-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generösa ytor och spännande planlösning på omtyckta Helmfeltsgatan!
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 173 kr/mån samt ett värmetillägg om 862 kr/mån.
**Areauppgifter enligt uppmätning (SS 21054:2020)
Lägenheten står som 4 rok och 110 kvm i lägenhetsförteckningen.
Härlig planlösning med runtgående flöde. Fina och bevarade grundmaterial, renoverat badrum och kök. Enkelt att återställa till 4 rok!
På populära och lugna Helmfeltsgatan finns denna rymliga och renoverade trerummare som enkelt kan återställas till sin ursprungsplanlösning med 4 rum och kök. En hög halvtrappa upp i huset, helt utan insyn, stoltserar våningen med en extraordinär planlösning, vacker oljad fiskbensparkett, stora fönster med djupa kalkstensnischar samt flera attribut och detaljer från 40-talet väl bevarade.
Denna bostad har en träffsäker kombination av bevarat och nytt. Som tidigare nämnts möter 40-tals attribut fina och renoverade lösningar i badrum och kök. Köksinredningen från Ballingslöv går i vitt med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor på en läcker rostfri bänkskiva. På senare år har den maskinella utrustningen uppdaterats med nya maskiner från Samsung. Badrummet renoverades i stilrent helkaklat utförande under 2018 och utöver detta finns även en gäst-wc att tillgå.
Det attraktiva läget erbjuder ett rikt utbud av både Davidshalls och Citys restauranger, caféer och affärer. För promenader finns Pildammsparken, Slottsparken med fina promenadstråk och havet ytterligare några minuter bort. Utmärkta kommunikationer med innerstadsbussar samt närhet till Citytunnelns Triangelstation.
Välkommen att anmäla intresse och tid för visning!
Entré
På golvet ligger kalkstensgolv, väggarna är bredspacklade och målade i vitt. Avhängningsplats direkt till vänster. Från hallen nås också en garderob och lägenhetens badrum.
Badrum
Renoverades i helkaklat utförande 2018 (kvalitetsdokument finns). Kakel och klinker går i beige ton. Inredning från Ballingslöv.
Utrustning: hand- och takdusch, duschvägg med öppningsbar dörr i klarglas, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork (el),
Hall
Från entrén nås den möblerbara hallen som öppnar upp lägenheten. Här finns både klädkammare och gästtoalett. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
Gäst-wc
Svart klinker på golv och vita väggar. Utrustning: wc och tvättställ. Renoverades 2007.
Kök
Kök från Ballingslöv som renoverades med vita högblanka köksluckor med teakdetaljer. Mycket goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor på den formgjutna rostfria bänkskivan som belyses av spotlights. Plats för stort matbord framför fönster som vetter ut mot innergården. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
Utrustning: Induktionshäll (Samsung) -2021, ugn (Samsung) -2022, kyl/frys (Samsung) -2022, diskmaskin (Samsung) -2022, kolfilterfläkt (Bosch) -2005.
Köksinredningen från Ballingslöv är från 2005.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med djup kalkstensnisch och stort fönsterparti ut mot innergården. Här erbjuds det gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler efter egna behov. Idag finns här en gedigen skjutdörrsgarderob för utmärkt förvaring som medföljer lägenheten. Vacker fiskbensparkett och stiliga dörrar med blyinfattade fönster bidrar till en mysig sovrumsmiljö. Väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en intressant nivåskillnad från övriga delar av bostaden vilket ger en alldeles egen karaktär. Rummet erbjuder plats för soffa och matbord för den som önskar. Ett stort fönsterparti längs ena kortsidan skänker mycket ljus åt rummet. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
Sovrum 2
Detta rum har fönster ut mot lugna Helmfeltsgatan och är också stort nog för både dubbelsäng och annat möblemang. På golvet ligger fiskbensparkett, väggarna är målade i vitt.
*Areauppgifter enligt uppmätning (SS 21054:2020)
Lägenheten står som 4 rok och 110 kvm i lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende bredband om 173 kr/mån samt ett värmetillägg om 862 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Larsbo bildades 1946 och omfattar 17 bostadsrätter samt 1 bostadsrättslokal med adress Helmfeltsgatan 12.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Kanslihuset.
Från och med 2025-01-01 kommer Nabo att ta över som ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgiften 2024-04-01 med 8% och värmedelen med 15% 2024-10-01 (även garagehyran höjdes till 650 kr 2024-10-01). I dagsläget finns inga beslut tagna för kommande avgiftshöjningar, men föreningen utesluter det inte eftersom lån kommer att omförhandlas (enligt föreningen 2024-10-10)
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Större genomförda renoveringar:
1978 Byte varmvattenstammar
1990-tal Fönster fick aluminiumfront
2005 Balkonger, takrännor och gårdsfasad samt målning av källaren
2007/08 Avloppsstammar relinade
2008 Vattenstammar kontrollerades och spolades
2009 Säkerhetsdörrar
2012 Fasadrenovering. Taket lades om
2012/13 Tilluftsventiler. Nytt tak och skorstensrenovering
2014 Avloppstammar spolade
2016 Nya el-dragningar till belysning till vind och delar av källaren. Fönsterrenovering, aluminiumfront utsidan
2016/17 Tvättstuga. Ommålning samt ny tvättbänk, tvättmaskin och torkskåp
2017 Mås-säkring på taket för att stoppa måsar från att bygga bo över frånlutsventilation
2023 Sotning av aktiva eldstäder samt åtgärder mot läckage av stuprör på gården och ner i garage/källare
Planerade renoveringar/underhåll
2024 Pågående projektering för laddboxar i garaget
De närmsta 2-5 åren kommer byte av kallvattenstammar och genomgång av ventilationskanaler att ske
Föreningen har ett garage med 12 platser som kostar 600 kr/mån för medlemmar.
I dagsläget (2024-10-11) är det ingen kö och en extern hyr en plats. Medlemmar går före externa.
Det finns även boendeparkering i området.
Telenor står för TV och för gruppanslutningen av fiber. Varje medlem tecknar själv avtal för sin lägenhet (med rabatt via Telenor). Man kan dock välja vilken leverantör (samt hastighet) man vill.
Bredband via Telenor (tillkommer som obligatoriskt tillägg om 173 kr/mån)
Kabel-TV via Telenor.
Innergård med grill, utemöbler, liten lekplats och gräsmatta.
BRF Larsbo är medlem i Marskalkens samfällighetsförening, som äger och förvaltar kvarterets gemensamma gård. Man har arbetat fram en långsiktig plan för hur gården kan utvecklas och rustas upp och ettt avtal har tecknats med "Fokus Grönt" för att ta hand om gårdens löpande skötsel.
I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd.
Det finns även en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
