-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent renoverad 2,5a på lugn sidogata
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Registrerad som 2 rok enligt föreningens register.
Inflyttningsklar bostad i stabil förening.
På lugn sidogata i centrala Malmö presenteras nu denna genomgående lägenhet på våning tre. Lägenheten med sina rymliga 60m² erbjuder ett ljust, välplanerat och genomgående boende med fint ljusinsläpp och härlig rymd. Till detta adderas vackra originaldetaljer så som fönsterbräder, lamprosetter och taklister.
Här bor du på omtyckt läge med gångavstånd till Malmös mest centrala delar. Grönskande Pildammsparken lockar till sköna promenader och motion och Mobilia och Triangeln bjuder in till shopping och pulserande cityliv. Alldeles intill ligger Södervärn med frekvent kollektivtrafik och för den som önskar nås Triangelstationen snabbt och enkelt.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Luftig hall med generös takhöjd, fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och ytterligare förvaring erbjuds i platsbyggd klädkammare.
Kök
Via hallen når vi köket som ligger beläget mot den gröna innergården. Modernt kök med högblanka luckor i svart och fint kakel baktill. Bra arbetsyta erbjuds på båda sidor av köket och maskinerna håller god kvalitet. Dessa består av spis med gashäll, kombinerad kyl och frys, fläkt och diskmaskin.
Köket är rymligt och erbjuder matplats för minst 4 personer, lägg därtill bra förvaringsmöjligheter i skåpen och i ett stort skafferi.
Ett stort fönster vetter mot innergården som är lummig och fin med flera uteplatser att nyttja sommartid.
Sällskapsrum
Inbjudande stort socialt rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Rummet får ett härligt ljusflöde från två stora fönsterpartier.
Rummet har en härlig volym för många gäster, både sittande vid middagsbord och soffa om så önskas. Vackra skjutdörrar delar av mot sovrummet.
Sovrum
Rymligt sovrum som nås via sällskapsrummet och hallen. På golvet ligger ett fint brädgolv och väggarna är ljusa. God förvaring i form av garderober erbjuds här. Taket pryds av en fin takrosett.
Badrum
Välplanerat och helkaklat badrum i ljusa färger. Badrummet är utrustat med WC, handfat med mörk kommod, spegel och dusch.
Notarien 3
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Registrerad som 2 rok enligt föreningens register.
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Söderhem är en äkta förening som registrerades 2011 och omfattar adresserna Södra Förstadsgatan 115, Flensburgsgatan 3A-B samt Flensburgsgatan 5A-B. I föreningen finns det 49 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler.
Föreningen kommer att höja avgiften med 5% fr.o.m. 2025-01-01 (2024-10-25).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens försäkring, varje bostadsrättsinnehavare skall själv teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar/underhåll
1982 Byte av fönster mot gatan. Renovering av balkonger
1994 Installation av värmeanläggning. Omläggning av el.
1995-1997 Utbyte av vattenstammar
1999 Anläggning av gård
2000 Nytt golv i trapphus
2006 Målning av takplåtar
2006/2007 Nytt staket
2007 Tätning av luckor under gården
2008 Renovering av tak
2009 Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2011 Relining av avloppsstammar
2011/2012 Målning av fönster in mot gården
2012 Målning av miljöhus och portar. Standardförbättringar av fönster mot gården.
2013 Inomhusmålning av dörrar och fönster. Ytbehandling av balkonger. Ny reglercentral. Nya ställdon och ventiler till värmesystem. Nytt barnvagnsförråd.
2015 Omfogning av fasad
2017 Underhåll av ventilation
2018 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2020 Radonmätning. Ny torktumlare och torkaggregat. Tecknat gemensamt bredbandsavtal som debiteras varje lägenhet.
2022 Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2023 OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd. Byte till säkerhetsdörrar källare och vind.
2023 spolning av köks- och avloppsstammar
Åtgärder för att öka fastighetens brandsäkerhet har genomförts. Service av befintliga brandsläckare och installation av ytterligare brandsläckare har genomförts. Ytterligare brandtätning har genomförts på källarplan. Seriekopplat brandvarnarsystem har installerats på källarplan. Och inom kort kommer renovering av den stora porten att genomföras. Utöver detta finns inte något underhåll planerat framöver (2024-10-25).
Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information.
Föreningen har TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Tele2 med hastighet 100/250 Mbit/s.
Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
