-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömbostad med stor balkong och dubbla förråd!
Almvik, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för värme om 878 kr och kabel-tv/bredband om 99 kr tillkommer.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Soprangatan 2!
Välkommen till denna renoverade och generöst tilltagna bostad på andra våningen på Sopranagatan 2. Med sina välplanerade 91 kvm erbjuder denna lägenhet en modern och social planlösning, perfekt för både den växande familjen och den som älskar att umgås. Här möts du av en ljus och luftig atmosfär med genomgående stilrena materialval och smakfulla detaljer. Utöver de generösa bostadsytorna bjuder den stora balkongen på en fantastisk plats att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar – dessutom med dubbla förråd för optimal förvaring.
Bostaden har genomgått en smakfull renovering där materialval och detaljer är noggrant utvalda för att skapa en stilren och hemtrevlig miljö. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör detta hem perfekt för sociala sammanhang. De genomgående bruna golven och de ljusa väggarna ger en harmonisk och tidlös karaktär. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med gott om arbetsytor, smart förvaring och en elegant design. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och bidrar till bostadens luftiga känsla.
Bostaden är belägen i ett lugnt och trevligt område med närhet till skolor, mataffärer och grönområden. Här kan du njuta av en harmonisk tillvaro med fina promenadstråk och parker i närheten. För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, och för den aktive finns både motionsslingor och lekparker i närheten. Samtidigt har du goda kommunikationer som smidigt tar dig till stadens centrala delar och andra viktiga destinationer, vilket gör pendlingen både snabb och smidig.
Denna bostad är en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet – ett hem att trivas i under många år framöver. Här får du en modern och genomtänkt planlösning med stora sociala ytor som bjuder in till gemenskap och trivsel. Alla rum är smart planerade för att ge maximalt med utrymme och funktionalitet. Oavsett om du letar efter en bekväm familjebostad eller ett hem där du kan kombinera boende med hemmakontor, så är detta den perfekta lösningen.
Varmt välkommen på visning!
Hall
En välkomnande och rymlig hall där du direkt får en känsla av hemmets öppna och ljusa planlösning. Här finns gott om förvaring tack vare flertalet garderober, perfekt för att hålla ordning och reda.
Kök & Matplats
Ett stilrent och funktionellt kök där design möter funktion. Vita luckor kombineras elegant med en brun bänksskiva och ett marmormönstrat kakel som stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade. Plats för matbord samt en praktisk barbänk skapar en inbjudande miljö för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
Vardagsrum
Det vackra bruna golvet löper sömlöst vidare in i vardagsrummet och skapar en stilren helhet. De ljusa väggarna förstärker rummets öppna och luftiga känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och annan möblering, perfekt för mysiga kvällar eller sociala sammankomster. Från vardagsrummet når du den fantastiska balkongen.
Sovrum 1
Ett harmoniskt och rogivande sovrum med brunt golv, vita väggar och ett stort fönster som bjuder på rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för säng och extra förvaring, vilket gör det till en perfekt plats för återhämtning.
Sovrum 2
Det största av sovrummen som idag rymmer två sängar, vilket gör det optimalt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. De vita väggarna och det vackra golvet ger en tidlös känsla. Inbyggda garderober ger extra förvaringsmöjligheter.
Sovrum 3
Med gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering. Det genomgående bruna golvet och de ljusa väggarna skapar en stilren och harmonisk atmosfär.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med exklusiva ljusgrå/beige kaklade väggar och golv. Här finns toalett, en elegant kommod med vask, spegelskåp samt en stilren dusch – allt i en modern och avslappnande miljö.
Gäst-WC
I samma stilrena design som badrummet, med en vit kommod och toalett. Perfekt för gästernas bekvämlighet.
Balkong
En stor och lång balkong med fri utsikt framåt, som skapar en härlig utomhusmiljö där du kan njuta av morgonkaffet eller en skön sommarkväll. Två praktiska förråd, ett på vardera sida av balkongen, ger extra förvaringsutrymme.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för värme om 878 kr och kabel-tv/bredband om 99 kr tillkommer.
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31.
Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.
Övrigt
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år.
Föreningen höjde avgiften med 6% i januari samt värmetillägget med 6% och inga nya avgiftsförändringar är beslutade. Detta beslutas efter budget genomgången i höst och om det blir höjning så sker det i januari 2026. (2025-02-05)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår.
Utförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2019 Fönster-, dörrar- och fasadrenovering
2020 Gårdsombyggnad Sporangatan 1,3,5,7,20,22 och 24.
2020 Installation för individuell mätning och debitering av el.
2021-2022 Målning garagen
2020-2022 Gårdsombyggnad
2021-2023 El garagen
Pågående renoveringar, enligt hemsidan:
Målning av högstaket 2023-2024
Tvättning av balkonger på framsidan 2023-2024
Lagning betongskador 2024-
Kommande renoveringar:
Stammar - 2025-30
Vattenledningar - 2025-30
Inga beslut tagna än på större projekt. Detta kan komma att ändras under året då vi har lite problem med betongen på loftgångarna.
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen.
Kabel-tv via Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.
Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, 1000mbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften 99 kr/mån.
Föreningen har tre servicehus med tre tvättstugor I vardera. Här finns även mangelrum. Festlokal går att hyra för 250 kr, denna rymmer 25 personer.
Cykelförråd kommer göras om senare och avgift kommer tas ut.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
