-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Anno 1904 mitt i city!
City, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
**areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Lägenheten är rubricerad som 3,5 rum om 126 kvm
Sekelskiftesbyggnaden från 1904 är inbäddad i grönska och med gågatan precis runt hörnet. Rum i fil, stuckaturer, 2-3 sovrum. Hiss och söderbalkong.
Lugnt och tyst belägen mitt i city, breder detta vackra hem ut sig med tre rum i fil, dekorativ takstuckatur och lamprosetter tillsammans med fiskbensparkett och gediget trägolv. Hiss och stor söderbalkong mot tyst och grönskande innergård! Runt hörnet ligger gågatan och Davidshallstorg och Gustav Adolfs Torg!
Charmig sekelskiftesdröm mitt i stan – grönskande lugn oas från 1904!
Välkommen till denna fantastiska bostad som kombinerar det bästa av två världar: lugn och grönska med stadens puls utanför dörren. Här bor du i en vacker fastighet byggd 1904, med en atmosfär av historisk charm som möter modern komfort.
Hall: Stig in genom en inbjudande hall med nytt massivt trägolv i furu (2021), spacklade och vitmålade väggar (2021), och stilrena rustika dörrhandtag (2024). Praktiska spotlights i hela hallen ger ett välkomnande sken. Här finns en större och en mindre klädkammare samt ett litet förråd för extra förvaring.
Lilla sovrummet: Rofyllt sovrum med samma eleganta trägolv och väggarna är målade i en varm beige/brun ton, vilket skapar en harmonisk känsla. Utgång till en solig balkong i söderläge med utsikt över lugn och tyst innergård. Stort fönsterparti skänker ett generöst ljusflöde.
Balkong: Den rymliga balkongen om cirka 5 kvm är perfekt för sommarens lata dagar – här finns plats för grill, växter och en mysig soffgrupp.
Kök: Totalrenoverat IKEA-kök (2021) med moderna vitvaror, stilrena detaljer och spotlights som skapar en lyxig känsla. Samma fina trägolv som i hallen och en varm beige/brun färgsättning på väggarna (2021). Kökets fönster vetter mot den grönskande innergården och balkongen. En mindre hall ger perfekt förvaring för köksmaskiner och skafferi. Det forna trapphuset bjuder idag på praktisk förvaring och vinkällare.
Badrum. Smakfullt inrett med grafitfgrått klinkergolv golv och gråmelerad kakel på väggarna. Kommod, spegel och handfat från 2021. Spotlights sätter stämningen, och nya låshus och dörrhandtag installerades 2024.
Stora sovrummet: Rymligt och smakfullt med samma golv som i hallen (2021), släta väggar i en varm gröngrå nyans, och mörkläggningsgardiner för en ostörd nattsömn. Här finns förgyller vackra stuckaturer i taket och spegeldörrar som ger en elegant känsla.
Matsalen: Matsalen är stort och bjuder på klassisk charm med vackra takstuckaturer, takrosett och slipad vitlackad fiskbensparkett. Klassiskt vita väggar och nya dörrhandtag kompletterar det tidstypiska utseendet. Här kan du duka upp till både vardag och fest med med sittplats för 10-12 gäster.
Vardagsrummet: Ett elegant vardagsrum med stuckaturer i taket, en unik handmålad kakelugn (fungerar inte) och slipad, vitlackad fiskbensparkett (2021). De vita väggarna och de rustika dörrhandtagen skapar en vacker kontrast mot de ljusa golven. Fönster mot norr och öst ger ett härligt ljusinsläpp.
Allmänt: Genomgående stilrena detaljer med rustika handtag från Specialbeslag i alla utrymmen och färgval från Nordsjö Ambiance-serien som ger en harmonisk bas. De massiva trägolven från DalaFloda, Softpine Pearl, förstärker bostadens charm och autenticitet.
Kom och upplev en bostad utöver det vanliga, där tidlös charm möter moderna inslag – mitt i city med gågatan runt hörnet!
FILM
*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Lägenheten är rubricerad som 3,5 rum om 126 kvm
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Rivning och installation av nytt kök (IKEA 2021). Kyl/frys-kombo LG (2021).
Nytt massivt trägolv i hall, båda sovrummen och köket. Nytt klinker i kökets skafferidel (2021).
Mörkläggningsgardiner i stora sovrummet (2021).
Nya dörrhandtag samt eluttag/strömbrytare (2024).
Gårdsvänd söderbalkong med sol hela eftermiddagen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gamen 1 i Malmö bildades 2003 och fastigheten som är en av de få äldre bevarade fastigheterna på Lugnet, uppfördes 1904 och ligger centralt belägen i hjärtat av Malmö, ett stenkast från Kaptensbron, Davidshall och Gustav Adolfstorg.
Föreningen har adresserna Norra Långgatan 2 och Kaptensgatan 9.
I huset finns 12 lägenheter och 3 affärslokaler. I lokalerna finns frisörsalong, salladsbar och cykelaffär
Fastighetsskötsel samt trappstädning sköts av föreningen.
Ekonomisk förvaltning av Ludvig & Co.
Nästa höjning är beslutad till januari 2025 med ytterligare 5%.
(Kontrollerat 2024-09-25)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
1981 - utbyte vatten och avloppsstammar i kök och badrum
1981 - utbyte el
1981 - utbyte fönster
2006 - installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter, trappuppgångarna målades om och vinden exploaterades. Samma år omjusterades samtliga element för bättre värmeförsörjning.
2007 - lades ny plåt på taket mot gatan och ny papp på taket mot gården. Dessutom byttes delvis elen i trapphus och grunden dränerades ut mot gårdssidan.
2007/2008 - totalrenoverades innergården och samtliga trapphus.
2008 - installerades nya entréportar i ek. Dessutom genomfördes en radonmätning och en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2012 - installerades nya maskiner i tvättstugan
2013 - byggnation av balkonger
2013 - fräschades gården
2017 - Renovering av tak, fönster och fasad. Byte av värmeanläggning.
2019 - Terrasser på taket . Källaren fuktsäkras och där installeras en dräneringspump. Ny tvättmaskin och torkskåp i tvättstugan.
Renovera värmeväxlare och en fläkt.
2020-2023 Div reparationer
2024 Div Installation avgaser
5-års garantibesiktning fasad- fönster och takrenovering är genomförd.
Planerade renoveringar:
Diverse underhåll gård.
föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2044.
Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.
Tele2 basutbud ingår. Medlem har eget brednadsabonnemang
Det finns ett förråd tillhörande lägenheten. Det finns en tvättstuga på markplan tillhörande föreningens medlemmar, här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett cykelförråd för cykel- och barnvagnsförvaring i källaren.
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Köparen uppmanas att själv kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
(Kontrollerat 2024-08-29)
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
