-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad cityfyra med hiss och balkong
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och rymlig lägenhet med potential i populärt område
Välkommen till Jörgen Ankersgatan 3A, en funktionell och trevlig bostad med genomtänkt planlösning och spår av byggåret 1980. Denna genomgående fyra, belägen på fjärde våningen av sex, erbjuder en boyta på generösa 94 kvadratmeter med en ljus och enkel färgskala som gör den lätt att trivas i. Med sina tre sovrum, ett oslagbart läge precis vi Davidshalls torg och möjligheter till personlig prägel, är detta ett hem med både trivselfaktor och potential.
Här erbjuds en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem. Med bostadens fina äldre skick finns här ett tidlöst uttryck som ger goda förutsättningar för att skapa en personlig och modern bostad, vare sig du vill ta dig an ett stort projekt eller bara göra mindre uppdateringar utifrån tycke och smak. Fina parkettgolv och ljusa tapeter är genomgående i hemmet och understryker ljuset från vardagsrummets stora fönsterparti. Tre lättmöblerade sovrum, varav två med egen förvaring och ett med ett härligt burspråk gör planlösningen flexibel och du disponerar enkelt rummen efter hushållets behov. Med både badrum och gästtoalett får även det större hushållet vardagen att fungera smidigt.
Det centrala läget på populära Davidshall ger dig tillgång till allt vad staden har att erbjuda. Här bor du i anslutning till Davidshallstorg med dess trevliga restauranger och caféer, och med utmärkta kommunikationer runt hörnet. Samtidigt får du ett lugnt och tryggt boende med bra förening och p-platser som kan hyras separat. Även det egna kvarteret bjuder på caféer och restauranger och den välskötta föreningens innergård har både uteplats och lekyta.
För ytterligare information eller för att boka en visning, kontakta oss idag. Missa inte chansen att göra denna ljusa och rymliga lägenhet till ditt nya hem.
HALL
I hallen håller en säkerhetsdörr bostaden både trygg och tyst och de tre garderoberna står för praktisk förvaring. Golvet är klätt i parkett och väggarna är tapetserade, vilket skapar en välkomnande och hemtrevlig atmosfär.
KÖK
Köket har en klassisk design med rostfri bänkskiva och släta vita skåpluckor som uppdaterats sedan byggåret. Det vita rektangulära kaklet ger en modern touch som står fint till den ljusa retromönstrade tapeten. Matplatsen vid fönstret rymmer bekvämt fyra personer och kyl och frys i fullhöjd gör köket praktiskt tillsammans med gott om förvaringsutrymme.
VARDAGSRUM
Det ljusa vardagsrummet har parkettgolv och vit tapet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och härifrån når du den fina balkongen. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats eller arbetshörna.
SOVRUM 1
Det största sovrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Ett burspråk mot gatan ger rummet charmig karaktär och extra insläpp av morgonljuset.
SOVRUM 2 och 3
Dessa sovrum är utrustade med tre garderober vardera samt parkettgolv och tapetserade väggar, vilket gör dem både funktionella och lättmöblerade. Det ena ligger innanför köket och kan enkelt användas som matrum eller hemmakontor.
BADRUM
Huvudbadrummet är inrett med tidstypiskt brunt kakel och vinylgolv. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp samt både badkar med dusch. En praktisk gästtoaletten finns också i bostaden, med tidstypiskt brunt kakel och vinylgolv. Här finns toalett, handfat och badrumsskåp.
BALKONG
Balkongen nås från vardagsrummet och är cirka 8 kvadratmeter stor. Här finns plats för utemöbler och blommande krukor, en självklar plats för avkoppling och umgänge under de varma månaderna.
Haren 16
*Areauppgifter enligt bostadrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende bredband.
Till lägenheten tillhör ett vindsförråd
Lägenheten erbjuder en härlig balkong om drygt 5 kvm i solsäkert söderläge.
Information hämtades från årsredovisning 2023.
*Betalas av köpare
Brf Haren 16 består av ett flerbostadshus i 5-6 våningsplan samt källare och vind. Det finns 36 lägenheter (varav 9 är upplåtna med hyresrätt) om sammanlagt 3136 kvm. Föreningen övertog fastigheten 2018-02-15. Innan dess var det en hyresfastighet. Tomten är friköpt. Föreningens adresser är Jörgen Ankersgatan 3A och B.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens 9 hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter. Hyresrätternas genomsnittsstorlek är 83 kvm.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2023-01-01 och med 2% 2024-02-01 (kontrollerat 2024-07-10).
I nuläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Styrelsen följer utvecklingen av räntor m.m. och framtida höjningar inom de närmaste åren kan inte uteslutas (kontrollerat 2024-07-10).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
Kontinuerligt underhållen fastighet. Bostadsrättsföreningen köpte fastigheten av den byggmästarfamilj som uppförde huset 1980.
2019 - Brandvarnare installerade i gemensamma utrymmen.
2019 - Utbyte av maskinpark i tvättstugan.
2019 - Ny torkrumsuppdelning har gjorts.
2019 - Service på fläktar och genomförd OVK.
2020 - Yttertak (översyn).
2020 - Vattensystem (Uppgradering med möjlighet för avstängning per stam).
2021 - Bastu, nytt aggregat.
2022 - Säkerhetsdörrar.
2023 - Byte av taggar (passersystemet), Lekplatsbesiktning, OVK samtliga kök och badrum, Spolning och filmning av brunnar och vattenledningar på innergården, Nya elsäkerhetsrutiner
Kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-10):
- V.36 planerar föreningen lagningsarbete av 10 balkonger mot Holmgatan samt delar av fasaden. Arbetet kommer pågå ca 10 veckor.
Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-10):
- Uppfräschning av entrén, främst grinden. Inget beslut är taget men kan komma att genomföras tillsammans med fasad- och balkongrenovering.
- Spolning av stammar och lite mindre underhåll
- I övrigt utgår föreningen från underhållsplan men inte något stort projekt närmaste framtiden utöver det nämnda
Styrelsen tar det ekonomiska läget på stort allvar och kommer därför endast utföra nödvändigt underhåll inom närmsta framtiden.
Under föreningens innergård finns ett garage med 24 parkeringsplatser. I dagsläget varierar priset mellan 750 - 830 kronor. Separat kösystem tillämpas. Kötiden brukar vanligtvis vara ca 3-6 mån (kontrollerat 2024-07-10).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Bredband via Banhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Router: Alla behöver ha en egen router, ingår ej i avtalet. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften på 99kr/mån.
Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en stor, lummig innergård med lekplats, planteringar, grill och sittplatser.
Ett större hobbyrum (med bastu och pingisrum) finns i källaren. På vinden finns ett fastighetsskötarutrymme med toalett och pentry. Det finns även ett stort cykelgarage i källaren där det finns möjlighet att ställa både cyklar och barnvagnar. Samtliga lägenhetsförråd ligger på vinden.
Föreningen tillhandahåller två gemensamma tvättstugor, en större och en mindre, som ligger i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum.
Ovanstående information har inhämtats genom förening, årsredovisning samt hemsida och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Förråd:
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4,5 kvm. Vindsförrådet är beläget på våningen ovanför lägenheten. Hissen går upp till vindsplanet på sjätte våningen.
Säljaren upplyser om kända fel/brister:
Lite drag från balkongdörren när den är stängd.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
