-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Känsla och tjugotalscharm på attraktiv adress nära Davidshall
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkongunderhåll.
**Enligt uppmätning på ritning.
Enligt föreningens register är bostaden registrerad som 67 kvm och 2,5 rok.
Trivsam lägenhet högst med välplanerade rum, balkong
I centrala Malmö, ett stenkast från Slottsparken och stadens rika kulturliv finner du denna mycket trevliga bostad om 78 kvadratmeter, fördelade på tre rum och kök. Belägen högst upp i en karismatisk tjugotalsbyggnad, har detta hem en tilltalande mix av klassisk stil och modern komfort. Med ljusa och välplanerade ytor, bevarade originaldetaljer och de stora renoveringarna gjorda, är detta en bostad för dig som söker ett inflyttningsklart hem som erbjuder stilla ro trots ett centralt läge.
Interiören präglas av en tidlös elegans, där varje rum är färgsatt i harmoni med hemmets historiska arv. Det stilfulla köket och det fräscha badrummet kombinerar funktionalitet med estetik. Originaldetaljer som stuckaturer och takrosetter, spegeldörrar och fiskbensparkett har bevarats och tagits väl om hand, vilket ger karaktär.
Den grönskande innergården fungerar som föreningens egen lilla park, en plats för avkoppling och gemenskap. Här kan du njuta av lugnet från din egen balkong eller delta i det sociala livet bland planteringar och uppvuxna träd. Området runt Helmfeltsgatan är känt för sin närhet till Malmös kultur, nöjen och shopping, vilket gör detta till ett eftertraktat läge för dig som med en aktiv livsstil som vill ha bekvämligheter inom räckhåll. Här trivs du som söker det lilla extra i livet.
HALL
Hallen hälsar välkommen med fiskbensparkett och gråa väggar som sätter tonen för ett hem där gammalt möter nytt på bästa sätt. Utrymmet är stort och här finns gott om plats för avhängning.
KÖK
Köket är renoverat för att möta den moderna kockens behov utan att kompromissa med den tidlösa stilen. Vita luckor, trä bänkskiva och integrerade vitvaror bildar en perfekt bakgrund för kulinariska äventyr. Det vackra mörka brädgolvet tillför en extra dimension. Från köket nås balkongen med kvällssol men också innergården.De platsbyggda serveringsskåp från byggåret erbjuder extra förvaring.
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet är en inbjudande samlingsplats, där välbevarade detaljer som stuckatur och fiskbensparkett ger rummet själ. De breda fönsterkarmarna och den magnifika takhöjden förhöjer rymden och ljuset i rummet, medan de ljusgrå väggarna ger personlighet.
MATSAL / SOVRUM Matsalen skiljs från vardagsrummet med skjutdörrar i original och är en fristad för återhämtning, med gott om plats för större umgänge. Fiskbensparketten och de dekorativa stuckaturerna tillför en tidlös kvalitet.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet ger flexibilitet att användas efter behov, som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Det mjuka brädgolvet och de lugna, blåa väggarna med stuckatur skapar en avslappnad miljö för arbete eller vila.
BADRUM
Det 2/3 kaklade badrummet med sin beige kakel på golvet och vita kakel på väggarna, erbjuder en modern och ren känsla.
BALKONG
Den privata balkongen med kvällssol har utsikt över den lummiga innergården, och är en given plats för en lugn stund eller en måltid i det fria. Här kan du skapa din egen lilla köksträdgård och njuta av den fridfulla atmosfären.
Hertigen 4
*Enligt uppmätning på ritning.
Enligt föreningens register är bostaden registrerad som 67 kvm och 2,5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkongunderhåll.
Till lägenheten tillhör både ett källar- och vindsförråd.
Balkong mot gården med kvällssol.
Information hämtades från årsredovisning 2023
*Betalas av köpare
Brf Hertigen är en äkta förening som bildades 2005 och fördelar sig över adresserna Erik Dahlbergsgatan 26, Thottsgatan 16A-C samt Helmfeltsgatan 11. Föreningen består av 50 lägenheter samt 5 affärslokaler. Kvarteret är unikt då samtliga fastigheter är ritade av samma arkitekt. Huset är byggt 1928 i brunt Helsingborgstegel med granitportaler.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. Inga avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget (kontroll 2024-04-25).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000-2005 Renovering av samtliga badrum i samband med byte av VA-ledningar. Nya elinstallationer i hela fastigheten.
2006 Målning av trapphus.
2007 Byte och omläggning av yttertak. Utvändig målning av fönster och dörrar. Omfogning av fasad.
2010 Installation av nytt värmesystem. Upprustning av gård samt nytt miljörum.
2012 Ommålning av ytterdörrar, fönster på bottenplan samt fasad.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Spolning av avloppsstammar.
2016/2017 Byte av samtliga fönster till 3-glas träfönster i tidsenlig stil. Nymålade dörrar mot innergården. Installation av elektroniskt automatiskt lås till gården.
2017 Innergården upprustad med nya cykelskjul med sedumtak. Målning av ytterdörrar mot gården
2018 Omfogning av fasaden mot innergården.
2019 Renovering av innergårdens toalett.
2019/2020 Har föreningen förnyat och förskönat innergården enligt ett förslag framtaget av en trädgårdsarkitekt.
2022 Målning av sockel mot gatan. Byte tvättutrusning.
2023 Ommålning av ytterligare två trapphus till gården och underhåll av föreningens lokaler utvändigt samt restaurering av vissa blyglasfönster i trapphusen ut mot gatorna.
2024 Renovering av två gårdstrapphus. Besiktning av taksäkerhet har genomförts, inga åtgärder bedöms behövas f.n. (ny besiktning sker 2034).
Kommande underhåll (kontroll 2024-04-25):
2025 Ny tvättmaskin
2027 Målningsarbete (socklar, källarfönster m.m).
2027 Återupptas, nu pausat, arbete med renovering av blyinfattade fönster. Två trappor genomförs 2027, den sista återstående 2028.
Detta enligt nu liggande underhållsplan, vilken löper till 2042. Planen kommer att uppdateras efter sommaren och inför budget => ny löptid t.o.m. 2043
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100 Mbit/s bredband via Tele2.
Just nu pågår det fiberuppgradering (2024-04-25).
Möjlighet finns för varje enskilt hushåll att teckna och bekosta individuella avtal med Tele2 för TV. Detta innebär att man har möjlighet att utvidga basutbudet med egna avtal tillsammans med Tele2. Endast basutbud omhändertas av föreningen.
På gården finns cykelställ samt uteplats med gemensamma möbler och grill. En förmiddag på våren och en på hösten anordnar hjälps alla i föreningen åt att fixa i ordning gården och annat som behövs göras i fastigheten.
Det finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkskåp. Dessutom finns ett torkrum. Bokningstavla med cylindrar finns utanför tvättstugan. Samtliga lägenheter ska ha ett källar- resp. vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
