-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp i huset med generös balkong i bästa solläge!
Blekingsborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetkoppling om 70 kr/månad. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras var tredje månad utifrån förbrukning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Från föreningens entré kliver ni in i en utav två befintliga hissar som tar er upp till våning 8 och in till en välplanerad och rymlig 2:a disponerad på 54 kvm. Här bjuds gott om ljusinsläpp, tilltagna sällskapsytor i såväl kök, vardagsrum och framförallt den inglasade balkongen som ligger i perfekt läge mot den lugna innergården där du tar del av den sköna dags-solen och en grönskande utsikt från tidig vår till sen höst.
I området Blekingsborg bor du nära köpcentret Mobilia, Malmö Stadion och vackra Pildammsparken. Utöver en god blandning av butiker erbjuder Mobilia matbutiker, systembolag, caféer, biograf och restauranger. Närheten till ringleden och Södervärn gör även att du alltid har tillgång till de bästa kommunikationerna.
HSB BRF Eriksfält:
- Bildad och byggt 1954.
- 299 LGH.
- 20 Lokaler.
- Friköpt mark.
- OVK, relining, fasad, fönster m.m. redan klart.
- Låg belåningsgrad (4 266kr/kvm).
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24
HALL:
Uppe på våning 8 kliver du in i lägenheten och möts av en rymlig och ljus hall. Avhängningsmöjligheter ges direkt till höger och väldigt tacksamma förvaringsmöjligheter ges direkt till vänster bakom de platsbyggda skjutdörrarna. Finns även plats för ett avlastningsbord/byrå.
VARDAGSRUM:
Vardagsrummet badar i en luftig känsla med tilltaget ljusinsläpp. Här ligger ett stilrent parkettgolv (2020) som genomsyrar hela lägenheten. En trendig och ljusgrå nyans klär väggarna. Väldigt bra med utrymme för olika typer av möblemang. Allt från en större soffgrupp, soffbord, tv-möbel till ett generöst matbord för upp till 8 personer. Genom vardagsrummet finner du lägenhetens ess i rockärmen, den underbara balkongen!
BALKONG:
Ta ett steg ut på denna fantastiska balkong och ta in den underbara vyn från hög höjd över takåsarna. Den otroliga storleken på ca 12 kvm breder smidigt ut sig här och lockar in solens mest generösa timmar på dygnet. Ta med dig någonting svalkande och slå dig ner i en loungegrupp, med andra ord är det här en plats att koppla av på och bara njuta. Inglasningen skapar en förlängning av varma dagar då balkongen enkelt kan användas från tidig vår till sen höst.
KÖK:
Ett kök med karaktär. Väldigt gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsytor tack vare L-formen av köket. Här får ett matbord plats för 4 personer. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt.
SOVRUM:
Sovrummet bjuder på en tilltagen yta. Plats för en större dubbelsäng och annat önskat möblemang. Även här finner du ljusgråa väggar och vitt tak.
BADRUM:
Stilrent badrum i bra storlek. Utrustat med WC, duschhörna, vattenburen handdukstork och handfat.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetkoppling om 70 kr/månad. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras var tredje månad utifrån förbrukning.
Stor inglasad balkong om ca 12 kvm
Föreningen har 160 st parkeringsplatser som kan hyras för 147 kr/mån och 42 st garageplatser som kostar 367 kr/mån. Till parkering-och garageplats är det separat kö. Önskan att stå i kö anmäls till förvaltningskontoret. Föreningen har även två stycken mc-platser i garaget samt 4 st större mc-platser bakom galler i separat byggnad. Föreningen har 6 st laddplatser för elbil vilket man får köra dit och ladda sen köra tillbaka till sin egen parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Blekingsborg 1 med adresserna Per Albin Hansson väg 50 och 52 samt Blekingsborgsgatan 1 och 3. Föreningens byggnad byggdes 1957 och innehåller totalt 299 lägenheter (varav 1 är hyresrätt), 9 bostadsrättslokaler och 11 hyreslokaler. Föreningen har välskötta hus och tillhörande mark.
Medlemskap
- I samband med antagning av medlem genomförs intervju med köpare och säljare och tillsyn av lägenheten. Medlemskap blir inte godkänt förrän detta är gjort.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
För mer information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/eriksfalt
Vid frågor går det bra att kontakta vicevärd på vicevard@hsberiksfalt.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2023-01-01 och med 5% 2024-01-01.
Prognos för avgiftshöjning 2025 och 2026 är vardera 4% (kontroll 2024-03-31).
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal. Elen mäts och debiteras individuellt efter bostadsrättshavarnas faktiska elförbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
Under åren 2003 - 2005 genomgick huset en omfattande renovering. Föreningen renoverade då bl a vattenstammar, fönster, balkonger och fasader. Avloppsstammarna i badrummen byttes också i samband med denna renovering, avloppsstammarna i köken är dock inte bytta.
Elsanering har skett både i lägenheterna och de gemensamma utrymmena.
2008 Tvättstugorna renoverades. Nytt låssystem med "taggar" i entrén. Stam- och avloppsspolning, renoverat miljöhus invändigt, markarbeten m.m. Omfattande renovering av innergården.
2018 Utfördes relining av avloppsstammarna. Renovering av entréer samt installation av skjutdörrar.
2020 Löpande byte av radiatorer, löpande byte av tvättutrustning, omgjutning av källartrappor och garagetrappor, justering och byte av marksten, utökning av odlingslotter, installation av övervakning på gemensamma ytor.
2022 Byte tryckstegringspumpar, OVK & rensning av im-kanaler, renovering av tvättstugor, målning av staket runt föreningen, byte jordfelsbrytare, asfaltering av innergård, installation av laddstolpar för el-bilar, reparation av dränering runt hus 50.
2023 Förundersökning solceller och frånluftsåtervinning. Uppfräschning trädgård. Byggt trädäck. Ny pergola. Markjusteringar. Målning av staket och miljöhus. Byte av container till sop-systemet. Byte av belysning. Ny nödtelefon lösning i samtliga hissar.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-03-31):
2024
Renovering hissar, hissdörrar mm
Renovering/byte utemöbler
Byte av tvättutrustning
Komplettering av låssystemet
2025
Fortsatt renovering av hissar
Byte av garageport/verkstadsport/containerport alt renovering
Byte eller renovering gånggrindar
Målning garage
Byte tegel, fönsterbalkar
Byte av tvättutrustning
2026
Helmålning trapphus
Slipning golv i trapphusen
Omfogning av vissa kakel partier
Renovering av dränering, garage mm
2027
Byte element och element ledningar
Byte styrventiler värmesystem
Helmålning, källare och skyddsrum
2028
Rensning avloppsledningar, nät och mark
Byte av Exteriörbelysning på stolpar
Justering kullersten
Omläggning asfalt körbar
Byte av klinkerplattor på golv (VA)
Föreningen har 160 st parkeringsplatser som kan hyras för 147 kr/mån och 42 st garageplatser som kostar 367 kr/mån. Till parkering- och garageplats är det separat kö. Önskan att stå i kö anmäls till förvaltningskontoret. Föreningen har även två stycken mc-platser i garaget samt 4 stycken större mc-platser bakom galler i separat byggnad. Föreningen har 6 st laddplatser för elbil vilket man får köra dit och ladda sen köra tillbaka till sin egen parkeringsplats Det finns även cykelparkeringsplats som kostar 25kr/mån.
Ansluten till kabelnät via Sydantenn, ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för bredband (1000/1000) och IP- telefoni (ej samtalskostnad) via Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån utöver månadsavgiften.
Innergård med lekplatser, boulebana, odlingslådor, grillplats, utegym, cykelställ samt grönytor.
Föreningen har totalt tio tvättstugor, utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp/torkrum, m.m. Dessutom finns tre mangelrum. Befinner sig antingen på markplan eller i källaren i varje hus.
Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har ett gym till en kostnad av 60 kr/hushåll, åldersgräns 16 år.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Lådcykelpool: Det finns en lådcykel som kan bokas för användning.
Familjedag under sommaren samt grilldag under våren och hösten. Föreningens familjedag är väldigt uppskattad av medlemmarna i föreningen. Utöver grillmat, kaffe och fika så bjuds det även på tipsrunda samt musikquiz. Under hela familjedagen finns det flera hoppborgar till barn och vuxna att leka med.
För att kunna bli godkänd som medlem i föreningen krävs det att man kommer på en intervju med föreningen. Dessutom måste det hållas en tillsyn i lägenheten där köpare, säljare samt representanter från föreningen närvarar.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Blekingsborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
