-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig gavel-3:a med uteplats och möjlighet att göras om till 4:a
Almvik, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägget för värme om 878 kr och kabel-tv/bredband om 99 kr tillkommer.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som en 4 rok hos föreningen men har en planlösning anpassad för en 3 rok.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till Soprangatan 3!
Välkommen till denna ljusa och rymliga gavel-3:a på attraktiva Soprangatan 3! Bostaden är idag en trea men kan enkelt återställas till en fyrarummare. Med sina 91 kvm erbjuder den en flexibel planlösning, generösa ytor, goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk uteplats. Här har du möjlighet att skapa ditt drömhem och anpassa bostaden efter dina behov. Perfekt för dig som vill bo bekvämt med villakänsla men samtidigt ha närhet till stadens bekvämligheter. Du bor i en trivsam förening med lummiga grönområden och goda kommunikationer.
Lägenheten har ett genomgående fint ljusflöde tack vare sin gavelplacering och de stora fönsterpartierna. Den stora uteplatsen blir en naturlig förlängning av boendet och erbjuder både en plattsatt del samt en gräsyta med planteringar. Bostaden har stor potential och erbjuder en fantastisk möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt trivsamt hem.
Området är lugnt och familjevänligt med närhet till skolor, mataffärer och grönområden. Bra kommunikationer tar dig snabbt till centrum och andra delar av staden.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande entré med ljus klinkers vid ingången som övergår i ett brunt golv. Vita väggar bidrar till en ljus och luftig känsla.
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med samma bruna golv och vita väggar. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och här finns även direkt utgång till den stora uteplatsen.
Kök
Charmigt originalkök med bruna luckor och vitt kakel som stänkskydd. Rostfri diskbänk vid vasken och laminatbänkskiva på övriga arbetsytor. Utrustat med spis, ugn, köksfläkt och vask.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med vita väggar och brunt golv. Gott om plats för säng och förvaring.
Sovrum 2
Vita väggar och plastmatta på golvet. Ett ljust och trevligt rum med fönster för fint ljusinsläpp.
Klädkammare
Praktisk förvaring med plastmatta på golvet och vita väggar. Utrustad med hyllplan.
Badrum
Ljust badrum med plastmatta och vit/beiga väggar. Utrustat med duschkabin, vask, toalett och tvättmaskin.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett med plastmatta, vita väggar, toalett och vask.
Uteplats
Stor och rymlig uteplats som erbjuder en plattsatt del samt en gräsyta med växter. Inhägnad med staket för en privat och trivsam känsla. Här finns även ett praktiskt förråd.
Planlösning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som en 4 rok hos föreningen men har en planlösning anpassad för en 3 rok.
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägget för värme om 878 kr och kabel-tv/bredband om 99 kr tillkommer.
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31.
Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år.
Föreningen höjde avgiften med 6% i januari samt värmetillägget med 6% och inga nya avgiftsförändringar är beslutade. Detta beslutas efter budget genomgången i höst och om det blir höjning så sker det i januari 2026. (2025-02-05)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår.
Utförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2019 Fönster-, dörrar- och fasadrenovering
2020 Gårdsombyggnad Sporangatan 1,3,5,7,20,22 och 24.
2020 Installation för individuell mätning och debitering av el.
2021-2022 Målning garagen
2020-2022 Gårdsombyggnad
2021-2023 El garagen
Pågående renoveringar, enligt hemsidan:
Målning av högstaket 2023-2024
Tvättning av balkonger på framsidan 2023-2024
Lagning betongskador 2024-
Kommande renoveringar:
Stammar - 2025-30
Vattenledningar - 2025-30
Inga beslut tagna än på större projekt. Detta kan komma att ändras under året då vi har lite problem med betongen på loftgångarna.
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen.
Kabel-tv via Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.
Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, 1000mbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften 99 kr/mån.
Föreningen har tre servicehus med tre tvättstugor I vardera. Här finns även mangelrum. Festlokal går att hyra för 250 kr, denna rymmer 25 personer.
Cykelförråd kommer göras om senare och avgift kommer tas ut.
Lägenheten är registrerad som en 4 rok hos föreningen men har en planlösning anpassad för en 3 rok.
Eftersom säljaren är ett dödsbo kommer bostaden att säljas med en fiskrivningsklausul. Vilket innebär att köparen godtar bostadens skick och avstår med bindande verkan (så fort köpeavtal tecknas) från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostaden.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
