-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och genomgående 2:a med stor balkong!
Almvik, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägget för värme om 570kr och kabel-tv/bredband om 99kr tillkommer. Total månadskostnad: 5811kr/månaden
**Areaupgifter enligt förening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen finns chansen att förvärva denna inflyttningsklara och välplanerad 2:a med rymliga ytor!
Välkommen till denna trivsamma och rymliga 2:a om 59 kvm! Tack vare bostadens genomgående planlösning flödar ljuset in från två väderstreck, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. De generösa ytorna i vardagsrum, kök och sovrum ger en luftig och harmonisk känsla genom hela hemmet. Köket är stilrent och fullt utrustat med komplett uppsättning moderna vitvaror. Förvaringsmöjligheterna är goda, med både ett förråd inne i bostaden och ytterligare förvaring på den mysiga balkongen. En välplanerad och trivsam bostad att trivas i!
Utöver det bekväma boendet omges du av en grönskande och familjevänlig miljö i ett område som växer och utvecklas. Här finns all tänkbar service inom räckhåll – skolor, butiker, apotek och vårdcentral. En kort resa bort ligger Emporia köpcentrum och Hyllie tågstation, där du snabbt tar dig till Malmö City på under 10 minuter, samt vidare till Danmark, Köpenhamn och Lund. För den som uppskattar natur och rekreation finns Lindeängelunds natursköna område med den prisbelönta Millennieskogen, liksom charmiga Katrinetorps gård med dess historiska landeri.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Genom säkerhetsdörren välkomnas vi till den ljusa hallen. Laminatgolv och vitmålade väggar. Här har vi dessutom tillgång till klädkammaren.
Kök:
På höger sida om hallen når vi köket. Köket är fullt utrustat med skåpinredning i vitt. Här finns allt du behöver för att trivas – kyl och frys, diskmaskin, samt vitvaror såsom häll, fläkt, ugn och mikro. Med sin smakfulla design och smarta funktioner är detta kök lika praktiskt som det är vackert. Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och stilren känsla med praktisk komfort. Köket rymmer även en större matplats med plats för 4-6 personer.
Badrum:
Ett stilrent och tidlöst helkaklat badrum. Mörkt klinkergolv och vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, vask med kommod, spegelskåp och WC.
Sovrum:
Rymligt sovrum med samma laminatgolv och vitmålade väggar som ger en ljus och enkel känsla. De platsbyggda garderoberna erbjuder gott om förvaring och gör det lätt att hålla ordning. Ett trivsamt och praktiskt rum.
Vardagsrum:
Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar genomgående laminatgolv och väggarna målade i vitt.
Balkong:
Från vardagsrummet når vi ut till balkongen med härlig morgonsol – perfekt för avnjuta morgonkaffet.
*Areaupgifter enligt förening
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägget för värme om 570kr och kabel-tv/bredband om 99kr tillkommer.
Total månadskostnad: 5811kr/månaden
*Besiktigad: torsdag 30 april 2020
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31.
Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år.
Föreningen höjde avgiften med 6% i januari samt värmetillägget med 6% och inga nya avgiftsförändringar är beslutade. Detta beslutas efter budget genomgången i höst och om det blir höjning så sker det i januari 2026. (2025-02-05)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår.
Utförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2019 Fönster-, dörrar- och fasadrenovering
2020 Gårdsombyggnad Sporangatan 1,3,5,7,20,22 och 24.
2020 Installation för individuell mätning och debitering av el.
2021-2022 Målning garagen
2020-2022 Gårdsombyggnad
2021-2023 El garagen
Pågående renoveringar, enligt hemsidan:
Målning av högstaket 2023-2024
Tvättning av balkonger på framsidan 2023-2024
Lagning betongskador 2024-
Kommande renoveringar:
Stammar - 2025-30
Vattenledningar - 2025-30
Inga beslut tagna än på större projekt. Detta kan komma att ändras under året då vi har lite problem med betongen på loftgångarna.
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen.
Kabel-tv via Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.
Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, 1000mbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften 99 kr/mån.
Föreningen har tre servicehus med tre tvättstugor I vardera. Här finns även mangelrum. Festlokal går att hyra för 250 kr, denna rymmer 25 personer.
Cykelförråd kommer göras om senare och avgift kommer tas ut.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
