-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Utan insyn och balkong mot gården.
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkongunderhåll.
**Areauppgifter enligt säljaren.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 63 kvm och 2,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I vackert hus anno 1928 tillges en nyckelklar våning på tredje våningen med balkong och på fritt läge helt utan insyn.
Lugnt och privat på centralt läge
Vacker och ljus tjugotalslägenhet med själ och känsla
På Thottsgatan 16C finner du en fantastisk trea om 69 kvadratmeter, belägen på våningsplan 1,5 av 4. Läget är soligt och ljust utan insyn med balkong mot innergården. Denna centralt belägna bostadsrätt ligger i ett vackert tegelhus som uppfördes mellan 1926 och 1928. Många originaldetaljer finns bevarade i bostaden som kombinerar charm från förra sekelskiftet med modern komfort. Kök och badrum är totalrenoverade för att möta moderna behov, i en stil som förenar gammalt och nytt.
Denna bostad erbjuder fantastiska möjligheter för den framtida köparen. Här får du en välbevarad, ljus och inflyttningsklar bostad med modern komfort och tidlös elegans. Interiören är ljus och välkomnande, inredd i en enkel färgskala med enstaka fondtapeter som bryter av. Planlösningen är genomtänkt och praktisk, med vardagsrum och ett stort sovrum i fil mot gatan, samt kök och sovrum 2 med balkong mot den lugna innergården.
Den mycket trevliga föreningen och den vackra innergården skapar en naturlig samlingsplats för gemenskap och trivsel. Trots sitt centrala läge är här lugnt, och du kan sova med öppet fönster eller balkongdörr under vår och sommar. Området kring Thottsgatan 16C är centralt och erbjuder närhet till Slottsparken, Pildammsparken och Malmö Opera, samt Triangeln på endast 10 minuters promenadavstånd. I kvarteret ligger ett trevligt bageri.
Välkommen på visning och upplev denna fina trea själv!
HALL
När du stiger in genom säkerhetsdörren möts du av en hall med fiskbensparkett och tidstypiska golvlister. Väggarna är målade i Stockholmsvitt med en fondvägg med svart medaljongtapet ger rummet en elegant touch. Hatthyllor och klädkammare erbjuder gott om förvaringsutrymme.
KÖK
Köket, som totalrenoverades 2007 och uppdaterades ytterligare 2023, har köksingång med säkerhetsdörr till gården och ett fönster som även detta vetter mot gården. Golvet är ett nåtat skeppsgolv i ek och väggarna är målade i Stockholmsvitt. Kökets inredning kommer från HTH med vita överskåp och grå underskåp, kompletterat med bänkskiva i laminat och stänkskydd i svart glas. Skafferiet rymmer både tvättmaskin och mikrovågsugn, med en ny tvättmaskin installerad 2024. Spis och ugn är från 2007 och diskmaskin och mikro från 2008. Serveringsgången från byggåret finns kvar i originalutförande och skänker historiska vingslag åt en mycket praktisk förvaringslösning.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet har fiskbensparkett och väggar målade i Stockholmsvitt. En platsbyggd bokhylla med dold utfällbar TV, installerad 2018, ger rummet både en stilren och funktionell atmosfär. Här ryms både soffgrupp och matgrupp.
SOVRUM 1
Det första sovrummet är stort och rymmer både dubbelsäng och arbetshörna. Med fiskbensparkett, fondvägg med gyllene medaljongtapet och skjutdörrar mot vardagsrummet, är detta rum både praktiskt och elegant.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har mattlackad ekparkett och väggar målade i Stockholmsvitt. Rummet renoverades 2023, har en garderobsvägg med fem garderober och egen utgång till balkongen.
BADRUM
Badrummet, totalrenoverat 2009, är helkaklat med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med infällda spotlights, handdukstork från 2016 samt golvvärme, erbjuder det modern bekvämlighet i en tidlös miljö.
BALKONG
Balkongen, installerad 2012, är 2,75 kvadratmeter stor och vetter mot innergården. Golvkaklet, lagt 2018, ger en dekorativ touch. Här finns plats för ett caféset och utgör en perfekt plats för avkoppling och kaffestunder.
Hertigen 4
*Areauppgifter enligt säljaren.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden 63 kvm och 2,5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkongunderhåll.
Både källar-v och vindsförråd tillhör lägenheten.
Balkong mot innegården.
Information hämtades från årsredovisning 2022
*Betalas av köpare
Brf Hertigen är en äkta förening som bildades 2005 och fördelar sig över adresserna Erik Dahlbergsgatan 26, Thottsgatan 16A-C samt Helmfeltsgatan 11. Föreningen består av 50 lägenheter samt 5 affärslokaler. Kvarteret är unikt då samtliga fastigheter är ritade av samma arkitekt. Huset är byggt sent 1920-tal i brunt Helsingborgstegel med granitportaler.
För mer info, gå gärna in och läs på föreningens hemsida http://www.brfhertigen.se/
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. Inga avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget, men det kan komma att bli ytterligare höjning vid nästa årsskfte (kontroll 2024-07-16).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000-2005 Renovering av samtliga badrum i samband med byte av VA-ledningar. Nya elinstallationer i hela fastigheten.
2006 Målning av trapphus.
2007 Byte och omläggning av yttertak. Utvändig målning av fönster och dörrar. Omfogning av fasad.
2010 Installation av nytt värmesystem. Upprustning av gård samt nytt miljörum.
2012 Ommålning av ytterdörrar, fönster på bottenplan samt fasad.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Spolning av avloppsstammar.
2016/2017 Byte av samtliga fönster till 3-glas träfönster i tidsenlig stil. Nymålade dörrar mot innergården. Installation av elektroniskt automatiskt lås till gården.
2017 Innergården upprustad med nya cykelskjul med sedumtak. Målning av ytterdörrar mot gården
2018 Omfogning av fasaden mot innergården.
2019 Renovering av innergårdens toalett.
2019/2020 Har föreningen förnyat och förskönat innergården enligt ett förslag framtaget av en trädgårdsarkitekt.
2022 Målning av sockel mot gatan. Byte tvättutrusning.
2023 Ommålning av ytterligare två trapphus till gården och underhåll av föreningens lokaler utvändigt samt restaurering av vissa blyglasfönster i trapphusen ut mot gatorna.
2024 Renovering av två gårdstrapphus. Besiktning av taksäkerhet har genomförts, inga åtgärder bedöms behövas f.n. (ny besiktning sker 2034).
Kommande underhåll (kontroll 2024-07-16):
2025 Ny tvättmaskin
2027 Målningsarbete (socklar, källarfönster m.m).
2027 Återupptas, nu pausat, arbete med renovering av blyinfattade fönster. Två trappor genomförs 2027, den sista återstående 2028.
Detta enligt nu liggande underhållsplan, vilken löper till 2042. Planen kommer att uppdateras efter sommaren och inför budget => ny löptid t.o.m. 2043
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100 Mbit/s bredband via Tele2.
Just nu pågår det fiberuppgradering (2024-04-25).
Möjlighet finns för varje enskilt hushåll att teckna och bekosta individuella avtal med Tele2 för TV. Detta innebär att man har möjlighet att utvidga basutbudet med egna avtal tillsammans med Tele2. Endast basutbud omhändertas av föreningen.
På gården finns cykelställ samt uteplats med gemensamma möbler och grill. Minst en gång om året hjälps alla i föreningen åt att fixa i ordning gården och annat som behövs göras i fastigheten.
Det finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkskåp. Dessutom finns ett torkrum. Bokningstavla med cylindrar finns utanför tvättstugan. Nästan alla lägenheter har ett källar- resp. vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
