-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Mitt i City med västerbalkong och hiss!
City, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, tv och bredband. Individuell mätning av hushållsel.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På ett av innerstadens absolut mest centrala och attraktiva lägen ligger denna välplanerade lägenhet högst upp på våning 5/5 med balkong och hiss!
På ett av innerstadens absolut mest centrala och attraktiva lägen ligger denna välplanerade, smakfullt renoverade lägenhet på våning 5/5 med hiss. Det ljuvliga västerläget bjuder på fri utsikt mot gågatan och dess vackra fastigheter. Trivsam balkong som erbjuder sol hela eftermiddagen och kvällen. Detta är en mycket fin, inflyttningsklar lägenhet som passar både för singeln som samboparet. Rymligt kök med stilren inredning från Vedum med väl tilltagen matplats. Vardagsrum med vackra detaljer och valnötsgolv samt utgång till balkongen. Mysigt sovrum med bra förvaring och riktigt fräsch hall med stor klädkammare och tillgång till ett påkostat badrum. Läget högst upp i huset ger en mycket ljus lägenhet med läcker utsikt.
På Brogatan bor du granne med gågatan och alla dess butiker och restauranger. Citytunneln som tar dig till Köpenhamn och stans hippaste köpcentrum Triangeln nås på kort promenadavstånd. Lugn adress som ligger precis bakom gågatans folkvimmel. I föreningen ges tillgång till en underbar innergård, tvättstuga, förråd och hiss i markplan.
Välkommen på visning!
Norsen 15
I månadsavgiften ingår vatten, värme, bostadsrättstillägg, tv och bredband. Individuell mätning av hushållsel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1989 på fastigheten Norsen 15 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Bolagsgatan 2 och 4, Lugnagatan 12 och 14 samt Brogatan 6 och 8. Föreningen bildades i samband med att huset byggdes och färdigställdes. I föreningen finns det 77 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som i dagsläget används som fritids- och samlingslokal, ingång från gården, utlånas till medlemmar utan kostnad.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
- I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden tillsammans med säljare och köpare.
Föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/norsen
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes 1 oktober 2023 med ca 2,5%
Avgiftsförändringar sker oftast med start 1 oktober, just nu finns inga planer på några höjningar (kontroll 2024-04-19).
IMD El
Brf Norsen har gemensam anslutning till elnätet och debitering av elnät och elhandel. Varje lägenhet har en elmätare och preliminärdebiteras tillsammans med månadsavgiften för sin elförbrukning under året, sedan görs avläsningar och justering utifrån den verkliga förbrukningen görs på efterföljande avgiftsavi, samtidigt som den beräknade årsförbrukningen justeras för det kommande året.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter
Utförda renoveringar:
2014 - Nytt porttelefonsystem, trädgårdsanläggning med nya plattor och planteringar, uppfräschning och utökning av miljöhus, renovering av tre hissar.
2015 - Byte av ventilationsfläktar, renovering av en hiss, OVK besiktning, byte av torktumlare och installation av nödbelysning och utrymningsskyltar i förråd- och källargångar.
2016 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen, inga större akuta åtgärder framkom.
2017 - Modernisering av 1 hiss är beslutad, spolning av hängrännor, byte till en värmepumpsdriven torktumlare på Brogatan 8 och spolning av samtliga avloppsledningar i fastigheten.
2018 - Byte av termostater och ventiler utfördes. Hissen på Brogatan 8 renoverades under våren 2018. Samtliga föreningens hissar är nu ombyggda och klara. Ny tvättmaskin och avfuktar på Lugnagatan 12.
2019 - Översyn ventilation och uppgradering av styrsystem. Komplett besiktning av tak och balkonger. Byte av miljörum. Målning av fönsterbleck på utsidan av fastigheten på bottenplan samt målning av tak över entré in till Brogatan 8. Hissreparationer. Utbyte och komplettering av lekutrustning. Helrenovering av föreningslokalen
2020 - Översyn eldragning på innergård. Byte värmepump för återvinning av värme från ventilationssystemet. Åtgärder i förebyggande syfte på två hiss. Förbättring belysning paviljong/grillplats
2021 - Upphandling ny gruppanslutning för TV. En större plantering har gjorts om med stenmurar i olika nivåer. Renovering/målning entrépartier trapphus samt betongkanter på första våningens balkonger på innergården. Förebyggande underhåll har genomförts på två hissar. Energideklaration genomförd
2022 - OVK, Obligatorisk ventilationskontroll påbörjades. Underhåll tvättstuga, två tvättmaskiner och två kallmanglar byttes och torkskåp monterades. Renovering dagrum (utrymme med pentry/omklädning/toalett för entreprenörer). Nya trädgårdsmöbler. Ny murgrill. Nya belysningspollare i trädgård. Miljörum ny dörr. Hiss Brogatan får ny inredning. Radonmätning genomförs med väldigt låga värden
2023 - Upphandling av entreprenad för installation av solceller och därtill behövlig renovering/målning av tak slutförd. LED-konvertering / byte av armaturer i gemensamma utrymmen vilket ger lägre elförbrukning. Byte av plåttak och installation av solceller - anläggningen togs i drift 15 mars 2024
Planerade åtgärder/renoveringar
2024 - OVK, Obligatorisk ventilationskontroll ska slutföras
2024 - Upphandling nytt passersystem och byte av låssystem
Föreningen tillhandahåller inte några garage- eller parkeringsplatser. Det finns flera olika P-hus i närheten. Exempel på företag som har P-hus är: Parkering Malmö, Aimo Park, APCOA Parking. Vidare finns Volvo On-demand (tidigare M-bil) tillgängligt på flera ställen i närheten, detta är en ”bilpool”där man betalar när man använder bil. Många medlemmar använder Volvo On-demand för sitt bilbehov istället för att själva äga en bil.
Brf Norsen har gruppanslutning av TV med Tele2 och bredband med Bredband2. Ett grundutbud av digitala TV-kanaler (även i HD-format om man så önskar), samt bredband 1000/1000 ingår i avgiften.
Brf Norsen har en av Malmös finaste innergårdar, helt inbyggd och med mycket växtlighet, gräsytor, en mindre lekplats, pergola med många sittplatser, vattenfall och grillplats. I föreningen finns också en trädgårdsgrupp som består av intresserade medlemmar.
Föreningen har en föreningslokal för maximalt 35 personer som man kan boka och låna för egna eller föreningsgemensamma aktiviteter. Föreningslokalen har ett fullt utrustat kök samt bord och stolar. Vidare finns ett flertal cykel/barnvagnsförråd.
Föreningen har tre tvättstugor - alla utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. Två trappuppgångar delar på varje tvättstuga. Bokning sker genom "tvättcylindrar" på bokningstavla i respektive tvättstuga.
Varje lägenhet har ett förråd på bottenplan.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
