-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad gaveltvåa med låg avgift, balkong och walk-in closet
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv
**Enligt uppmätning
Enligt lägenhetsutdrag 57,2
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En av Dammfris finaste 2:or! Påkostad interiör, balkong och fönster i två väderstreck
Välkommen till Dammfri och Ängdalavägen 30
Här välkomnas vi av 60 renoverade kvadratmeter med fint ljusinsläpp. Hallen välkomnar på bästa sätt med stor klädkammare. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong mot den grönskande gården, ett stilrent kök med matplats för upp till sex personer, ett sovrum beläget mot innergården och ett lyxigt renoverat badrum med dusch. Utöver detta finns sällsynt goda förvaringsmöjligheter i walk-in closet. All el är dragen i lägenheten. Välkommen till en inflyttningsklar tvåa.
Ett par stenkast åt öster finns den lummiga Pildammsparken med sina högresta bokar, promenadstigar och joggingslingor. Området är mysigt ombonat av stadens bästa parker och på andra sidan Pildammsparkens grönska finner vi Triangelstationens goda kommunikationsmöjligheter. På cykelavstånd når vi även Ribersborgsstrandens böljande blå. Runt knuten väntar även många dagligvarubutiker, Slottsstadens trevliga fik och goda kommunaktionsmöjligheter om vi mot förmodan inte väljer cykeln.
Brf Holmeja
-Stora renoveringar bakom sig
-Friköpt mark
-Belåningen ligger på 3840kr/kvm (enligt årsredovisning 2023)
-Bredband ingår i avgiften
-Välskött och fin innergård med utemöbler och grill
-Föreningen erbjuder parkeringsplatser (3st i kö)
*Enligt uppmätning
Enligt lägenhetsutdrag 57,2
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv
Källarförråd
Föreningen har parkeringsplatser med separat kö. Boendeparkering råder i området
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Holmeja är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med bostadsrätt. Huset byggdes 1959 och ritades av Erik Bülow-Hübe, Sven Ivar Ekstrand och Thorsten Roos. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten 11 i kvarteret Hilleröd, Ängdalavägen 30 i Malmö.
Brf Holmeja har självförvaltning och att de boende deltar i olika grupper. Dessa grupper sköter om yttre och inre skötsel, trädgård, trappstädning och ekonomi, för att fortsätta hålla utgifterna och avgifterna nere.
BRF Holmeja förvaltar sin ekonomi själva.
Föreningen höjde avgiften senast 2024-10-01 med 10% . Det kommer ske en höjning men inga beslut finns på när eller exakt hur många %, men troligtvis mellan 3-5% och inte innan juni 2025 (enligt styrelsen 2025-02-28)
Föreningen har fastigheten försäkrad i LF Skåne.
Renoveringar:
2008 spolning och filmning av stammarna
2009 installation av ny värmecentral
2010 större underhåll där taket lades om med ny underlagspapp, strö, läkt samt berörda plåtdetaljer. Föreningen renoverade även alla takkupor med byte av tillhörande fönster och fönsterdörrar. Samma år fogades fasaden om och alla balkonger målades
2015 byte av tappvattenstammar till både kök och badrum. I samband med detta gjordes relining av avloppsstammarna till både kök och badrum. Mätare för separat varmvattenavläsning installerades samtidigt. Fast grillplats på gården köptes in och monterades och nya sopkärlsskåp och uppställnings-plats iordningställdes
2017 fönster och balkongdörrar byttes på våningarna 1, 2 och 3 samt källarfönster, ny tvättmaskin inköptes
2018 fiber installerades i huset för TV, bredband o telefoni, entrén renoverades och målades
2019 upprättande av underhållsplan (10-årig) samt energideklaration, OVK
2021 installation av ny trapphusbelysning, nytt kodlås till porten. Ny avfuktare till torkrummet i källaren. Balkongrenoveringen gjord med ny beläggning/målning på balkonggolv (epoxigolv på vindsbalkong) samt målning av mellanväggar (vit). Nya balkongfronter från Weland. Byte av ventiler och omfogning inne på balkonger. Rensning av hängrännor och stuprör (två stuprör har bytts ut)
2022 nytt kodlås till entrén, utredning och sanering av tappvattensystemet, två nya cykelställ på gården, ny häck har planterats vid cykelstället, postbox har installerats i entrén.
2023 högtrycksspolning av spillvattenledningar, rensning av hängrännor. Föreningen har även fällt två träd, beskärt ett träd samt omförhandlat bredbandsavtalet och EON har monterat nya elmätare.
2025 fodring av IM kanaler gjort och besiktning sker under februari.
Planerade renoveringar
Dränering är ännu inte beslutad och föreningen tittar på någon slags barnvagnförvaring (utomhus)
Föreningen har en uppdaterad underhållsplan.
Föreningen har fem parkeringsplatser (420 kr/mån) med separat kö. I dagsläget står 3 personer i kö (2025-02-25) Från och med 2025-04-01 kommer avgiften att höjas till 750 kr/mån.
Det råder boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har kollektivt avtal för bredband med Bahnhof, (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften.
Varje medlem ansvarar själv för TV-leverantör.
Välskött och fin innergård med grill och utemöblemang. Mysiga häckar omger innergården som pryds av mycket växtlighet och stora äppelträd.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Cykel- och barnvagnsutrymme finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
