-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig tvåa med stor uteplats i förening med friköpt tomt!
Bunkeflostrand, Malmö
*inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för fiberbredband och 90 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt el-avtal och IMD (individuell mätning och debitering). De digitala mätarna avläses från distans kvartalsvis och din förbrukade el samt andel av gemensam el kommer att debiteras på avin från Bredablick i efterhand.
**Föreningsinformation
En kvadratsmart tvåa med en generös uteplats!
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Nu kan vi med stort nöje presentera denna fantastiska lägenhet på Sadelmakarebyn 7C! Lägenheten är belägen på första våningen och fördelar sig på 52 välplanerade kvadratmeter. Med stora fönsterpartier och det vackra parkettgolvet skapas här en luftig och ljus atmosfär. Vidare erbjuder bostaden en praktiskt hall med goda avhängningsmöjligheter, helkaklat fräscht badrum med tvättmöjligheter, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ett stilrent kök med goda arbets- och förvaringsytor. Vardagsrummet är generöst till ytan och rymmer såväl större soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når vi även den stora södervända uteplatsen. En fördel för föreningen BRF Sadelmakaren 2 är att de äger tomten, vilket innebär att det inte finns något hyresavtal som kan leda till ökade kostnader. Denna lägenhet vill du inte missa!
Värmt välkomna på visning!
Hall: På första våningen, bakom en modern och trygg säkerhetsdörr välkomnar en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter på vår högra sida . Här har vi dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare garderoberna. På golvet vilar det ljusa behagliga parkettgolvet och väggarna målade i vitt i kombination med fondvägg i en nyans av grön.
Sovrum: Till vänster hittar vi bostadens sovrum som hyser stor dubbelsäng. För att bibehålla den rymliga känslan så finner vi även tillgång till garderoberna som rymmer förvaringen bäst. Här vilar de genomgående och vackra parkettgolvet och väggarna målade i vitt.
Badrum : Vidare når vi det helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch, vask med kommod, toalettstol samt tvättmaskin.
Kök : Köket är rymlig och har ett gediget ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn, microvågsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning. Med klassiska kulörval i kombination med en fondvägg och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktiskt komfort.
Vardagsrum: Med öppen planlösning i direkt anslutning till köket når vi vardagsrummet. Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en matsalsmöbel. På golvet vilar samma genomgående vackra parkettgolv och väggarna målade i vitt.
Uteplats : Från vardagsrummet når vi ut till uteplatsen som vetter syd. Har har man sol hela dagen. Här finns plats för både matsalsmöblemang och loungemöbler om så önskas.
Hall
På första våningen, bakom en modern och trygg säkerhetsdörr välkomnar en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter på vår högra sida . Här har vi dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare garderoberna. På golvet vilar det ljusa behagliga parkettgolvet och väggarna målade i vitt i kombination med fondvägg i en nyans av grön.
Sovrum
Till vänster hittar vi bostadens sovrum som hyser stor dubbelsäng. För att bibehålla den rymliga känslan så finner vi även tillgång till garderoberna som rymmer förvaringen bäst. Här vilar de genomgående och vackra parkettgolvet och väggarna målade i vitt.
Badrum
Vidare når vi det helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch, vask med kommod, toalettstol samt tvättmaskin.
Kök
Köket är rymlig och har ett gediget ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn, microvågsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning. Med klassiska kulörval i kombination med en fondvägg och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktiskt komfort.
Vardagsrum
Med öppen planlösning i direkt anslutning till köket når vi vardagsrummet. Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en matsalsmöbel. På golvet vilar samma genomgående vackra parkettgolv och väggarna målade i vitt.
Uteplats
Från vardagsrummet når vi ut till uteplatsen som vetter syd. Har har man sol hela dagen. Här finns plats för både matsalsmöblemang och loungemöbler om så önskas.
*Föreningsinformation
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/mån för fiberbredband och 90 kr/mån för kabel-TV.
Föreningen har gemensamt el-avtal och IMD (individuell mätning och debitering). De digitala mätarna avläses från distans kvartalsvis och din förbrukade el samt andel av gemensam el kommer att debiteras på avin från Bredablick i efterhand.
*Besiktigad: torsdag 13 juni 2019
Telenor
Telenor
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Malmö Selen 5 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 57 lägenheter. Byggnaderna är utförda 2005. Fastighetens adress är Sadelmakarebyn 7 A-D.
Finns ett gemensamt elavtal. Varje hushåll betalar en schablonavgift baserat på lägenhetens storlek och 2 ggr/år lämnar medlemmar in en el-avläsning för korrigering av faktisk förbrukning.
Köpare och säljare hanterar själva intern fördelning och avräkning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Delat ägande godkänns ej, i de fall då exempelvis en förälder och ett barn av finansiella skäl vill äga var sin del av bostadsrätten, men där syftet är att endast den ena parten skall bo där, tex ägande 90/10. Juridisk person som medlemmar beslutas utifrån varje enskilt fall.
2024-01-01 Gjorde föreningen en höjning på 3%.
2024-06-01 Gjorde föreningen en höjning på 3%
I dagsläget finns inga beslut tagna gällande avgiftsförändringar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utfört underhåll:
2011-2012 Justerat element/panna.
2014 OVK - besiktning.
2015 Spolning av köks- och badrumsavlopp samt fastighetens avloppsstammar.
2015 Installation av internet bredband, fiber, 100/100.
2015-2018 Målning av yttre träytor.
2017 Renovering av trädäck på alla uteplatser och balkonger.
2017 Taggsystem till entréer samt internetbokning av tvättstugor.
2018 Byte av trätrall på balkonger samt byte av elkontakter.
2019 Byte av expabsionskärl.
2019 Värmepanna renoverad.
2020 Värmepanna inkl styrsystem renoverade
2020 Ny asfalt garage
2021 OVK besiktning
2021 Behandling av tak med grönfri
2021 Renovering IMD med nya digitala mätare i lägenheterna
2022 Installation tvättmaskin och torktumlare
2022 Spolning avlopp och stammar
Planerat underhåll:
2023-2027
- Skrapning, rostskyddsbehandling samt brandskyddsmålning av stålpelare och stålbärare i garage.
- Smörjning, injustering och ev. byte av tätningslister aluminiumfönster och fönsterdörrar.
- Cykelförråd, ytbehandling av träfasad.
- Besiktning av fastighets-el.
- Hiss-service, underhåll och besiktning (varje år)
- Garageport-service, underhåll och besiktning (varje år)
- Lekplats, sandlåda.
- Fläkt, ventilation- byte motor.
- Hissar- uppdatering av styrsystem med automatiska felanmälning/felsökning direkt från Kone (Care 2.0)
- Hissar - uppdatering av nödtelefoner till GSM 4G
- Anslutning till fjärrvärme och i samband även nya pumpar och styrsystem.
- IMD fas 2, mätare för rumsvärme
- Färdigställandet av genomgång av resterande lägenheters avloppsanslutningar vad avser handfat på toaletten, enligt rapport skapat av TechEM/IMD Sverige omfattas totalt 17 lägenheter. Kommer planeras på en senare tidpunkt.
- Tätskikt ovan garage, kontroll
Föreningen har garage som kan hyras för 400 kr/månad. Separat kösystem av platser. Man kontaktar Bredablick för parkeringsplats. Vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrativ avgift på 300 kr. Det finns 26 st garageplatser med hyresrätt. Laddstolpar för elbilar finns tillgängliga på 4 av dessa garageplatser.
Garaget är nu utrustat med Power-Centraler uppkopplade i molnet och 4 laddpunkter är för närvarande installerade.
Det kostar 2495 kr i engångsavgift att bli ansluten och 99 kr i månaden i abonnemangskostnad, därtill kommer din elförbrukning. Utrustningen är i föreningens ägo och du hyr rätten att använda specifik ladd-station.
Önskar man parkering utomhus får man ta kontakt med Hyreshem som ansvarar för dessa, 077 – 122 00 30.
Kabel-TV via Canal Digital (Telenor). En obligatorisk tilläggsavgift om 85 kr/mån för Kabel-TV tillkommer.
Föreningen har bredband via Bredbandsbolaget (Telenor). En obligatorisk tilläggsavgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband 100/100.
På andra våningen finns en härlig gård med sittplatser. En grillplats på markplan finns på sidan av huset.
Finns två stycken gemensamma tvättstugor och ett mangelrum. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum.
Förråd tillhörande bostäderna är belägna på entréplan.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt tidigare försäljningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sadelmakaren2.se/
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1498346">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1498346</a>
I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Det finns bra kommunikationer tack vare den närliggande stationen i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om E6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
