-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhuskänsla
Almvik, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägget om 537kr/mån för värme samt 99 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
**areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det är inte ofta de populära lägenheterna på Tenorgatan med uteplats är till salu, ta vara på en sällsynt chans.
Välkommen in till denna trivsamma 2:a om 59 rymliga kvadratmeter. Tack vare att bostaden är genomgående bjuds du på ett härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här erhåller du dessutom en trevlig uteplats mot den lummiga innergården med en härlig trädgårdskänsla, perfekt för grillning eller annan rekreation. På framsidan finns även en mindre stenbelagd uteplats där den mysiga kvällssolen kan avnjutas från vår till höst. De väl tilltagna ytorna i sällskapsrum, kök och sovrum skapar en rymlig och fräsch atmosfär i hela bostaden. Köket bjuder på en fräsch finish med komplett uppsättning av vitvaror. Goda förvaringsmöjligheter med förråd både inne och ute. I övrigt ett optimalt och välplanerat boende med hög trivselfaktor.
Inte nog med att vi bosätter oss i grönskande och barnvänlig miljö, befinner vi oss i ett allt mer växande område. I närmaste närområdet finns all tänkbar service att önska, så som skolor, butiker, apotek och vårdcentral. Inte långt ifrån området ligger köpcentret Emporia och Hyllie tågstation med kommunikationsmöjligheter som tar oss till City på mindre än 10 minuter, Danmark, Köpenhamn samt Lund med omnejd. En promenad bort hittar vi även Lindeängelunds rekreationsområde, där bland annat den unika och prisbelönta Millennieskogen ligger. I närområdet ligger även Katrinetorps gård med sitt berömda landeri.
Välkommen på visning!
Entrén välkomnar dig med en lång och avlång hall från vilken lägenhetens alla rum kan nås. Här finns gott om plats för skor och klädavhängning. Till vänster i hallen finner du även förrådet som förslagsvis också kan användas som walk-in-closet. Golvet är belagt med ljus klinker.
Vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot uteplatsen. Med väl tilltagen yta finns det plats för både soffgrupp och matplats för sex personer där många trevliga middag och mysiga kvällar kan avnjutas. Rummets anslutning till uteplatsen skapar dessutom många fina möjligheter för såväl grillning som solning sent in på höstkanten.
Sovrummet som är beläget mot den lugna innergården erbjuder utmärkta möjligheter för god sömn. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och stora garderober, och för den som önskar en mindre säng finns möjligheten att inreda med förslagsvis kontorsmöbler eller annat.
Uteplatsen utgör ett soligt och vindstilla läge där solen kan avnjutas från tidig vårkant till sen höst. Här har man nyligen gjort om och lagt trädäck i merparten av uteplatsen men behållt en del för plantering av blommor och växter om man så vill, vilket skapar en härlig trädgårdskänsla. Här når vi dessutom bostadens uteförråd. I övrigt en härlig förlängning av vardagsrummet som med ett steg ut från lägenheten tar dig rakt in i Almviks idylliska natur.
Fräscht kök. Här erhålles väldigt goda arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare kökets vinkelform, och den generösa golvytan ger dessutom plats för matbord för minst fyra personer. Komplett uppsättning vitvaror.
Från vänster i hallen välkomnas du in i det stora och praktiska badrummet. Här finns all den inredning som behövs till ett komplett badrum i form av handfat, badkar, wc-stol och spegelskåp. Golvet är av klinker och väggarna är helkaklade.
*areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägget om 537kr/mån för värme samt 99 kr/mån för kabel-tv och bredband tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31.
Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår.
Utförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2019 Fönster-, dörrar- och fasadrenovering
2020 Gårdsombyggnad Sporangatan 1,3,5,7,20,22 och 24.
2020 Installation för individuell mätning och debitering av el.
2021-2022 Målning garagen
2020-2022 Gårdsombyggnad
2021-2023 El garagen
2024- Spolning och kontroll av avloppsstammar.
Pågående renoveringar, enligt hemsidan:
Målning av högstaket 2023-2024
Tvättning av balkonger på framsidan 2023-2024
Lagning betongskador 2024-
Kommande renoveringar:
Stammar - 2025-30
Vattenledningar - 2025-30
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen.
Kabel-tv via Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.
Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, 1000mbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften 99 kr/mån.
Föreningen har tre servicehus med tre tvättstugor I vardera. Här finns även mangelrum. Festlokal går att hyra för 250 kr, denna rymmer 25 personer.
Cykelförråd kommer göras om senare och avgift kommer tas ut.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
