vid Malmö Opera hittar du några av Malmös mest populära adresser. Pampiga 20-talskvarter där brunröda tegelfasader avlöser vita, spröjsade fönsterpartier. Anledningen varför detta kvarter ser så harmoniskt ut är för det är en och samma arkitekt som står bakom alla hus i området.
Att detta läge är drömmen för många beror sannolikt på den idealiska balansen mellan puls och lugn som upplevs här. På bara någon minut promenerar du till Davidshallstorg! I gatorna omkring finns allt från biograf och shoppingstråk till små pittoreska kaféer, antikviteter och vintagebutiker. Runt hörnet ligger både Pilstorpsparken, Pildammsparken och Slottsparken.
Våningen är placerad 1,5 trappa upp i huset och levererar tre bra fördelade rum. Eftersom kyrkan är placerade mitt över och inte något bostadshus är utsikten fri och ljusinsläppet maxat. Vackra attribut från tjugotalet är givetvis på plats: höga fotlister, plankgolv, fiskbensparkett, takstuckaturer, skjutdörrar, tidstypiska snickerier och platsbyggda skåp. Atmosfären är rakt igenom elegant och pampig. Rummens väggar har delvis tapetserats och delvis strukits med toner som är stilfulla mot de vita snickerierna. Köket är en välkomponerad mix av tidsenlig inredning och originalskåp. Ett av två storslagna rum i fil mot gatan används idag som sovrum, men kan bli sällskapsrum om man nöjer sig med ett. Det andra sovrummet är placerat mot innergården, precis som köket. Brf Hertigen är en mycket välskött förening som underhåller fastigheten väl och har gjort flera stora renoveringar de senaste åren.
Brf Hertigen är en välkänd och populär förening i området. Husen omhändertas med stor omsorg. Innergården fräschades nyligen upp med hjälp av trädgårdsarkitekt. Blyinfattade fönster restaureras. Stambytt. Enhetliga säkerhetsdörrar i tidsenligt utförande. Föreningen äger marken och har ca 6000 kr/kvm i belåningsgrad (2023 årsredovisning).
HALL
Rymlig och öppen entré med vackra detaljer från förr. Takhöjden är generös och tidstypiska snickerier omfamnar såväl dörrar som väggar. Fötterna vilar på ett brädgolv som är vitmålat. Tidstypisk tapet gör att snickerier och stuckaturer får en fin kontrast. Genom ett dörrvalv nås en inbyggd klädkammare som rymmer mycket ytterplagg och skor.
SÄLLSKAPSRUM
Pampig salong med fiskbensparkett, profilerade pardörrar och ett massivt ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönsterparti i väster. Här är utsikten fri och skyddad från insyn, då det enda som finns framför är kyrkan. Rummets volym har en fin yta för både matsalsmöbler och soffgrupp. Skjutdörrar separerar sällskapsrummet från sovrummet intill.
SOVRUM/SÄLLSKAPSRUM
Stämningsfullt och vackert rum som passar både som sovrum och sällskapsrum. Idag används det som sovrum. Väggarna och målade i en svagt grön nyans med tak, snickerier och plankgolv är vitmålat. Genom ett generöst fönster med djupa fönstersmygar blickar du ut mot gatan och kyrktornet. En takrosett är centralt placerad i rummet och skjutdörrarna mot sällskapsrummet pryds av tidstypisk dekoration.
SOVRUM
Rofyllt och mysigt sovrum, som idag är inrett som walk in closet. Ett stort fönster vetter mot den lugna innergården. Plankgolvet är vitmålat.
KÖK & SERVERINGSGÅNG
Charmigt och tidstypiskt kök med dörr till kökstrappan och innergården. Väggskåpen är i originalutförande medan resterande inredning har släta vita luckor med beslag av modell ”Ribershus” (uppdaterad 2019). Bänkskivan är av carraramarmor och maskinerna rostfria. Fönstret är vackert inramat av originalskåpen och har utsikt över den fina gården. Plankgolvet är mörkoljat och väggarna vita. Från köket kommer man vidare genom serveringsgången, som också har charmiga platsbyggda originalskåp med glasade överskåp.
BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinkers på golv och vitkaklade väggar. Inredning består av dusch, wc och och handfat.
*Motsvarar andra våningen i många andra hus.
**Areauppgift enligt säljaren. Enligt föreningens äldre register är boarean 63 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkong underhåll (enbart på de lägenheter som har balkong).
Till lägenheten tillhör både ett källar- och ett stort vindsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hertigen är en äkta förening som bildades 2005 och fördelar sig över adresserna Erik Dahlbergsgatan 26, Thottsgatan 16A-C samt Helmfeltsgatan 11.
Föreningen består av 50 lägenheter samt 5 affärslokaler.
Kvarteret är unikt då samtliga fastigheter är ritade av samma arkitekt.
Huset är byggt sent 1920-tal i brunt Helsingborgstegel med granitportaler.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01 och 10% 2025-01-01.
Föreningen har ett lån vars bindningstid löper ut dec 2027 (2025-01-24).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000-2005 Renovering av samtliga badrum i samband med byte av VA-ledningar. Nya elinstallationer i hela fastigheten.
2006 Målning av trapphus.
2007 Byte och omläggning av yttertak. Utvändig målning av fönster och dörrar. Omfogning av fasad.
2010 Installation av nytt värmesystem. Upprustning av gård samt nytt miljörum.
2012 Ommålning av ytterdörrar, fönster på bottenplan samt fasad.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Spolning av avloppsstammar.
2016/2017 Byte av samtliga fönster till 3-glas träfönster i tidsenlig stil. Nymålade dörrar mot innergården. Installation av elektroniskt automatiskt lås till gården.
2017 Innergården upprustad med nya cykelskjul med sedumtak. Målning av ytterdörrar mot gården
2018 Omfogning av fasaden mot innergården.
2019 Renovering av innergårdens toalett.
2019/2020 Har föreningen förnyat och förskönat innergården enligt ett förslag framtaget av en trädgårdsarkitekt.
2022 Målning av sockel mot gatan. Byte tvättutrusning.
2023 Ommålning av ytterligare två trapphus till gården och underhåll av föreningens lokaler utvändigt samt restaurering av vissa blyglasfönster i trapphusen ut mot gatorna.
2024 Renovering av två gårdstrapphus. Besiktning av taksäkerhet har genomförts, inga åtgärder bedöms behövas f.n. (ny besiktning sker 2034). Ny tvättmaskin.
Kommande underhåll (kontroll 2025-01-24):
2027 Målningsarbete (socklar, källarfönster m.m).
2027 Återupptas, nu pausat, arbete med renovering av blyinfattade fönster. Två trappor genomförs 2027, den sista återstående 2028.
Detta enligt nu liggande underhållsplan, vilken löper till 2043.
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100 Mbit/s bredband via Tele2.
Möjlighet finns för varje enskilt hushåll att teckna och bekosta individuella avtal med Tele2 för TV. Detta innebär att man har möjlighet att utvidga basutbudet med egna avtal tillsammans med Tele2. Endast basutbud omhändertas av föreningen.
På gården finns cykelställ samt uteplats med gemensamma möbler och grill. Minst en gång om året hjälps alla i föreningen åt att fixa i ordning gården och annat som behövs göras i fastigheten.
Det finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkskåp. Dessutom finns ett torkrum. Bokningstavla med cylindrar finns utanför tvättstugan.
Nästan alla lägenheter har ett källar- resp. vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer info, gå gärna in och läs på föreningens hemsida http://www.brfhertigen.se/
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
