-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Superfin 2:a på Malmös nya A-läge!
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt tillgång till bilpool. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering sker och tillkommer månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
I ett av Malmös mest efterfrågade kvarter mittemellan stad och hav finns nu denna fina tvårummare med gemensam takterass!
Välkommen till Neptunigatan 48 – En pärla i Malmös mest eftertraktade kvarter!
Drömmer du om en stilren, inflyttningsklar tvåa med optimal planlösning och ett oslagbart läge? Då har du hittat rätt! Denna ljusa och yteffektiva bostad på andra våningen erbjuder allt du kan önska dig – ett elegant hem med öppna sociala ytor, genomtänkta materialval och en atmosfär som andas kvalitet.
Här möts du av ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket, där mörka köksluckor skapar en snygg kontrast mot den ljusa inredningen och det vitpigmenterade askgolvet. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring, medan det rymliga badrummet är utrustat med tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Som kronan på verket har huset en fantastisk gemensam takterrass där du kan njuta av utsikten över Malmös skyline.
Läget? Svårslaget!
På Citadellskajen bor du precis intill Malmös glittrande kanal, med vackra promenadstråk, grönskande parker och stadens puls utanför dörren. Ribersborgsstranden, Saluhallen och Malmö Live finns runt hörnet, och snart öppnar även den nya gågatan med mysiga caféer och butiker, vilket gör detta område ännu mer eftertraktat. Här får du det bästa av två världar – cityliv och havsnära lugn.
Missa inte chansen att bo på Malmös nya A-läge!
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med vitpigmenterad askgolv som är genomgående i hela lägenheten. Bra förvaring i skjutdörrsgarderober.
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning på ett trevligt och socialt sätt. Plats till soffgrupp och matplats.
Sovrum
Rymligt sovrum beläget mot föreningens lugna innergård med plats för dubbelsäng, och sängbord.
Badrum
Stort helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustning: Wc, tvättställ med kommod, dusch med infällbara duschväggar i glas, väggskåp, arbetsbänk och tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Kök
Köket från Marbodal är smakfullt inrett med gråa luckor med rostfria knoppar samt terrazzo-inspirerad bänkskiva och stänkskydd av laminat. Integrerad diskmaskin och övriga vitvaror är rostfria. Allt från Siemens. Gott om skåpsförvaring och arbetsyta för dig som älskar att laga mat.
Löjan 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg samt tillgång till bilpool. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för tv och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering sker och tillkommer månadsavin.
Källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Västra Citadellskajen omfattar 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler. Husen byggdes av Skanska 2021. Föreningens adresser omfattar Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17A-B.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2025-01-01. I dagsläget finns inga ytterligare planer på att höja årsavgifterna (kontrollerat 2025-03-04).
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. De boende blir debiterade efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin. Debitering sker månadsvis med 2 månaders eftersläpning. Säljare och köpare får själva göra slutavläsning vid överlåtelse.
Fullvärdesförsäkrad via Trygghansa.
Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår i avgiften för medlemmarna.
2023 Kraftiga brytskydd har monterats på samtliga ytterdörrar i fastigheten. Föreningen har under året inrett takterassen och föreningslokalen. Den sistnämnda går nu att hyra som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
2024 2-årsbesiktning gjord i september
Pågående renoveringar
Utökning av solcellspark pågående (2025-03-04)
Bostadsrättsföreningens medlemmar disponerar 63 bilplatser och 6 MC-platser i garaget. En bilplats kostar ca 1 250 kr/mån och en MC-plats kostar ca 600 kr/mån.
På 12 av parkeringsplatserna finns det el-laddstolpar.
Parkeringsplatser samutnyttjas med kontorsfastigheten bredvid, det är därför inga fasta platser i garaget.
Separat kö tillämpas, kontakta SBC för mer information.
I dagsläget uppger SBC att det inte finns några lediga platser och det står ett tiotal i kö för parkering (kontrollerat 2025-03-04).
Som boende i fastigheten har du medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten OurGreenCar t om 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning, och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Övrig parkering: I området finns det flertalet garage.
TV och bredband via Telenor. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för detta.
Gemensam bostadsinnergård med sittgrupp och lekutrustning. En gemensam brf lokal/övernattningslägenhet för uthyrning, finns i fastigheten med entré från innergård.
Gemensam takterrass i Hus A (Neptunigatan med utsikt mot havet).
Barnvagns- och rullstolsförråd i källare.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller för möten.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida www.vastracitadellskajen.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Bokad visning.
