-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk lägenhet i ett av Malmös mest attraktiva kvarter
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkongunderhåll.
**Enligt uppmätning (mätbevis finns)
Enligt föreningens register är bostaden 75 kvm och 3 rok.
Välplanerad 20-talsvåning med 3,5 rum och balkong.
Välkommen till Helmfeltsgatan 11! Här finner du en ljuvlig lägenhet på lugnt läge mitt i city. Den tidstypiska fastigheten från 1928 i brunt Helsingborgstegel med granitportaler är belägen en kort promenad från det populära Davidshallstorg. En trappa upp från markplan tar du dig till den andra våningen av fem där bostaden breder ut sig på en yta om 85 kvm som är fördelade på 3,5 rum. När du stiger över tröskeln välkomnas du av en vacker bostad som präglas av 1920-talets enkla elegans. Generös takhöjd, ljusa väggar och stora fönster med rikligt ljusinsläpp skapar en exklusiv och luftig miljö. Lägenheten är genomgående i mycket gott skick och stoltserar med svunna tiders elegans i form av originalgolv, stuckaturer, vackra listverk samt välbevarade originalskåp och spegeldörrar. Lägenheten erbjuder två sovrum samt en lyxig walk in closet, ett vackert sällskapsrum samt en möblerbar balkong mot innergården. Kök och badrum har blivit stilfullt renoverade med modern inredning som smälter in fint med bostadens sekelskiftscharm.
Till de gemensamma utrymmena hör två tvättstugor och en lummig innergård med cykelställ samt en mysig möblerad uteplats med grill. Brf Hertigen är en mycket välskött förening där de flesta stora renoveringar är genomförda.
Kvarteret runt Davidshallstorg är ett av Malmös mest eftertraktade områden och har allt du kan önska dig. Pittoreska gatumiljöer, lummiga parker och ett imponerande utbud av restauranger, caféer och fantastisk shopping. För den kulturintresserade är det endast en kort promenad till Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset. Alldeles i närheten erbjuds utmärkta kommunikationsmöjligheter från Triangeln.
ENTRÈ & HALL
Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall med beige listverk, trägolv och gott om plats till förvaring av skor och ytterkläder. Hallen pryds av en vacker platsbyggd bokhylla. Hallen är lägenhetens mittpunkt. Härifrån nås de övriga rummen. Det största sovrummet och sällskapsrummet överblickar Helmfeltsgatan. De två mindre rummen och köket är placerade mot innergården. Rakt fram ligger badrummet.
SÄLLSKAPSRUM
Med plats för både en generös soffgrupp och stort matbord blir sällskapsrummet den givna samlingspunkten för både lugna hemmakvällar och socialt umgänge. Golvet pryds av ett trägolv och väggarna är täckta av listverk som är målade i en behaglig beige nyans samt en tapet. Här finns det gott om tidstypiska detaljer som listverk längs golv och dörrar och takrosett. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus. Dubbla spegelskjutdörrar skiljer sällskapsrummet från sovrummet. Samtliga rum i bostaden innehar elementskydd.
SOVRUM 1
Spatiöst sovrum med generöst ljusinsläpp, stuckaturer i taket och vackra listverk. Golvet pryds av ett plankgolv och väggarna är beige. Gott om förvaring finns i platsbyggda garderober som smälter in fint i rummet.
SOVRUM 2
Rofyllt sovrum, eller arbetsrum, med plankgolv och vita väggpaneler med tapet på den nedre delen av väggarna medan den övre delen är målad i ljusgrön nyans. Ljuvligt ljusinsläpp genom ett stort fönster mot innergården.
WALK IN CLOSET
Lyxig och praktisk walk in closet med gott om plats för kläder och skor. Golvet pryds av en exklusiv heltäckningsmatta och väggarna är ljusa.
KÖK
Läckert kök med utgång till den rymliga balkongen som har plats för möblemang, plantering och grill. Köket är inrett med trägolv, svarta köksluckor, vita väggar och vit bänkskiva i stenkomposit. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin. Köket har ett skafferi med vinkyl och ett vackert originalskåp som erbjuder gott om extra förvaring. Mellan köket och sällskapsrummet finns en serveringsgång med ytterligare ett vackert originalskåp.
BADRUM
Påkostat badrum som är försett med WC, handfat med tvättställsskåp, spegel, handdukstork samt dusch med vikbar glasvägg. Väggarna täcks av marmorliknande kakel som ger en fräsch och elegant känsla. På golvet ligger ett ljust klinkergolv som matchar med väggarna. Taket är utrustat med infällda spotlights, och golvvärme finns installerad. Badrummet har även en tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanför.
Hertigen 4
*Enligt uppmätning (mätbevis finns)
Enligt föreningens register är bostaden 75 kvm och 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkongunderhåll.
Till lägenheten tillhör både ett källar- och vindsförråd.
Balkong mot gården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hertigen är en äkta förening som bildades 2005 och fördelar sig över adresserna Erik Dahlbergsgatan 26, Thottsgatan 16A-C samt Helmfeltsgatan 11. Föreningen består av 50 lägenheter samt 5 affärslokaler. Kvarteret är unikt då samtliga fastigheter är ritade av samma arkitekt. Huset är byggt sent 1920-tal i brunt Helsingborgstegel med granitportaler.
För mer info, gå gärna in och läs på föreningens hemsida http://www.brfhertigen.se/
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning med 10% som kommer gälla från 2025-01-01 (kontroll 2024-10-19).
Föreningen har ett lån vars bindningstid löper ut i december och ett som löper ut i mars. Föreningen kommer ta ställning till nya bindningstider på lånen på styrelsemöte 2024-11-06.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000-2005 Renovering av samtliga badrum i samband med byte av VA-ledningar. Nya elinstallationer i hela fastigheten.
2006 Målning av trapphus.
2007 Byte och omläggning av yttertak. Utvändig målning av fönster och dörrar. Omfogning av fasad.
2010 Installation av nytt värmesystem. Upprustning av gård samt nytt miljörum.
2012 Ommålning av ytterdörrar, fönster på bottenplan samt fasad.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Spolning av avloppsstammar.
2016/2017 Byte av samtliga fönster till 3-glas träfönster i tidsenlig stil. Nymålade dörrar mot innergården. Installation av elektroniskt automatiskt lås till gården.
2017 Innergården upprustad med nya cykelskjul med sedumtak. Målning av ytterdörrar mot gården
2018 Omfogning av fasaden mot innergården.
2019 Renovering av innergårdens toalett.
2019/2020 Har föreningen förnyat och förskönat innergården enligt ett förslag framtaget av en trädgårdsarkitekt.
2022 Målning av sockel mot gatan. Byte tvättutrusning.
2023 Ommålning av ytterligare två trapphus till gården och underhåll av föreningens lokaler utvändigt samt restaurering av vissa blyglasfönster i trapphusen ut mot gatorna.
2024 Renovering av två gårdstrapphus. Besiktning av taksäkerhet har genomförts, inga åtgärder bedöms behövas f.n. (ny besiktning sker 2034). Ny tvättmaskin.
Kommande underhåll (kontroll 2024-10-21):
2027 Målningsarbete (socklar, källarfönster m.m).
2027 Återupptas, nu pausat, arbete med renovering av blyinfattade fönster. Två trappor genomförs 2027, den sista återstående 2028.
Detta enligt nu liggande underhållsplan, vilken löper till 2043.
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100 Mbit/s bredband via Tele2.
Möjlighet finns för varje enskilt hushåll att teckna och bekosta individuella avtal med Tele2 för TV. Detta innebär att man har möjlighet att utvidga basutbudet med egna avtal tillsammans med Tele2. Endast basutbud omhändertas av föreningen.
På gården finns cykelställ samt uteplats med gemensamma möbler och grill. Minst en gång om året hjälps alla i föreningen åt att fixa i ordning gården och annat som behövs göras i fastigheten.
Det finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkskåp. Dessutom finns ett torkrum. Bokningstavla med cylindrar finns utanför tvättstugan.
Nästan alla lägenheter har ett källar- resp. vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
