Nordmannagatan 22

Totalrenoverat 30-talshus – modern lyx med tidlös charm

Beskrivning

Nu har ni möjligheten att förvärva ett unikt 30-talshus som genomgått en totalrenovering där ingenting lämnats åt slumpen. Här har varje detalj omsorgsfullt moderniserats från grunden med bl a ny dränering, ny VVS, ny el och nytt värmesystem men husets genuina karaktär och vackra originaldetaljer har bevarats väl. Detta hus är mer eller mindre ett nytt hem, men med en härlig känsla av historia och charm.

Boarean på 150 kvm ger inte en rättvis bild, då den ljusa och rymliga källaren är fullt inredd och används som boyta. Med god takhöjd och eleganta ljusbrunnar som släpper in dagsljus, blir källaren ett naturligt komplement till entréplanet.

Planlösningen bjuder in till umgänge. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan vardagsrum och det smakfulla köket med stor köksö. Ett storslaget fönsterparti sträcker sig längs hela fasaden och ger ett fantastisk ljusinsläpp. Terrassen utanför har breddats för att göra plats för en mycket uppskattad uteplats i perfekt västerläge.
Entréplanet erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, inklusive ett lyxigt Master Bedroom med en suite badrum och ytterligare ett helt nytt badrum.
Källare är egentligen inte rätt ord för att beskriva nedre plan. Här finns husets andra vardagsrum, kontor, ett lyxigt sovrum, tvättstuga, gästwc och inte minst ett exklusivt spa med både dusch och bastu

Trädgården är insynsskyddad och många sommarkvällar kommer spenderas under pergolan och det finns gott om plats för lek.

Detta är ett hem som måste upplevas! Texten kan inte göra det rättvisa, låt bilderna tala för sig själva! Framför allt - kom på visning och upplev på plats!

Interiör

Entréplan
Stor entré med gott om förvaringsmöjligheter tack vare ombyggnad (del av sovrummet intill är nu entré).
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Nya stora fönster löper längs hela terrassen. Ny utgång från vardagsrummet mot terrassen som breddats för att skapa en uppskattad uteplats. Här har ett nytt gardinsystem satts upp som ger en bra möjligheter att reglera ljus. Nytt innertak med ljudsystem (som finns i hela huset).
Fyra bra sovrum på entréplan:
-Sovrummet intill entrén har sovalkov efter ombyggnaden mot entrén.
-Nästa sovrum är något mindre men rymmer säng om så önskas. Kan med fördel nyttjas som gästrum/kontor.
-Sovrummet med utgång mot trädgården är stort och rymligt. Tidigare låg köket här och utgången mot trädgården fanns inte.
-Master Bedroom ligger avskilt från övriga sovrum och härifrån nås ett enskilt mycket snyggt renoverat badrum (en suite). De vackra originalgarderoberna har renoverats och likaså det stora teakfönstret.
Det finns ytterligare ett badrum som ligger mellan två av de övriga sovrummen. Detta är också helt nytt (här fanns tidigare en ingång till huset) och det vackra originalfönstret finns kvar.
Golv: i hallen ett Marbodal Click golv, original parkett i hallen, original fiskbensparkett i tre av sovrummen samt i vardagsrum och kök, parkett i det sovrummet med utgång till trädgården.

Nedre plan/källare:
Källaren var tidigare helt obeboelig, dvs allt är nytt/totalrenoverat. Källaren nyttjas i allra högsta grad som boyta idag och tre fina ljusbrunnar har installerats för att släppa in mer ljus.
Här finns ett stort TV-rum/allrum och vid trappan finns en väl tilltagen yta som idag nyttjas som bl a kontor.
Rummet som idag är ett härligt sovrum har bilats ca 30 centimeter för att ge mer rymd och nu finns här även golvvärme.
Nedre plan erbjuder dessutom gästwc, en stor tvättstuga, mat/vinkällare och inte minst ett supertrevligt "spa" med dusch och bastu.
Golv: original trägolv i Tv-rummet och i rummet vid trappan, ny parkett i sovrummet (golvvärme), i övrigt klinkergolv (golvvärme i spat)

Badrum:
Badrum vid hallen: Helkakalde väggar, klinkergolv. Wc, dusch samt handfat med underskåp.
Badrum intill Master Bedroom: Helkaklade väggar, klinkergolv (golvvärme). Wc, dusch samt handfat med underskåp.
Gästwc källare: Helkaklade väggar, klinkergolv. Wc samt handfat.
I källaren finns en trevligt spa med bastu, dusch och handfat. Målade väggar och klinkergolv (golvvärme)

Kök
Köket låg tidigare i ett av sovrummet enligt ovan.
Köket är platsbyggt (IKEA-stommar, luckor och handtag Picky Living), bandagerat kakel på väggarna, bänkskivor i gråvit Cararra marmor samt måttanpassad rostfri bänkskiva vid vasken. Nytt fönster över diskbänken för extra ljusinsläpp.
Ny måttbeställd köksö med massiv ekskiva som även fungerar som matplats. Likaså måttbeställda hyllor i ek. Nytt ljussystem och inbyggda högtalare liksom i vardagsrummet.
Vitvaror (SMEG): 2 kyl/frys, spis, diskmaskin samt fläkt

Tvättstuga
I den rymliga tvättstugan i källaren finns vask och gott om förvaringsskåp. Målade väggar, klinkergolv.
Vitvaror (Bosch): tvättmaskin, torktumlare