-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och välplanerad hörnlägenhet med inglasad balkong i lummiga Bulltofta!
Bulltofta, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Individuell mätning och debitering av varmvatten. Debitering sker kvartalsvis. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I BRF Skogsstigen 2 finner vi denna moderna och välplanerade hörnlägenheten massor av ljusinsläpp och stora sällskapsytor
Välkommen till Ahrenbergsgatan 10!
Genom hissen på markplan når vi lägenheten på tredje våningen. En modern fyrrummare med stor inglasad västerbalkong med utsikt över vackert grönskande omgivningar. Bostaden är
ljus och välplanerad med stora fönsterpartier i två väderstreck. Köket och vardagsrummet delar en öppen och social sällskapsyta, perfekt för sociala tillställningar som även kompletteras med den rymliga balkongen. Stilfullt och modernt Vedum-kök som bjuder på goda arbetsytor och god förvaring i över/-underskåp. I lägenheten finner vi även tre rymliga sovrum, ett stort helkaklat badrum med torktumlare och tvättmaskin som bidrar till utökad komfort, samt en praktisk gäst WC.
I området kring bostaden erbjuds Bulltoftas gröna rekreationsområde med tillgång till avkopplande promenadsspår, utegym och minigolfbanor. Ett stenkast bort ligger även mataffärer och andra bekvämligheter att tillgå.
Varmt välkomna på visning i ett utav områdets bästa föreningar!
Hall : När vi kliver in genom säkerhetsdörren möts vi av den rymliga hallen. På golvet vilar det vackert marockanskt klinker samt ekparkett som fortsätter in till sovrummen, köket och vardagsrummet. Här finns det gott om plats för avhängning och det finns även förvaring i form av inbyggda garderober.
Kök: Modernt och stilsäkert kök ifrån Vedum som ligger i anslutning till vardagsrummet i en öppen och social planlösning. Luckorna är vita och bänkskivan är i trä. Köket är utrustat med kyl (full size), frys (full size), integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns det även stänkskydd i form av vitt kakel. Här finns det gott om förvaring och plats för matbord (6-8 pers). Pricken över i:et är de infällda spotlightsen i taket.
Vardagsrum/Balkong : Stort vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Här finns det gott om fönsterpartier som bidrar till det härliga ljusinsläppet i lägenheten. I anslutning till rummet finns även den stora inglasade balkongen som vetter mot väster. På balkongen finns det plats för matbord samt lounge möbler.
Badrum/WC 1: Till höger om hallen når vi det helkaklade badrummet med behaglig golvvärme. På golvet ligger det grått klinker och väggarna är klädda i vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, glasdörrar, vask med kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här finns det även en "tvätt station" med arbetsbänk samt överskåp, alltså är förvaring inget bekymmer här heller.
WC 2 : Fräsch och helkaklad gäst-WC för ökad komfort i vardagen. Vitt kakel på väggarna och golv i grått klinker. Här finns det b.la toalett, badrumsskåp, handfat och spegelskåp.
Sovrum 1 : Parkettgolv och vita väggar. Här finns det förvaring i form av garderob.
Sovrum 2 : Parkettgolv och en grönmålad fondvägg, övriga väggar är vita. Här finns det även förvaring i form av garderob.
Sovrum 3: Lägenhetens största sovrum med plats för större säng. Parkettgolv och vita väggar. Här finns det förvaring i form av inbyggda garderober.
Hall
När vi kliver in genom säkerhetsdörren möts vi av den rymliga hallen. På golvet vilar det vackert marockanskt klinker samt ekparkett som fortsätter in till sovrummen, köket och vardagsrummet. Här finns det gott om plats för avhängning och det finns även förvaring i form av inbyggda garderober.
Kök
Modernt och stilsäkert kök ifrån Vedum som ligger i anslutning till vardagsrummet i en öppen och social planlösning. Luckorna är vita och bänkskivan är i trä. Köket är utrustat med kyl (full size), frys (full size), integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns det även stänkskydd i form av vitt kakel. Här finns det gott om förvaring och plats för matbord (6-8 pers). Pricken över i:et är de infällda spotlightsen i taket.
Vardagsrum/Balkong
Stort vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Här finns det gott om fönsterpartier som bidrar till det härliga ljusinsläppet i lägenheten. I anslutning till rummet finns även den stora inglasade balkongen som vetter mot väster. På balkongen finns det plats för matbord samt lounge möbler.
Badrum/WC 1
Till höger om hallen når vi det helkaklade badrummet med behaglig golvvärme. På golvet ligger det grått klinker och väggarna är klädda i vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, glasdörrar, vask med kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Här finns det även en "tvätt station" med arbetsbänk samt överskåp, alltså är förvaring inget bekymmer här heller.
WC 2
Fräsch och helkaklad gäst-WC för ökad komfort i vardagen. Vitt kakel på väggarna och golv i grått klinker. Här finns det b.la toalett, badrumsskåp, handfat och spegelskåp.
Sovrum 1
Parkettgolv och vita väggar. Här finns det förvaring i form av garderob.
Sovrum 2
Parkettgolv och en grönmålad fondvägg, övriga väggar är vita. Här finns det även förvaring i form av garderob.
Sovrum 3
Lägenhetens största sovrum med plats för större säng. Parkettgolv och vita väggar. Här finns det förvaring i form av inbyggda garderober.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg till föreningens försäkring. Individuell mätning och debitering av varmvatten. Debitering sker kvartalsvis. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.
Stor inglasad balkong i västerläge.
Föreningen har 35 stycken parkeringsplatser i P-huset som ägs av Midroc Draken. Kostnaden att hyra parkeringsplats är 730 kr/mån. Har man en elbil ligger kostnaden på 900kr/månaden. Det finns även 7 stycken gästparkeringar och 3 stycken handikappplatser. Uthyrning sker via AIMO Park.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Skogsstigen 2 är en äkta förening som ligger på Ahrenbergsgatan 10. Föreningen omfattar 39 bostadsrätter som alla har lägre avgifter än flera andra i området. Husen stod klara 2018 och föreningen har friköpt mark.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Samfälligheten Norra Draken 17. Föreningens andel är 33%. Samfälligheten förvaltar två miljöhus, innegårdar, fördröjningsmagasin matavfall och restavfall.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Avgifterna höjdes med 10% 2024-01-01.
Tillägg för kabel-TV och bredband höjdes från 161 kr/mån till 220 kr/mån från 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-05-27).
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppdatering av underhållsplanen sker årligen av styrelsen.
Utfört underhåll
2022 Filterbyte ventilationsaggregat. Besiktning hiss
2023 Besiktning brandsäkerhet, OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
Planerat underhåll
2024 Byte temperaturgivare. Filterbyte ventilationsaggregat. Elbesiktning. (Ej utfört än).
2025 Omplantering och beskärning av buskar.
(Kontrollerat 2024-05-27).
Föreningen har 35 stycken parkeringsplatser i P-huset. Det finns även 3 stycken handikappplatser. Uthyrning sker via AIMO Park. Kontakta AIMO Park för prisuppgifter. (Kontrollerat 2024-05-27).
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele 2.
Kostnad för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Föreningen har gemensam gårdsplats med miljöhus.
Det finns gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.
Individuell debitering
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten och el. Bostadsrättshavarna betalar för deras faktiska varmvattenförbrukning och el. Avläsning och debitering skermånadsvis.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bulltofta? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
