-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv tvåplansvåning med originaldetaljer och moderna inslag
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 165 kr/mån. Fr.o.m. 2025-01-01 kommer grundavgiften höjas till 6 964kr/mån.
**Enligt föreningens register
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik våning i tvåplan i anrik fastighet från 1929
Helmfeltsgatan 3 erbjuder en elegant bostadsrätt i en vacker fastighet från 1929. Denna lägenhet på 109,6 kvadratmeter är belägen på de två översta våningsplanen och är omsorgsfullt renoverad med bevarade originaldetaljer såsom fönster, fiskbensparkett och dörrar, kombinerat med moderna uppdateringar som exklusiva badrum och ett fullt utrustat kök. Bostaden är ljus och rymlig med fantastiska utblickar över Piltorpsparken och Malmö Operan.
Det centrala läget erbjuder oslagbar närhet till allt som Malmö har att erbjuda – konstgallerier, antikvariat, restauranger, shoppinggatan, och vackra parker är alla inom bekvämt avstånd. Närheten till Davidshall gör att du har tillgång till ett rikt kulturliv och trendiga mötesplatser.
Bostadsrättsföreningen har förvaltat fastigheten sedan den byggdes och har tagit väl hand om den, vilket ger trygghet för framtida ägare. Goda förvaringsmöjligheter, ett eget trapphus i original med blyinfattat glas och unika inslag som ett litet "bibliotek" och en tvättstuga i miniformat, bidrar till bostadens charm och funktionalitet.
Det här är en bostad som erbjuder både historisk charm och moderna bekvämligheter – en unik möjlighet för dig som vill bo i ett centralt, men ändå lugnt, område i Malmö. Här kan du verkligen skapa ett hem för framtiden, med alla förutsättningar för ett bekvämt och stilfullt liv.
Med sin unika kombination av historia och modern komfort är denna bostadsrätt en sann pärla i Malmö. Det centrala men ändå lugna läget, kombinerat med bostadens genomtänkta planlösning och exklusiva materialval, gör detta till ett hem att trivas i länge. Välkommen till en bostad som erbjuder det bästa av två världar.
HALL
När du kliver in genom den vackra ytterdörren möts du av en inbjudande hall med släta väggar målade i Auro Gråpäron och en oljad fiskbensparkett i ek. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder på den stilrena hatthyllan.
KÖK
Här ligger ett Kährs Ek fanérgolv och väggarna är målade i Little Green Silent White Pale, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär. De vita köksluckorna från Kvänum kompletteras av en praktisk bänkskiva i komposit och ett stänkskydd i glas. Den moderna gasspisen med fläkt samt kyl och frys från Samsung och diskmaskin från Siemens gör köket både stilrent och funktionellt. Matplatsen rymmer sex personer och via de vackra dubbeldörrarna når du balkongen där kvällssolen väntar.
MATSAL
Matsalen är ett rum som präglas av ljus och rymd. Väggarna är målade i Little Greene Silent White Pale och golvet består av samma vackra oljade fiskbensparkett i ek. Härifrån har du utgång till en av lägenhetens två balkonger, med morgonsolen. Skjutdörrar leder vidare till vardagsrummet.
VARDAGSRUM/TV-RUM
Det rymliga vardagsrummet fortsätter i samma eleganta stil med väggar målade i Little Greene Silent White Pale och ett vackert ekgolv. Här finns plats för en stor soffgrupp där du kan koppla av och njuta av hemmakvällar med familj och vänner.
SOVRUM
Sovrummet är beläget på översta våningen och är ett lugnt, rofyllt rum med väggar målade i Little Green Portland Stone och brädgolv i vitoljad gran. De synliga takbjälkarna och snedtaket skapar en mysig atmosfär, och de inbyggda garderoberna, målade i samma nyans som väggarna, erbjuder gott om förvaring. Sovrummet har även ett eget ensuite-badrum, vilket bidrar till en privat och avskild känsla.
BADRUM 1
Badrummet intill sovrummet är renoverat 2021 med exklusiv kalksten på väggar och golv. Här finns ett inkaklat badkar från Gustavsberg, och badrummet är inrett med en kommod och spegel från Haven. Ett rum som andas lyx och avslappning.
BADRUM 2
Det andra badrummet i bostaden är även det renoverat 2021, och har väggar och golv klädda i Carrara-marmor. Duschutrymmet är avskilt med en elegant glasdörr och badrummet är utrustat med modern inredning från IFÖ och Tapwell samt ett stilrent badrumsskåp från Norrgavel.
BALKONGER
Bostaden har två balkonger som båda bjuder på underbara utomhusytor. Den ena balkongen vetter mot parken och har morgonsol, vilket gör den perfekt för frukost. Den andra balkongen ligger mot innergården och har kvällssol, där du kan njuta av långa sommarkvällar.
Prinsen 3
*Enligt föreningens register
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband på 165 kr/mån.
Fr.o.m. 2025-01-01 kommer grundavgiften höjas till 6 964kr/mån.
Till lägenheten hör ett vindsförråd ca 5 kvm.
2st balkong den ena med utsikt över parken och den andra med utsikt över innergården.
Information hämtades från årsredovisning 2023
Bf Helmfelt upa. Huset ritades av Malmöarkitekten August Lindvall, stod inflyttningsklart 1926. Föreningen upplåter 15 lägenheter med andelsrätt samt 2 hyreslokaler.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Medlemskap
Andelsägare ska vara skriven på adressen Helmfeltsgatan 3 och bosätta sig här. "Dokument inför medlemskap" ska vara påskrivet innan beslut om medlemskap tas.
Vid försäljning av en andel tas en överlåtelseavgift ut om 1500 kr som bekostas av säljaren samt 1500 kr som bekostas av köparen. Överlåtelseavgiften ska vara betald innan slutgiltigt godkännande av medlemskap tas av föreningen. Vid en ny pantsättning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om 2000 kr. Vid en ändrad pantsättning tas en pantsättningsavgift ut om 1000 kr. Föreningen ombesörjer namnskyltar i portgång och på lägenhetsdörr.
Föreningen har själva hand om den ekonomiska förvaltningen.
Under 2023 har två avgiftshöjningar skett, en på 5% och en på 10%. Syftet har varit att parera för ökade kostnader och ta höjd för ökade räntekostnader när tre lån som i dagsläget har mycket låg ränta löper ut i slutet av 2024 och början av 2025.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 15% fr.o.m. 2025-01-01 (kontroll 2024-11-11).
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens medlemmar. Boende måste teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar/reparationer
2000 Renovering av gatuportens utsida. Upplyst trädgårdsanläggning
2001 Fönsterrenovering mot gatan. Kabel-TV/bredband
2003 Renovering av höger hiss
2004 Renovering av vänster hiss
2005 Fasadrenovering mot gatan. Omläggning av tak
2007 Avloppsrelining. Igenläggning av källaren. Ny gårdsten och nytt cykelskjul och sopskydd
2008 Balkonger mot gatan renoverades
2010 Ny utrustning i tvättstugan
2011 Tappvattenbyte
2012/13 Balkonger mot gården renoverades
2013 Fönster och balkongdörrar målades om
2014 Installation av ett nytt tryckkärl till radiatorsystemet, fiberanslutning samt fastighetsboxar
2014/15 Översyn samt byte av radiatorer
2015 Montering av säkerhetsdörrar
2016 Installation av avluftare i undercentral, radiatorbyten
2017 Installation av magnetfilter i undercentral, radiatorbyten
2018 Omdragning av returledningar för värmesystemet i markplan, tidigare förlagda i mark
2020 Ominstallation av föreningens gemensamma elinstallationer samt matningar och elcentraler i lägenheterna
2021 Målningsförbättringar av fönster norr och söder samt utbyte av ett antal radiatorer
2022 Dekormålning av portgången.
2023 Renovering tvättstuga och gatuportens utsida. Ny reglercentral.
2024 Ventilationskanaler, relining/glidgjutning. OVK är gjord och ny energideklaration upprättad. Föreningen har installerat "grönt vatten" dvs inkoppling av syrefritt vatten till vårt värmesystem.
Planerat underhåll (kontroll 2024-11-11):
- Visst målnings och putsarbete. Inga beslut tagna när det kommer göras.
- Hissarna. Inte bestämt vad och när.
- Översyn värmesystem. Inte bestämt vad och när.
- Omfogning norrfasad inkl. målning fönster balkonger m.m. Inte bestämt vad och när.
Föreningen följer en underhållsplan.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Bredband via Telenor på 100/100 Mbit/s, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.
Gällande tv så har föreningen inget distributionsavtal med Tele2 längre och all signal är nedsläckt.
Innergårdens växtlighet, och senare även dess plattsättning, kom till som ett examensarbete av landskapsarkitekten Maria Arborgh som då bodde i huset. Här finns tillgång till gemensamma utemöbler, grill och ett cykelskjul.
På vinden finns en gemensam tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare samt intilliggande torkrum.
Samtliga lägenhetsinnehavare har en städrelaterad arbetsuppgift i fastigheten vilken bestäms på årsstämman eller i samband med städdag och vid önskemål roteras årligen.
Varje år anordnas två obligatoriska städdagar i föreningen, en på våren och en på hösten. Under sommarmånaden har man en veckas sommarskötsel man är ansvarig för.
I dagsläget håller föreningen på att sälja ut pigtrapporna till andelsägare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.helmfelt.se
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Den slutgiltiga köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
