Hoppa till innehåll

Högt upp i huset med generös balkong i bästa solläge!

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum

Blekingsborg, Malmö

Per albin hanssons väg 52B

Avgift:
4 275 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
8 av 11
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetkoppling om 70 kr/månad. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras var tredje månad utifrån förbrukning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emil Lemberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt upp i huset med generös balkong i bästa solläge!

Beskrivning

Från föreningens entré kliver ni in i en utav två befintliga hissar som tar er upp till våning 8 och in till en välplanerad och rymlig 2:a disponerad på 54 kvm. Här bjuds gott om ljusinsläpp, tilltagna sällskapsytor i såväl kök, vardagsrum och framförallt den inglasade balkongen som ligger i perfekt läge mot den lugna innergården där du tar del av den sköna dags-solen och en grönskande utsikt från tidig vår till sen höst.

I området Blekingsborg bor du nära köpcentret Mobilia, Malmö Stadion och vackra Pildammsparken. Utöver en god blandning av butiker erbjuder Mobilia matbutiker, systembolag, caféer, biograf och restauranger. Närheten till ringleden och Södervärn gör även att du alltid har tillgång till de bästa kommunikationerna.

HSB BRF Eriksfält:
- Bildad och byggt 1954.
- 299 LGH.
- 20 Lokaler.
- Friköpt mark.
- OVK, relining, fasad, fönster m.m. redan klart.
- Låg belåningsgrad (4 266kr/kvm).

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701-64 67 24

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
89
Våningsplan
8 av 11
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
54 kvm

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 275 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetkoppling om 70 kr/månad. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras var tredje månad utifrån förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1957

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong om ca 12 kvm

Parkering

Föreningen har 160 st parkeringsplatser som kan hyras för 147 kr/mån och 42 st garageplatser som kostar 367 kr/mån. Till parkering-och garageplats är det separat kö. Önskan att stå i kö anmäls till förvaltningskontoret. Föreningen har även två stycken mc-platser i garaget samt 4 st större mc-platser bakom galler i separat byggnad. Föreningen har 6 st laddplatser för elbil vilket man får köra dit och ladda sen köra tillbaka till sin egen parkeringsplats.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2986%
Andel av årsavgiften är
0,2986%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
230 410 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Eriksfält
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
299
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
20
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Blekingsborg 1 med adresserna Per Albin Hansson väg 50 och 52 samt Blekingsborgsgatan 1 och 3. Föreningens byggnad byggdes 1957 och innehåller totalt 299 lägenheter (varav 1 är hyresrätt), 9 bostadsrättslokaler och 11 hyreslokaler. Föreningen har välskötta hus och tillhörande mark.

Medlemskap
- I samband med antagning av medlem genomförs intervju med köpare och säljare och tillsyn av lägenheten. Medlemskap blir inte godkänt förrän detta är gjort.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

För mer information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/eriksfalt
Vid frågor går det bra att kontakta vicevärd på vicevard@hsberiksfalt.se

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB

Föreningen höjde avgifterna med 4% 2023-01-01 och med 5% 2024-01-01.
Prognos för avgiftshöjning 2025 och 2026 är vardera 4% (kontroll 2024-03-31).

IMD
Föreningen har gemensamt elavtal. Elen mäts och debiteras individuellt efter bostadsrättshavarnas faktiska elförbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Under åren 2003 - 2005 genomgick huset en omfattande renovering. Föreningen renoverade då bl a vattenstammar, fönster, balkonger och fasader. Avloppsstammarna i badrummen byttes också i samband med denna renovering, avloppsstammarna i köken är dock inte bytta.
Elsanering har skett både i lägenheterna och de gemensamma utrymmena.
2008 Tvättstugorna renoverades. Nytt låssystem med "taggar" i entrén. Stam- och avloppsspolning, renoverat miljöhus invändigt, markarbeten m.m. Omfattande renovering av innergården.
2018 Utfördes relining av avloppsstammarna. Renovering av entréer samt installation av skjutdörrar.
2020 Löpande byte av radiatorer, löpande byte av tvättutrustning, omgjutning av källartrappor och garagetrappor, justering och byte av marksten, utökning av odlingslotter, installation av övervakning på gemensamma ytor.
2022 Byte tryckstegringspumpar, OVK & rensning av im-kanaler, renovering av tvättstugor, målning av staket runt föreningen, byte jordfelsbrytare, asfaltering av innergård, installation av laddstolpar för el-bilar, reparation av dränering runt hus 50.
2023 Förundersökning solceller och frånluftsåtervinning. Uppfräschning trädgård. Byggt trädäck. Ny pergola. Markjusteringar. Målning av staket och miljöhus. Byte av container till sop-systemet. Byte av belysning. Ny nödtelefon lösning i samtliga hissar.

Planerade renoveringar (kontroll 2024-03-31):
2024
Renovering hissar, hissdörrar mm
Renovering/byte utemöbler
Byte av tvättutrustning
Komplettering av låssystemet

2025
Fortsatt renovering av hissar
Byte av garageport/verkstadsport/containerport alt renovering
Byte eller renovering gånggrindar
Målning garage
Byte tegel, fönsterbalkar
Byte av tvättutrustning

2026
Helmålning trapphus
Slipning golv i trapphusen
Omfogning av vissa kakel partier
Renovering av dränering, garage mm

2027
Byte element och element ledningar
Byte styrventiler värmesystem
Helmålning, källare och skyddsrum

2028
Rensning avloppsledningar, nät och mark
Byte av Exteriörbelysning på stolpar
Justering kullersten
Omläggning asfalt körbar
Byte av klinkerplattor på golv (VA)

Parkering

Föreningen har 160 st parkeringsplatser som kan hyras för 147 kr/mån och 42 st garageplatser som kostar 367 kr/mån. Till parkering- och garageplats är det separat kö. Önskan att stå i kö anmäls till förvaltningskontoret. Föreningen har även två stycken mc-platser i garaget samt 4 stycken större mc-platser bakom galler i separat byggnad. Föreningen har 6 st laddplatser för elbil vilket man får köra dit och ladda sen köra tillbaka till sin egen parkeringsplats Det finns även cykelparkeringsplats som kostar 25kr/mån.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Sydantenn, ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för bredband (1000/1000) och IP- telefoni (ej samtalskostnad) via Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån utöver månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Innergård med lekplatser, boulebana, odlingslådor, grillplats, utegym, cykelställ samt grönytor.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har totalt tio tvättstugor, utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp/torkrum, m.m. Dessutom finns tre mangelrum. Befinner sig antingen på markplan eller i källaren i varje hus.
Cykel- och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har ett gym till en kostnad av 60 kr/hushåll, åldersgräns 16 år.

Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.

Lådcykelpool: Det finns en lådcykel som kan bokas för användning.

Familjedag under sommaren samt grilldag under våren och hösten. Föreningens familjedag är väldigt uppskattad av medlemmarna i föreningen. Utöver grillmat, kaffe och fika så bjuds det även på tipsrunda samt musikquiz. Under hela familjedagen finns det flera hoppborgar till barn och vuxna att leka med.

Övrigt

För att kunna bli godkänd som medlem i föreningen krävs det att man kommer på en intervju med föreningen. Dessutom måste det hållas en tillsyn i lägenheten där köpare, säljare samt representanter från föreningen närvarar.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Om Blekingsborg

Att bo i Södra Malmö

Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.

Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.

I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.

Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.

I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Blekingsborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Per albin hanssons väg 52B

Per albin hanssons väg 52B

214 63 MALMÖ

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Per albin hanssons väg 52B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo