Hoppa till innehåll

Studiolägenhet i hjärtat av Malmö – perfekt cityliv!

  • 30 kvm
  • 1 rum
  • 1 495 000 kr

Centralstationen, Malmö

Carlsgatan 35 lgh C1803

Pris:
1 495 000 kr
Avgift:
2 458 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
30 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
9 av 18
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*inkl. värme och kallvatten. Hushållsel och varmvatten tillkommer.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Marie Wilhelmsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nyproduktion Skåne

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Studiolägenhet i hjärtat av Malmö – perfekt cityliv!

Beskrivning

Studiolägenhet i hjärtat av Malmö – perfekt cityliv!

Välkommen till denna välplanerade studiolägenhet om 30 m² i populära Brf Cityterrassen, bara ett stenkast från Malmö Centralstation. Här bor du med närhet till stadens puls samtidigt som du njuter av föreningens fantastiska bekvämligheter.

Lägenheten bjuder på smart planering som med hjälp av moderna möbel-lösningar ger dig möjlighet att bo ett par med låg boendekostnad.
Fullutrustat kök från Vedum – stilrent och funktionellt med allt du behöver med integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, ugn samt induktionshäll. Samtliga vitvaror från Electrolux.
Spansk balkong – öppna dörrarna och njut av utsikt mot Malmö City.
Helkaklat badrum – modernt och smakfullt, utrustat med en praktisk kombimaskin för tvätt och tork.

Föreningen erbjuder en gemensam takterrass, perfekt för soliga dagar eller sociala tillställningar, samt en övernattningslägenhet för dina gäster. Dessutom finns tillgång till både bil- och cykelpool, vilket underlättar vardagen och möjliggör ett hållbart boende.

Ett perfekt hem för dig som söker en urban livsstil i ett attraktivt läge med allt Malmö har att erbjuda precis runt hörnet. Missa inte chansen – boka visning idag!

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Fastighetsbeteckning

Godsfinkan 2

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
C1803
Våningsplan
9 av 18*
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
30 kvm
Balkong
Ja

*(våning 8 i hiss)

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 458 kr

inkl. värme och kallvatten. Hushållsel och varmvatten tillkommer.

Byggnadssätt

Byggår
2024

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Föreningen tillhandahåller 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe). Garageplats kan hyras för 1575 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1750 kr/mån. Utöver detta kommer det finnas 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool). De är under terrass eller på sidogata och kan hyras för 1 375 kr/mån. Föreningen kommer även att erbjuda cykelpool.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,28513%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
598 764 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den ekonomiska planen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
180 kr
Vatten/Avlopp
90 kr
Summa
270 kr

enligt schablon

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Cityterrassen i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
174
Antal lokaler
3
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Juridisk person kan vägras medlemskap i föreningen.
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2.
Inflyttning från oktober 2024.

Föreningens ekonomi

Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Försäkring

Fastigheten ärfullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Nybyggnation

Parkering

Föreningen tillhandahåller 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe). Garageplats kan hyras för 1575 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1750 kr/mån. Utöver detta kommer det finnas 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool). De är under terrass eller på sidogata och kan hyras för 1 375 kr/mån. Föreningen kommer även att erbjuda cykelpool.

TV/bredband

Föreningen har tecknat gemensamt avtal för TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni med Tele2 till en obligatorisk kostnad om 175 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften. Respektive lägenhetsinnehavare kan sedan komplettera mer med Tele2 till egen bekostnad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt en gemensam takterrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på innergården samt flertalet platser inomhus.

Gemensamma utrymmen

Styrelse- och övernattningsrum
Separat förråd till varje lägenhet
Barnvagn- och rullstolsförråd i källaren till hus A och C

Övrigt

IMD
Föreningen har gemensamma avtal för varmvatten och hushållsel. Medlemmarna kommer att bli debiterade efter individuell förbrukning och kostnaderna för varmvattnet och hushållselen tillkommer månadsavin.

Information är inhämtad från den ekonomiska planen och från byggherre. Slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information.

Hitta din nya bostad i Malmö kommun

Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.

I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Carlsgatan 35 lgh C1803

Carlsgatan 35 lgh C1803

211 20 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo