-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad 2:a med Marbodalkök, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och balkong i kvällssolen
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg för bredband om 100 kr/månad. Från och med 2025-01-01 kommer avgiften vara 4 316 kr/mån.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
En av Dammfris finaste 2:or! Påkostad interiör, öppen- och genomgående planlösning och balkong i kvällssolen
Redan när vi stiger in i lägenheten känner vi att detta är något utöver det vanliga. På andra våningen möts du av en stilren boendemiljö där väldisponerade kvadratmeter fördelar sig över kök och vardagsrum som förenas i en social och öppen planlösning med stora fönsterpartier i fokus. Kök från Marbodal kombineras med stilrena detaljer som stenbänkskiva och blandare från Tapwell. Badrummet är helkaklat och ger vardagslyxen att ha egen tvätt- och torktumlare.
Mysigt ombonat av Pildammarnas och Rönneholmsparkens grönska finner vi populära Dammfri. Ett område vi snabbt kommer förälskas i och som det senaste åren blivit ett av de mer populära i västra delarna av Malmö. Detta inte bara på grund av den perfekta placering med behagligt avstånd till såväl city som Hyllieområdet. Området är även mysigt ombonat av stadens bästa parker och på andra sidan Pildammsparkens grönska finner vi Triangelstationens goda kommunikationsmöjligheter. På cykelavstånd når vi även Ribersborgsstrandens böljande blå. Runt knuten väntar även många dagligvarubutiker, Slottsstadens trevliga fik och goda kommunaktionsmöjligheter om vi mot förmodan inte väljer cykeln.
Brf Langeland:
- Funnits sedan 1947
- Låg Belåningsgrad
- Flera stora renoveringar utförda, bl.a. tappvattenstammar, relining, elstammar, tak och fasad
- Ovanligt fin innergård med grillar och sittplatser
- Bastu, övernattningsrum (300 kr/natt, högst 5 dagar i rad) och fritidslokal (200 kr/natt)
- Garage finns (Kösystem)
www.brflangeland.se
vicevard@brflangeland.se
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr och direkt noteras nymålade väggar. Här finns bra förvaring i rymlig klädkammare. Parkettgolv.
Kök
Påkostat marbodalkök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här kombineras vita luckor från Marbodal med bänkskiva i sten, blandare från Tapwell och vitt kakel som stänkskydd. Förvaring i både över- och underskåp och generösa arbetsytor. Köket är fullutrustat med spishäll (Siemens), ugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), kyl/frys (Bosch), fläkt (Siemens) samt diskmaskin (Miele). Matbord med plats för fyra-sex personer.
Sällskapsrum och balkong
Inbjudande och socialt rum med parkettgolv och ljusgröna väggar. Ljusinsläppet i sällskapsrummet är magiskt med fönster i två väderstreck tack vare hörnläget. Den glasade balkongdörren tar dig ut till en trivsam utomhusmiljö utan någon byggnad på nära håll. Kvällssol tack vare nordväst-läget.
Badrum
Smakfullt renoverat med vita helkaklade väggar och klinkergolv. Här ges en fullstor duschhörna med vikbara duschväggar och i andra hörnan står tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2018). Utrustning: Wc (Ifö), handfat, dusch, badrumsskåp.
Sovrum
Sovrummet ligger mysigt placerat mot föreningens innergård. Parkettgolv möter vita väggar och bjuder plats för dubbelsäng, förvaring och hemmakontor om så önskas.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg för bredband om 100 kr/månad.
Från och med 2025-01-01 kommer avgiften vara 4 316 kr/mån.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd.
Stor balkong i mysigt nordvästläge med kvällssol.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn
Bredband 1000 Mbit/s via Ownit.
Det finns 106 garageplatser som går att hyra för 218kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. Det står ca 20 personer i kö just nu (kontroll 2023-12-08).
I övrigt råder det boendeparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Langeland är en gammal förening som har funnits sedan 1951. Föreningen omfattar 186 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på Ribevägen 14-22 samt John Ericssons väg 65.
Föreningen önskar utföra en tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse.
Tillsyn bokas av säljaren via vicevärden Lucas Luburic (vicevard@brflangeland.se).
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 5% 2024-01-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% 2025-01-01 (kontrollerat 2024-12-12)
Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen via Länsförsäkringar ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas själv.
Renoveringar:
Ca 1993 byttes el-stigare och tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkonger renoverades.
1996 Lades tak om (nytt undertak).
1998-1999 Målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 Renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 Byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 Målades källargångar.
2005 Renoverades fogar på fasaden. Samma år lades dräneringsplåtar på garagetaket gällande Ribevägen 20 och värmeväxlare byttes i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 Upprättades räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på våning 1.
2010 Miljöhus uppfördes på gården.
2013 Uppfräschning av gården med planteringar, utökad utomhusbelysning och gårdsgrillarna. Nytt passersystem har installerats. Barnvagnsparkering uppförd i källare.
2014 OVK besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) - samtliga fastigheter godkändes. Webbaserat styr- och övervakningssystem för värme.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016 Installerades mer belysning på innergården.
2018 Byte av trästaket och spaljeer på innergårdarna.
2020 Trapprenovering, målning samt rengöring av golv. Belysning och övrig inredning sågs över.
2021 Porttelefonerna. OVK
2023 Ventilbyte radiatorer, tätning av garagetak, ommålning av miljöhusen, utbyggnad och uppfräschning av uteplats vid miljöhuset på gården 20/22/65
2024 Installation av gemensam el
Kommande renoveringar:
Föreningen har påbörjat en fasadrenovering som kommer sträcka sig till ungefär till sommaren 2024.
Det finns 106 garageplatser som går att hyra för 218kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Just nu är det kö (kontrollerat 2024-04-08)
I övrigt råder det boendeparkering i området.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften.
Ansluten till bredband. Leverantör: Ownit. Hastighet: 1000 Mbit/s. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer avgiften med 100 kr/månad.
Gemensamma fasta grillplatser finns på båda gårdarna. Grillning på egna uteplatser, balkonger och på gräsmattorna är förbjuden (p.g.a. brandrisken). Elgrill kan användas på balkonger och egna uteplatser.
Goda möjligheter för cykel- och barnvagnsförvaring i respektive källarutrymme. Passérbricka ger tillträde till portarna.
I källaren finns gemensamma tvättrum med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med torkskåp. Det finns även mangel.
Det finns en fritidslokal som medlemmarna i bostadsrättsföreningen kan hyra. Lokalen består av två rum med utrustat kök, toalett och städskrubb. Denna är belägen i källaren på John Ericssonsväg 65D. Kostnad för att hyra lokalen är 200 kr/tillfälle.
Gästrummet får endast hyras av medlemmar i BRF Langeland och rummet får bokas högst 5 dagar i rad. Det kostar 300 kronor per natt att hyra rummet, oberoende av hur många som övernattar.
Bastu finns i källaren på Ribevägen 20A. Du kommer ner i källaren med din tagg om du går in genom porten på Ribevägen 20A.
Källarförråd ingår till lägenheterna.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakt: vicevard@brflangeland.se. Besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
