-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvåa med västerbalkong
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Alldeles intill ljuvliga Pildammsparken finner du denna välplanerade tvårummare belägen på tredje våningen med stor inglasad västerbalkong
Alldeles intill ljuvliga Pildammsparken finner du denna genomgående tvårummare med inglasad balkong i bästa västerläge. Lägenheten är belägen på tredje våningen, högst upp i huset, med rogivande utsikt över föreningens välskötta innergård och grönskande Pildammsparken. Generös takhöjd ger extra rymd till denna välplanerade bostad som är utrustad med charmigt originalkök och helkaklat badrum. I den ljusa hallen finns plats för avhängning och förvaring i två rymliga klädkammare. Det rymliga vardagsrummet erbjuder ett stort fönsterparti och utgång till den inglasade balkongen.
Läget på Mariedalsvägen är optimalt för dig som uppskattar natursköna omgivningar och närhet till centrum. Såväl stad som hav ligger på promenadavstånd från bostaden och i närområdet finns gott om restauranger, caféer och butiker. Goda bussförbindelser tar dig till city på nolltid och föredrar du att promenera finns ligger centrum på behagligt gångavstånd.
Varmt välkommen!
Hall
Vitt golv, vita väggar och två garderober.
Vardagsrum
Parkettgolv, vita väggar. Utgång till inglasad balkong i väst.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Vitt golv, vita väggar. Originalkök med rostfri bänkskiva och förvaring i över- och underskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt och kombinerad kyl och frys.
Badrum
Helkaklat badrum med gul nyans på kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, badrumsskåp och wc.
Övrigt
Säljaren informerar om att följande kan ingå i överlåtelsen:
mikro, soffa, köksbord, köksstolar (4 st), byrålåda, säng, sängbord, L-format skrivbord, TV-bord, soffbord med glasyta, utemöbler på balkongen (soffa, fåtölj och bord med glas).
Säljaren upplyser om att parkettgolvet i vardagsrummet sviktar på vissa ställen.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för kabel-TV.
Lägenheten disponerar över ett vind- och källarförråd. ca 13,5 kvm och ca 3,75 kvm (uppgifter enligt säljaren).
Boendeparkering genom Malmö Stad råder i området. Läs mer www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 3 består av fyra hus som byggdes 1947 och är belägna mellan Mariedalsvägen, Ribevägen och Roskildevägen, precis bredvid Pildammsparken i Malmö.
Föreningen består av 120 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två bostadsrättslokaler och två lokaler som hyrs ut till icke medlemmar. Därutöver har föreningen tre lokaler som hyrs ut till medlemmar.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 13% från 2025-01-01. Avgiften för kabel-TV höjdes från 60 kr/mån till 65 kr/mån från 2025-01-01 (kontrollerat 2025-01-16)
Fastigheten är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring genom styrelsen. de boende behöver själva teckna en hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1986 Värmeanläggning, fjärrvärme.
1989 Inglasning balkonger.
1990 Avtvättning av fasad.
1991 Omdragning av elledningar i samtliga lägenheter.
1994 Omdragning av elledningar i allmänna utrymmen.
2000 Byte av vattenledningar/vattenrör.
2004 Omläggning av tak.
2005 Byte till treglasfönster, remaljering av golvbrunnar.
2008 Totalrenovering av föreningslokal.
2009-2010 Relining av avloppstammar i kök, målning av taken i trapphusen.
2014 Nytt tak över butik, nya tvättmaskiner och torktumlare, nya treglasfönster i källare.
2014-2015 Uppfräschning av trädgården och nyplanteringar, uppförande av miljöhus.
2015 Skyddsrum, underhåll i enlighet med MSB. Nya porttelefoner i D huset. Nytt miljöhus.
2016 Byte av låscylindrar till entré, källare och vind.
2016 Dräneringsarbete vid delar av Bobergsängen.
2017 Målning/Renovering plåt stuprör/rännor.
2018 Relining av avloppsstammarna.
2019 OVK-besiktning
2019 Energideklaration
2021 Byte gårdsbelysningen till LED
Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat 2025-01-16)
2024 Produktionen av den nya fjärrvärmeanläggningen blev försenad och byte kan förväntas ske i mitten av december. Övriga delar av värmeprojektet är avklarat.
2025 Porttelefoner och OVK
2026 Tillsyn av balkongplattor
2027 Tillsyn avloppsstammar
Boendeparkering genom Malmö Stad råder i området. Läs mer www.malmo.se
Kabel-TV via Tele2. Bredband finns att beställa (valbart) hos Ownit men man kan även beställa genom Tele2. Även betal-tv genom både Ownit och Tele2. För mer information www.svenstorp3.se.
Mysig, lummig innergård med buskage, träd och planteringar som sträcker sig ända bort till Pildammsparken. Här finns två möblerade grillplatser som kan utnyttjas av föreningens medlemmar när årstiden tillåter.
I föreningen finner du cykel förråd, tvättstuga samt festlokal som rymmer upp till 50 personer.
Festlokalen finns att hyra till en kostnad av 300kr på Roskildevägen 31B. Lokalen är utrustad med mindre kök och toalett.
Föreningen erbjuder även att hobbyrum som kan användas om man är i behov av utrymme för exempelvis lagning av cykel eller snickeri.
Till samtliga lägenheter hör ett vinds förråd och ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp3.se
Enligt överenskommelse.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
