-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
City, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Inflyttningsklar på optimalt cityläge med låg månadsavgift! Hiss finns i huset och bostadsytan är i god disposition.
Innanför Citys kanaler och alldeles intill centralstationen och Gamla stadens lummiga kvarter. Här hittar vi Brf Erik Menved med sin vackra omgivning av historiska byggnader.
Med hiss från markplan når vi denna välplanerade bostad. Planlösningen bjuder på ett fint burspråk med utsikt mot ståtliga S:t Petrikyrkan, en rymlig sovalkov och ett fräscht badrum. Köket integreras med vardagsrummet i en social, öppen planlösning. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Helt enkelt ett bekvämt boende på en utmärkt adress som passar den kräsne storstadsbon väl. Allt detta i en välskött förening med garage i källarplan och låga månadsavgifter som inkluderar det mesta.
I bostadens omedelbara närhet finner du Malmös rika utbud av nöjen, shopping och restauranger. Det korta promenadavståndet till Centralstationen underlättar pendlarens vardag och busskommunikationerna i området är utomordentliga med hållplats precis utanför dörren. Ett stenkast bort ligger Caroli köpcenter med livsmedelsbutiken ICA Malmborgs tillhanda. I närområdet finns även Malmös ledande citygalleria Hansa liksom Lilla torgs välbesökta uteserveringar.
Välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Erik Menved är en äkta förening som bildades 2009. Föreningen omfattar 87 lägenheter (varav 4 hyresrättslägenheter) och 4 hyresrättslokaler på Mäster Nilsgatan 2, 8, 14 och 24. 5. Brf Erik Menved är en 3D-avstyckning från andra våningen och uppåt. Källare med garage, innergård och lokaler i markplan förvaltas av Wihlborgs Fastigheter. Föreningen har servitut att bl.a. nyttja innergården.
Styrelsen vill informera om följande:
1. I enlighet med föreningens stadgar kommer inte medlemskap medges om det kan antas att den tilltänkta köparen inte kommer att bosätta sig permanent i lägenheten.
2. Andrahandsuthyrning kommer inte medges förrän tidigast ett år efter tillträdesdatum (förutsatt att skäl till andrahandsuthyrning föreligger).
3. Alla renoveringar ska godkännas av styrelsen innan dessa påbörjas. Inga väggar får rivas och inga ingrepp får göras i klädkammare om sådan finns i lägenheten.
4. I samband med försäljning ska tillsyn genomföras på säljarens bekostnad innan medlemskap beviljas. Tillsyn sker via HSB.
5. Som framgår av årsredovisningen är Brf Erik Menved en 3D-avstyckning med bostadsdelen från andra våningen och uppåt.
Tillsyn:
I samband med överlåtelse ska tillsyn utföras av bostaden. Det åligger säljaren att boka och bekosta tillsynen. Säljaren bokar tillsynen med HSB via mail: tillsyn.malmo@hsb.se Kostnaden för tillsynen är för närvarande 1 295 kr. En kopia på tillsynsprotokollet ska skickas till föreningen och vara dem till handa innan överlåtelsen fullföljs. Medlemsansökan kommer inte att handläggas förrän tillsynen är genomförd.
HSB önskar följande information vid bokning av tillsyn:
* Adress och gatunummer
* Lägenhetsnummer
* För- och efternamn på säljare och köpare
* Mailadresser till säljare och köpare
* Telefonnummer till säljare och köpare
* Tillträdesdag
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Joel Quist på Ehrlinders Revisionsbyrå.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% fr o m 2024-01-01. Några beslutade avgiftshöjningar framöver finns inte i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2024-04-04).
Föreningens fyra hyresrättslägenheter är att betrakta som ett s k dolt kapital. När hyresgästerna säger upp sina hyresavtal och flyttar ut kommer föreningen att sälja dessa lägenheter.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring via Trygg-Hansa som ingår i månadsavgiften. Den enskilda medlemmen behöver därför inte teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2012 Byte tappvattenstammar, relining avloppsstammar, totalrenovering av samtliga badrum, takrenovering, renovering av tvättstugor och åtgärder/översyn av ventilation.
2012-2016 Renovering av hissar samt installation av nya hissar på Mäster Nilsgatan 2 och 8.
2017 Renovering av trapphuset på Mäster Nilsgatan 24 (nya säkerhetsdörrar, nytt golv samt ommålning av väggar och tak).
2018 Införande av taggsystem till entréer och miljörum.
2021-2022 Uppfräschning av innergården.
2022 OVK
2022 Uppgradering av utrustning i lilla tvättstugan på Mäster Nilsgatan 8
2022 Fortsatt renoveringsarbete av innergården
Kommande renoveringar/underhåll:
Under 2024 ska föreningen renovera i cykelrummen, handikappanpassa en dörr och fortsätta renovera innergården.
Föreningen erbjuder 30 boendeparkeringsplatser i garaget under fastigheten som kan hyras till ett rabatterat pris (1110 kr/mån) av Aimo Park. Separat kösystem tillämpas. Det tillkommer en depositionsavgift på 500 kr vid tecknande av plats, denna återfås vid uppsägning. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats i samma garage till ordinarie pris (1700 kr/mån). I garaget finns 4 platser för elbilar som enbart kan hyras av boende. Kostnad för en plats är 2063 kr/mån.
Det finns 8 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 660 kr/mån för både boende och externa.
Ytterligare parkeringsmöjligheter erbjuds i Petri P-hus. Platserna som erbjuds är oreserverade. För boende kostar en plats 1020 kr/mån och för externa kostar en plats 1475 kr/mån. I parkeringshuset kan man även hyra MC plats för 550 kr/mån samt natt- och helgplats till en kostnad om 640 kr/mån.
Kontakta Aimo Park (https://www.aimopark.se/) för mer information om priser och tillgänglighet. Kommunal boendeparkering råder i närområdet. För mer info besök: http://malmo.se/boendeparkering
TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Bredband via Tele2. Hastighet: 50/10 Mbit/s. En obligatorisk kostnad för bredbandet tillkommer avgiften med 119 kr/mån.
Föreningens medlemmar har tillgång till en stenbelagd innergård med grillmöjligheter som förvaltas av Wihlborgs Fastigheter. Ett servitutsavtal ger medlemmarna rätt att nyttja gården.
I föreningen finns det totalt fyra tvättstugor med torkrum. Två av tvättstugorna är belägna på Mäster Nilsgatan 8 och de andra två är belägna på Mäster Nilsgatan 24. Utöver detta finns även cykel-, miljö- och barnvagnsrum i föreningen.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.erikmenved.se
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
