-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvårummare på attraktivt läge vid populära Citadellskajen
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband, TV och IP-telefoni om 195 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för hushållsel och varmvatten (debiteras månadsvis efter individuell förbrukning).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I nyproducerad fastighet från 2024 finner du denna rymliga tvårummare med smakfull interiör, öppen planlösning och solig västerbalkong.
På attraktivt läge, nära hav och city, välkomnas du till denna inflyttningsklara tvårummare med vackert ljusinsläpp och smakfull interiör. Lägenheten är belägen på lugnt läge mot föreningens innergård i en nyproducerad fastighet från 2024. Bostadens hjärta utgörs av en ljus och luftig sällskapsavdelning där kök och vardagsrum förenas i en social, öppen planlösning. Härifrån nås en mysig balkong i attraktivt västerläge. Utöver detta erbjuder bostaden ett inbjudande sovrum, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Till bostaden hör även ett källarförråd.
Brf Kanalpromenaden är en citynära förening i hjärtat av historiska Malmökvarter mellan strand, slott och stad. Här kopplas de centrala delarna av Malmö samman med Västra hamnen och Ribersborg. Vid Citadellsvägen har bilvägen ersatts med vackra promenadstråk längs kanalen framför Malmöhus Slott. Runt hörnet ligger populära Örum Bageri och på andra sidan kanalen finner du fiskehoddorna. På kort promenadavstånd nås Malmös välbesökta saluhall. I bostadens närhet finns även restauranger, mataffär, grönskande parker och utmärkta kommunikationer. Området har fina cykel- och promenadvägar och på några minuter cyklar du till city, Västra Hamnens badplatser, vackra Ribersborgsstranden och Malmö Centralstation.
Välkommen på visning!
HALL - Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Förvaring erbjuds i en garderob. Bostadens samtliga väggar är målade i tidlöst vitt och en mattlackad, 3-stavig ekparkett följer dig genom hela bostaden.
VARDAGSRUM - Ett par kliv in i bostaden öppnar den stora sällskapsavdelningen upp sig med generösa umgängesytor och vackert ljusinsläpp. Här ryms soffa, matplats och arbetsplats. I vardagsrummet finns även en rymlig garderob med två vita skjutdörrar. Två stora fönsterpartier bjuder på rikligt ljusinsläpp från väster. Från sällskapsavdelningen nås bostadens balkong som är belägen på lugnt och skyddat läge mot föreningens innergård. Balkongen vetter mot väster.
KÖK - Bostadens kök förenas med vardagsrummet i en social, öppen planlösning. Det väl tilltagna köket bjuder på stilren köksinredning från Marbodal med ljusgrå köksluckor samt förvaring i under- och överskåp. Ovanför den betonggrå bänkskivan i laminat finner du ett stänkskydd av vitt, blankt kakel. Köksutrustningen består av rostfri spiskåpa, induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggnadsmikro (Siemens), helintegrerad diskmaskin (Siemens) samt rostfri kyl och frys i fullhöjd (Siemens).
SOVRUM - Från vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Här sover du gott tack vare det rofyllda läget mot innergården. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en praktisk garderobsvägg med fyra vita skjutdörrar.
BADRUM - Bostadens badrum består av vita, helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, takdusch med glasdörrar och elektrisk handdukstork. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning som består av tvättmaskin (Siemens), torktumlare Siemens), väggskåp och bänkskiva i laminat.
Abborren 5
*Enligt föreningens våningsbenämning ligger lägenheten på våning 2. I praktiken motsvarar detta bostadsplan 3 då föreningen benämner första bostadsplanet som våning 0.
**Hiss från markplan.
***Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för bredband, TV och IP-telefoni om 195 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnad för hushållsel och varmvatten (debiteras månadsvis efter individuell förbrukning).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en inbjudande balkong om ca 8 kvm i eftertraktat västerläge mot föreningens innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den ekonomiska planen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
De redovisade driftskostnaderna avser snittförbrukningen av hushållsel och varmvatten under perioden juni till december 2024. Hushållet består av två personer.
*Betalas av köpare
Brf Kanalpromenaden på Citadellskajen består av två hus. Ett större med kanalutsikt och ett gårdshus på den mysiga innergården. Totalt finns 69 lägenheter varav 11 ligger i gårdshuset. Lägenheterna är i storlekarna ca 40 - 130 kvm om ett till sex rum och kök. Skanska är entreprenör och Tengbom Arkitekter har ritat husen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna lämnades oförändrade inför 2025. I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-02-25).
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning och tillkommer avin efter förbrukning.
Fastigheten avses bli fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Det ingår bostadstillägg för medlemmar.
Föreningens fastigheter färdigställdes 2024. Då fastigheterna är nybyggda finns det inte några planerade renoveringar.
Parkering går att hyra för 1500 kr/mån. Garaget ingår i en gemensamhetsanläggning bestående av tre bostadsrättsföreningar och kontorshuset. Separat kösystem tillämpas.
Föreningens medlemmar kommer att anslutas till en bilpool vid inflyttning (1 anslutning per hushåll). Anslutningen till bilpoolen varar fr o m första inflyttning och löper i 10 år. Kostnaden för anslutning av samtliga hushåll står Riksbyggen för under den första 10-årsperioden. Därefter tecknar respektive medlem eget abonnemang med bilpoolen. Bilpoolsbilarna avses placeras i garage under kvarteret.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 som innefattar bredband (100 Mbit/s), ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till IP-telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 195 kr/mån.
Innergård med gemensamma sittplatser, gräsytor, planteringar och träd.
Cykelparkering finns på innergården, framför huset, samt i källaren.
- Någon gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
- En mindre lokal som är lämplig för t ex styrelsemöten finns i på markplan i gårdshuset.
- I föreningen finns även miljörum, cykelrum och rullstolsförråd.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
6 el-lådcyklar och 4 vanliga el-cyklar kommer att finnas tillgängliga i kvarteret via en gemensam cykelpool. Bokning sker genom samma system som används till bilpoolen. Medlemsavgift till cykelpoolen bekostas av Riksbyggen under den första 10-årsperioden.
Solceller finns monterade på tak (beräknad elproduktion 4527 Kwh per år).
Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information, särskilt om något är av extra stor betydelse.
Enligt överenskommelse
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
