-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa med gårdsvänd balkong i soligt västerläge
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På eftertraktat läge ombonat av Malmös bästa parker erbjuds vi denna tvårummare med balkong i kvällssolen
Varmt välkommen till Pilåkersvägen 5B.
Bostaden är belägen på våning två och stoltserar med en luftig och ljus atmosfär. Här finns flera välbevarade detaljer kvar som kalkstensgolv och fint originalkök. Som en förlängning till köket når man den gårdsvända balkongen i soligt västerläge. På balkongen finns gott om plats för sittgrupp och en härlig utsikt mot den gröna innergården. Hemmets hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning. Inbjudande stort socialt rum med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Det rymliga sovrummet bjuder plats på dubbelsäng och här finns goda förvaringsmöjligheter i form av stor garderob.
Lägesmässigt ligger Pilåkersvägen precis mellan Rönneholmsparken och Pildammsparken. Detta läge har under de senaste åren ökat i efterfrågan. Mycket tack vare närheten till Slottsstadens restauranger men också då parkeringsmöjligheter och innergårdsmiljöer är betydligt bättre än i närområdena. Längre ner på Köpenhamnsvägen ligger flera mataffärer och med cykeln nås t.ex. Ribersborgsstranden och Triangelstationen snabbt.
Brf Ängdalaplan 51
- Friköpt mark
- 2022 och 2023 såldes vardera en hyreslägenhet vilket gav stora intäkter till brf
-Bredband ingår i avgiften
- 2024 tror föreningen att de kommer sälja ytterligare en hyreslägenhet
- Stor del av avgifterna går till att amortera föreningens lån
- Flera tunga renoveringar utförda, bl.a. tappvattenstambyte, fönster, tak, innergård, relining av avlopp
- Garageplats finns tillgängligt, pris 600 kr
- Stor innergård, lekplats intill, takterrass, övernattningslägenhet (används dock som lokal för tillfället)
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med kalkstensgolv och plats för avhägning av ytterkläder. Ytterligare förvaring erbjuds i platsbyggd klädkammare.
Kök
Via hallen når vi köket. Fint kök med originaldetaljer, vita köksluckor, grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd.
Köket erbjuder gott om förvaring och goda arbetsytor på båda sidor av köket. Via köket når vi bostadens gårdsvända balkong i västerläge. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Här strålar solen in och låter solkatterna dansa över ekparketten. Tack vare sina generösa kvadratmeter får vi plats med större soffgrupp, TV-möblemang och större matbord för middagsbjudningar om vi har gäster eller familj över.
Sovrum
Sovrummet ligger beläget mot föreningens innergård. Med generösa kvadratmeter får vi plats med dubbelsäng och förvaring finns i form av garderob.
Badrum
Badrum i halvkaklat utförande. Badrummet är utrustat med badkar, wc, kommod, handfat och spegelskåp.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Väster
Föreningen har 32 st garageplatser och 9 st parkeringsplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ängdalaplan 51 (tidigare Ängdala 1) är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 4 hyresrättslägenheter), 9 lokaler och 8 förråd i källarplanet.
Adresserna är Korsörvägen 22 A-B, Pilåkersvägen 5 A-C och Ängdalavägen 27.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen sänkte avgifterna med 7% 2024-07-01.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2024-08-27).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Tidigare renoveringar/underhåll:
1990 Nya balkonger, tilläggsisolering fasader
1995 Nya tappvattenledningar
1998 Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
2002 Miljöhus & Takterrasserna.
2005 Klinkergolv i källarkorridorer
2005/07 Fasadmålning och takomläggning. Nya fönster och balkongdörrar.
2007 Säkerhetsdörrar till lägenheterna. Ny trädgård.
2009 Garagebjälklag, nytt tätskikt.
2013 Målning trapphus.
2016 Miljöhus, takavvattning.
2017 Justering av dagvattenledning, rensning av oljeavskiljaren i garaget.
2018 Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.
2019 Färdigställdes en övernattningslägenhet. (I nuläget är dock övernattningslägenheten uthyrd som lokal varför den ej kan nyttjas av medlemmarna tillsvidare). Rensning av luftventiler.
2020/2021 Relining avloppsstammarna
2023 Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5C, renovering av stödmurar och ramper vid källaringångar, byte av värmeväxlare samt ventiler till radiatorer och ledningar.
2024 Bredband ingår i avgiften.
Planerade renoveringar/underhåll (kontroll 2024-08-27):
- Föreningen undersöker ifall det behöver genomföras dränering av viss del av markområdet på fastigheten.
- Inga större planerade renoveringar i övrigt den närmsta tiden utan byggnadernas skick bedöms vara gott.
Föreningen har nyligen fått ett positivt utlåtande avseende fasad och balkonger. Styrelsens nuvarande förväntan är att vi under de närmsta åren inte ska behöva genomföra några större underhållsåtgärder utan att våra stora årliga överskott från den löpande verksamheten fortsatt ska kunna gå till amorteringar för att på sikt få ner föreningens skuldsättning och därigenom våra avgifter.
Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22. Där finns 32 garageplatser för bil (600 kr/mån) samt 3 för motorcykel/moped (275kr/mån). Aimopark sköter uthyrningen. I dagsläget finns det enstaka lediga garageplatser, ingen kö (kontroll 2024-08-27).
Utöver detta har föreningen 9 parkeringsplatser. 6 av dessa ligger på Korsörvägen och resterande 3 ligger på Ängdalavägen. Dessa kostar 450kr/mån. Föreningen sköter uthyrningen. Kön till parkeringsplatser ute är just nu 0 personer, dvs. alla är uthyrda men just nu ingen som står i kö (kontroll 2024-08-27).
Boendeparkering råder i området.
Kabel-tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband ingår i avgiften och är via Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en välskött innergård med trevlig och lummig miljö. Här finns gemensam uteplats med bord och stolar.
I källaren finns ett barnvagnsförråd samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har två tvättstugor, en i respektive byggnad. Tvättstugan på Korsörvägen och Pilåkersvägen är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp, samt ett utrymme för att hänga upp kläderna på tork.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfangdalaplan.se, på hemsidan finns kontaktuppgifter till styrelsen.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
