-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringsobjekt med bra planlösning!
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 219 kr/månad för bredband, 25kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på förbrukad värme (ca 948kr/mån).
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Genomgående tvåa där du kan sätta din egen prägel.
Välkommen till detta renoveringsobjekt som du kan göra om efter tycke och smak. Genomgående planlösning på lugn gata på Dalaplan.
Samtliga ytskikt, golv samt kök och badrum är i behov av renovering.
Undangömt bakom Södervärn, Pildammarna och Möllevången finner vi Dalaplan. Dalaplan och Södervärn blir ständigt mer och mer centralt och efterfrågat. Här är gångavstånd till Malmös mest centrala delar och bakom hörnet lockar Pildammarna för motion, samt Mobilia och Triangeln för pulserande cityliv. Intill ges utmärkta kommunikationer via Södervärn och Triangelstationen.
Möjlighet till snabbt tillträde!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 219 kr/månad för bredband, 25kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på förbrukad värme (ca 948kr/mån).
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Malmö stads boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Västmanland 15 registrerades 1979 och förvärvade fastigheten Västmanland 15 1980 (de äger marken). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och ligger på adresserna Bragegatan 9, Västmanlandsgatan 6 A-D och Smålandsgatan 24. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftshöjningar
Det skedde två avgiftshöjningar, en årsskiftet 22/23 på 3% och sedan en under 2023 på 7% vilket gör att föreningen höjde med 10%. I dagsläget finns inga avgiftshöjningar (2024-08-14).
Lån
Nabo räknar på en 4.5% ränta på lånet, men hur det kommer se ut framöver är ännu oklart.
Räntekänsligheten är 2,28, som är ett lågt värde under 5, vilket är mycket bra.
(2024-08-14).
Genomförda renoveringar:
1985 3-glasfönster installerades
1995 Vattenstammar byttes ut
2005 Avlopsstammar relinade
2005 El-ledningar drogs om och jordfelsbrytare installerades
2008 Byte av portar, passage- och låssystem
2010 Taket lades om
2014 Byte av källarfönstren ut mot glasblock (underhållsfritt)
2016-2017 Byte av värmepump
2018 Trapphusen målades.
2018 Fasadrenovering samt balkongrenovering, som avslutades 2019.
2018 Nya värmeväxlare
2019-2020 Renoverat fasaden, målat trappuppgångarna och bytt ut all belysning i trappuppgångarna till led belysning med sensorer.
2021 Byte passagesystem, nytt staket, nya stuprör, stamspolning/avloppsspolning, OVK, nymålad sockel.
2022 Ny torktumlare samt installera nya radiatorer och injustera elementen.
Kommande renoveringar (2024-08-14):
Gårdsrenovering, dränering vid väggen mot tvättstugan på utsidan- föreningen inväntar offerter
Renovering av tvättstuga och torkrum
Boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel TV & bredband via Tele2, tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften. Hastighet 250/50 mbit/s.
Gemensam innegård med grillplats och utemöbler.
Tvättstuga finns i källaren på Västmanlandsgatan 6 C med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
I föreningen finns cykelrum, hobbyrum och skyddsrum.
Gårds städning är obligatorisk för medlemmar att delta i 1-2 gånger per år.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
