-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trivsam tvårummare med öppen planlösning
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering tillämpas av elen och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I lugnt och grönskande område finner du denna inflyttningsklara tvårummare med hiss, renoverad interiör, öppen planlösning och fint ljusinsläpp.
Ett stenkast från Pildammarna och Rönneholmsparkens grönska finner du populära Dammfri. Ett område som du snabbt kommer förälska dig i och som har blivit ett av de mer populära bostadsområdena i västra delarna av Malmö under de senaste åren. Detta inte bara på grund av den perfekta placeringen med behagligt avstånd till såväl city som Hyllieområdet. Området omges nämligen av två vackra parker. På andra sidan av Pildammsparkens härliga grönska finner du Triangelstationens pendlarvänliga kommunikationsmöjligheter. På cykelavstånd nås även välbesökta Ribersborgsstranden. Runt knuten väntar flertalet dagligvarubutiker, Slottsstadens populära kaféer och goda bussförbindelser om du inte väljer cykeln.
Bostaden är belägen på andra våningen och fördelar sig över 52 väldisponerade kvadratmeter. Lägenheten erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum som förenas med köket i en öppen planlösning, ett rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsplats samt ett helkaklat badrum med dusch. Utöver detta finner du goda förvaringsmöjligheter i en väl till tagen klädkammare, en praktisk garderobsvägg och i de två förråden som tillhör bostaden.
Allt detta paketerat i stark bostadsrättsförening med HSB's välrenommerade varumärkesskylt stolt hängandes på fasaden. HSB Brf Ängdala har gjort många av de stora renoveringar som 50-talshus behöver göra, samtidigt som de har en sund belåningsgrad. Härtill erbjuder föreningen en fantastisk gårdsmiljö med grillmöjligheter, utemöbler och lekplats för de minsta.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger och gott om plats för förvaring i en rymlig klädkammare. På golvet ligger ett bevarat originalgolv i sten. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Badrum:
Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och ett ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med dörrar i klarglas och elektrisk handdukstork. Badrummet lyses upp av infällda takspots.
Kök:
Vidare in i lägenheten öppnar den härliga sällskapsavdelningen upp sig där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Sällskapsavdelningen stolserar med vackert ljusinsläpp från två stora fönsterpartier som vetter mot söder. Taket pryds av infällda spotlights som skapar fina belysningspunkter. Det smakfullt renoverade köket består av vita köksluckor och bänkskiva i grå laminat. Stänkskyddet utgörs av stora, gråa plattor i marmormönster. Förvaringsmöjligheter erbjuds i under- och överskåp. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, spishäll och kolfilterfläkt. Ovanför kyl/frys finns en fristående mikro som ingår i köpet om så önskas. I anslutning till köket finns det gott om plats för en rejäl matplats som rymmer det stora middagssällskapet.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är väl tilltaget och rymmer med lätthet soffgrupp och förvaringsmöbler. Från vardagsrummet nås bostadens franska balkong som bjuder på utsikt mot härlig gårdsgrönska.
Sovrum:
Lägenhetens mysiga sovrum är stort nog att rymma dubbelsäng, arbetsplats och garderober. Här sover du lugnt och tryggt tack vare det rofyllda läget mot föreningens gårdsmiljö. I sovrummet finner du tre rymliga garderober som ingår i köpet. Golvytan i kök, vardagsrum och sovrum utgörs av ett genomgående laminatgolv.
Jylland 10
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och elnätsavgift. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning och debitering tillämpas av elen och tillkommer månadsavin.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd om ca 4 kvm vardera.
Fransk balkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ängdala bildades 1949 och består av 92 bostadsrättslägenheter och 4 bostadsrättslokaler. Föreningens adresser är Pilåkersvägen 4A-C, Korsörvägen 16A-B och Ribevägen 19A-B.
Köparen måste vara medlem i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/malmo
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal med Malmö Stad för tomträttsavgälden gäller fr o m 2020-09-01 t o m 2030-08-31.
Månadsavgifterna höjdes med 10% fr o m 2024-01-01. Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 3% fr o m 2025-01-01 (kontroll 2024-10-07).
Gemensam el
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal. Individuell avläsning tillämpas och medlemmarna blir debiterade efter faktisk elförbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis där elkostnaden för tidigare tre månader slås samman och fördelas jämt på kommande tre månaders avier. Slutavläsning sköts av HSB vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1992 Hissar installerades. Nya fönster sattes in. Elstammar och vattenstammar byttes. Säkerhetsdörrar sattes in. Tvättstugor renoverades. Samtliga balkonger glasades in och på Korsörvägens första våningsplan byggdes markterrasser.
2011/2010 Samtliga byggnader fick nya tak. Avloppsstammar spolades och filmades. Gamla gjutjärnsvattenlås togs bort och nya moderna vattenlås installerades. Nya tvättmaskiner och delvis nya torktumlare och torkskåp på Korsörvägen samt Pilåkersvägen.
2012/2013 Nytt porttelefonsystem installerades. Injustering av värmesystemet gjordes och termostater på radiatorer i samtliga lägenheter byttes för att sänka energiförbrukningen.
2014 Gemensam el infördes. Ledbelysning med rörelsedektorer och skymningsrelä installerades i samtliga gemensamma utrymmen. Korsörvägen 16's sydsida dränerades och samtliga uteplatser byggdes om. Nya utemöbler på flera av uteplatserna samt murade grillar sattes upp. Nytt miljöhus (sopnedkasten stängdes i samband med detta och föreningen startade med matavfallssortering).
2016/2017 Motionsrummet renoverades. Hissarna på Pilåkersvägen 4A+4C, Ribevägen 19A och Korsörvägen 16A+B moderniserades.
2018 Hissarna på Pilåkersvägen 4B och Ribevägen 19B moderniserades.
2019-2020 Bergvärme till alla fastigheter installerades.
2021 Avloppstammar i samtliga fastigheter relinades.
2022 I samband med reliningen genomfördes extra underhåll och fuktsanering.
2024 Tegelfogar renoverades på Pilåkersvägen och Ribevägens östra och norra sida.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-10-07):
2029 Renoverering av tegelfogar på Korsörvägen.
Föreningen tillhandahåller 18 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 340 kr/mån. För närvarande finns det inga lediga platser och kötiden uppskattas till ca 2-3 år (kontroll 2024-10-07).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (hastighet 1000/1000 Mbit/s). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 75 kr/mån. I samtliga lägenheter finns det en tillhörande router.
Trivsamma innergårdar med utemöbler och murade grillar.
Det finns anvisade cykelställ att parkera cyklarna på.
- Varje byggnad har en tvättstuga i källaren (Pilåkersvägen som har flest lägenheter har två tvättstugor). Det är fräscha, halvkaklade tvättstugor. På Pilåkervägen finns det en tvättstuga med torkskåp och en tvättstuga med torkrum. I tvättstugorna på Korsörvägen och Ribevägen finns det torkskåp.
- Hobbyrum och motionsrum finns på Pilåkersvägen 4.
- Cykelförvaring och barnvagnsrum finns i varje byggnad.
- Det finns 4 extra vindsförråd och 3 extra källarförråd som kan hyras till en kostnad mellan 300-1000 kr/mån beroende på storlek Förråden tillhör inte någon lägenhet utan sägs upp om den som har tillgång till förrådet flyttar från föreningen eller säger upp avtalet. Uppsägningstiden på avtalen är två månader.
- Förråd till bostäderna finns i källaren och på vinden i varje hus.
- Det finns en gästlägenhet i föreningens lokaler som kan hyras av medlemmarna till en kostnad om 150 kr/natt. I gästlägenheten finns två 90 cm sängar, kök, dusch och wifi. Toalett finns i källargången. Gästlägenheten bokas via följande mailadress: brfangdala@gmail.com
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/angdala
Överlåtelse/Medlemskap
Styrelserepresentant deltar vid tillsyn i samband med tillträdesdagen samt visar runt i föreningens gemensamma utrymmen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
