-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig fyrarumslägenhet i toppskick!
City, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv om 125 kr/mån och internetuppkoppling om 177 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 RoK.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Låt er hänföras av detta eleganta hem som är beläget på attraktiv adress i Malmö City. 3 sovrum mot innergården, balkong och fantastiska sällskapsytor
På Stora Kvarngatan 16 / Stora Trädgårdsgatan 22 tre trappor upp i huset finns denna fyrarumslägenhet om 129 kvadratmeter. En exklusiv och väldisponerad lägenhet i mycket gott skick. I denna bostad lämnas inte något övrigt att önska för den som vill bo modernt mitt i Malmö City innanför kanalerna med närhet till både centralen och staden.
Vi erbjuds en rymlig bostad där tre rum i fil har skapat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor och en fantastisk fiskbensparkett till golv. Stort och stilrent kök med påkostade materialval gör köket till ett stilfullt inslag i bostaden. Vidare i vardagsrummet får vi en rejäl takhöjd vilket förhöjer känslan och i vardagsrummet har vi gott om plats för både soff och matgrupp att umgås kring i de sociala sammanhangen. Mot innergården finner vi bostadens två sovrum och en walk in closet. Badrummet är modernt renoverat och ger en exklusiv känsla. Sist men inte minst får vi en gårdsvänd balkong från sovrummet att njuta av under sommarhalvåret.
HSB Brf Stettin är en välskött och aktiv förening med god ekonomi och strukturerade framtidsplaner. Gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga, en trevlig innergård, grillplats och cykelrum.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Hall: Den inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – platsbyggda garderober, bra förvaring och gott om plats för jackor och skor.
Kök: Det stora och stilrena köket har ljusa luckor med en mörk bänkskiva. Utrustningen består av spis, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, integrerad tvättmaskin, ugn och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket påkostade materialval och bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor. Trevlig köksö att hänga runt ut mot den öppna planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, stilrent och öppet rum med fiskbensparkett och ljusa väggar och gedigen takhöjd. Här erbjuds fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor med gott om plats för soffa och matgrupp. Som avdelare mellan matsal och vardagsrum har det installerats en härlig kamin/öppenspis (etanoleldad) för att förhöja mysfaktorn, speciellt härligt under de mörka höstdagarna och kvällarna.
Sovrum 1: Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stor rogivande rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, plats för garderob dubbelsäng.
Balkong : I sovrummet finner du en charmig och och rymlig balkong. Här får du fin utsikt mot innergården att njuta av under mysiga sommarkvällar.
Sovrum 2: Sovrum 2 "Tornrummet" får oss att le. Disponeras ypperligt som ett barnrum eller extra sovrum. Likt ett sagoslott ges vi detaljer från våra fornstora dagar med valvbågade utgjutningar i fasaden som verkligen skapar karaktär till rummet. Sovrummet utgjorde förr i tiden husets kökstrappa. Detta medför en spännande disponering med fönsterpartier i olika nivåer. Därav namnet "tornrummet".
Walk in closet : Detta rum har byggts om från sovrum till walk in closet med garderobsvägg ut med båda väggarna. En lyxig touch i vardagen att tillhandahålla detta rum. Går att göra om för den som behöver ett ytterliggare sovrum.
Badrum : Stort och påkostat badrum med vägghängd wc, dusch, kommod, handfat, golvvärme och spotlights. Här ligger stilrent klinkergolv som går fint ihop med badummets kaklade väggar.
Hall
Den inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – platsbyggda garderober, bra förvaring och gott om plats för jackor och skor.
Kök
Det stora och stilrena köket har ljusa luckor med en mörk bänkskiva. Utrustningen består av spis, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, integrerad tvättmaskin, ugn och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket påkostade materialval och bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor. Trevlig köksö att hänga runt ut mot den öppna planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, stilrent och öppet rum med fiskbensparkett och ljusa väggar och gedigen takhöjd. Här erbjuds fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor med gott om plats för soffa och matgrupp. Som avdelare mellan matsal och vardagsrum har det installerats en härlig kamin/öppenspis (etanoleldad) för att förhöja mysfaktorn, speciellt härligt under de mörka höstdagarna och kvällarna.
Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stor rogivande rum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, plats för garderob dubbelsäng.
Balkong
I sovrummet finner du en charmig och och rymlig balkong. Här får du fin utsikt mot innergården att njuta av under mysiga sommarkvällar.
Sovrum 2
Sovrum 2 "Tornrummet" får oss att le. Disponeras ypperligt som ett barnrum eller extra sovrum. Likt ett sagoslott ges vi detaljer från våra fornstora dagar med valvbågade utgjutningar i fasaden som verkligen skapar karaktär till rummet. Sovrummet utgjorde förr i tiden husets kökstrappa. Detta medför en spännande disponering med fönsterpartier i olika nivåer. Därav namnet "tornrummet".
Walk in closet
Detta rum har byggts om från sovrum till walk in closet med garderobsvägg ut med båda väggarna. En lyxig touch i vardagen att tillhandahålla detta rum. Går att göra om för den som behöver ett ytterliggare sovrum.
Badrum
Stort och påkostat badrum med vägghängd wc, dusch, kommod, handfat, golvvärme och spotlights. Här ligger stilrent klinkergolv som går fint ihop med badummets kaklade väggar.
Stettin 16
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 3 RoK.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-tv om 125 kr/mån och internetuppkoppling om 177 kr/mån.
I området råder boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Stettin består av 26 lägenheter och 3 hyrsrättslokaler som fördelar sig över adresserna Stora Kvarngatan 14-16 och Stora Trädgårdsgatan 22. Föreningens fastigheter uppfördes under slutet på 1800-talet. Föreningen bildades i samband med att HSB köpte de två fastigheterna i början av 1980-talet.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Juridisk person tillåts som medlem i föreningen men måste beviljas genom styrelsen.
Föreningen höjde avgiften med 3% 2023-01-01 och med 2% 2023-07-01. 2024-01-01 ökade avgiften med 5%. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-07-18).
Föreningen har byggt om en del av en butikslokal till till en bostadslägenhet, vilken därefter har sålts och gett en betydande intäkt till föreningen. Den andra delen av lokalen har renoverats och och även renovering av en annan butikslokal har påbörjats.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningens ordförande vill förtydliga att bostadsrättstillägget kan variera från år till år beroende på upphandlingar av gemensam försäkring från HSB och råder därför alla nya köpare att dubbelkolla det eller skaffa en egen bostadsrättsförsäkring.
Det nya försäkringsavtalet med Länsförsäkringar gäller fram till december 2024 (kontrollerat 2024-07-18).
1998: Takrenovering.
2004: Målning av trapphus.2006: Ommålning av fönster.
2010/2011: Omputsning av fasad mot Stora Kvarngatan 14A-C och målning av fönster i samma del av huset. Uppdatering av värmesystem vilket har resulterat i lägre värmekostnader. Byte av termostater i samtliga lägenheter. Renovering av alla källarväggar (murat om och målat vitt).
2013: Totalrenovering av lekplatsen, ommålning av ytterdörrar, renovering av toaletten i tvättstugan, ommålning av soprum och installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.2014/2015: Nya fönster mot innergården, omputsning och målning av fasaden, byggnation av balkonger mot innergården, nytt yttertak, underhåll av innergård samt dränering.
2017: Ommålning av trapphuset på Stora Kvarngatan 14A.
2018: Underhållsarbete av trädgården och lekplatsen (plattsättning, nya cykelskjul, planteringar och ny grillplats). Ommålning av trapphusen på Stora Kvarngatan A, Ny tvättstuga, Bygge av miljöhus, Spolning av samtliga stammar och dagvattenbrunnar i trädgården
2023: Föreningen har byggt om en del av en butikslokal till till en bostadslägenhet.
2024: Byggt en ny tvättstuga i en förrådslokal. Gjort om den gamla tvättstugan till en bostadsrättslägenhet.
Planerade renoveringar: (kontrollerat 2024-07-18)
- I augusti ska föreningen renovera/byta motor på det gemensamma fläktsystemet som finns på vinden
- OVK ska genomföras
Boendeparkering råder i området, detta hyrs via Malmö Stad
Fiberbredband finns indraget i fastigheten, obligatoriskt tillägg om 177 kr/mån tillkommer för bredbandet som avser Ownit 800 Mbit/s.
Kabel-tv via Tele2, tillkommer som obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån.
I slutet av september påbörjar föreningen ett nytt internetuppkopplingsavtal med Tele2 vilket innebär att avgiften blir mindre (kontrollerat 2024-07-18).
Föreningen erbjuder en lummig innergård med utemöbler, grillmöjligheter och lekplats. En gång per år anordnar föreningen en gemensam trädgårdsdag.
Det finns en enklare verkstad i källaren på Stora Kvarngatan 16. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp. På innergården finns cykelställ för parkering av cyklar. Barnvagnsrum finns i entréplan.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och representant från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Stora Kvarngatan 16 / Stora Trädgårdsgatan 22
211 28 Malmö
Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
