-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med låg avgift
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100/100) från Tele 2 samt bostadsrättstillägg. Månadsavgiften kommer fr.o.m. 2025-01-01 vara 1 632 kr.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna moderna tvårummare med stor balkong i söder på centralt läge
Välkommen hem!
På populära och lummiga väster ligger denna trivsamma lägenhet belägen på tredje våningen med hiss. Lägenheten erbjuder gott om modern komfort med både tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin och sömlös inbyggd förvaring. Du blir välkomnad av underbart parkettgolv, öppen och social planlösning och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus.
Njut av den otroligt rymliga balkongen som är insynsskyddad i soligt söderläge som erbjuder gott om plats för trevliga middagar med nära och kära med en trevlig utsikt över det natursköna området.
Lägenheten ligger i ett av Lunds mest eftertraktade områden och här har du allt du behöver inom nära gångavstånd – från mysiga kaféer och restauranger till butiker, centralstationen och universitetet. Du tar dig även snabbt och smidigt till E22:an. Området erbjuder även mysiga promenadstråk och närhet till stadsparken.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Ta hissen upp till tredje våningen och möts av funktionellt klinkergolv i ljus färg. I utrymmet finne en hatthylla och inbyggd förvaring. Hallen är rymlig och ljus tack vare den öppna planlösningen till vardagsrummet.
Badrum
Badrummet är rymligt och fräscht med egen tvättmaskin och torktumlare och golvvärme. Golvet är klinker i mörk grå färg och väggarna är helkaklade i vit färg med mörk gråa inslag som skapar ett modernt intryck. Badrummet innehåller även toalett, handfatskommod, spegelskåp, utvikningsbara duschväggar i glas och handdukstork.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och är i öppen planlösning med köket. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vitmålade. Rummet har gott om plats för både matmöblemang och soffgrupp och härifrån nås även den generösa balkongen i söderläge.
Kök
Köket är fräscht med vita köksskåp och bänkskiva i trä. Stänkskyddet är i mörkt kakel vilket skapar ett modernt och stilrent intryck. Köket innehåller kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, dubbel diskho, spishäll och fläkt. Här finns gott om förvaring och bänkutrymme.
Sovrum
Sovrummet är i bra storlek och rymmer utan svårigheter en generös säng. Sovrummet erbjuder även inbyggd förvaring som är smart placerad. Rummet är ljust med vitamålade väggar, ekparkettgolv och stora fönsterpartier i söderläge.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100/100) från Tele 2 samt bostadsrättstillägg.
Månadsavgiften kommer fr.o.m. 2025-01-01 vara 1 632 kr.
2019 Ny diskmaskin
2022 Bytt golv
Ett förråd beläget i källaren tillhör bostadsrätten.
Rymlig balkong belägen i soligt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Lund Borgmästaren 11 med adress Trollebergsvägen 49 A-D. Byggnationen påbörjades 2010 och slutfördes under slutet av 2011. Byggnaden är på fem våningsplan och har källare med garage, plats för cyklar och förråd. Totalt finns det 38 lägenheter och 2 lokaler. Den ena lokalen är en butikslokal som hyser en blombutik. Den andra lokalen är ett LSS-boende som har 6 bostadslägenheter.
Föreningen accepterar endast andrahandsuthyrning vid laglig rätt.
Styrelsen har beslutat att avgiften fr.o.m. 2025-01-01 höjs med 7 %. Kontrollerat 2024-12-11.
Bygglov för inglasning av balkonger finns vilket några boende redan utfört (gäller ej vån 5). Bygglovet gäller i 5 år från våren 2013 och man måste använda samma leverantör som de befintliga balkongerna.
Senast utförda renoveringar:
2017 Byte av all belysning i trappor och garage till LED lampor
2018 Byggt cykelförråd i garaget
2020 Spolning av avloppsstammar, Avloppsjouren AB genomförde under året genomspolning av fastighetens avloppsstammar, även vissa stammar filmades
2020 Solceller, installationen är klar och slutbesiktigad
2020 Gemensam el, föreningen har under året gått över till gemensam el. Förbrukningen i varje lägenhet debiteras med 3-4 månaders fördröjning på samma avi som månadsavgiften till föreningen
2020 Installation av laddare, vid två platser i föreningens garage har det installerat laddare för elbil
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar (2024-12-11).
Det finns inga kommande planerade renoveringar.
Enligt föreningens underhållsplan för 2025 beräknas underhållet uppgå till ca 300.000 kr och under 2026 till 310.000 kr.
Föreningens garage kostar 720 kr/mån och parkeringsplats utomhus kostar 360 kr/mån. Föreningen har 23 st garageplatser och 7 st parkeringsplatser utomhus. Föreningen tillämpar kölista. Parkeringsplats utomhus finns tillgänglig. (Kontrollerat 2024-12-11).
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband, telefon och TV.
Föreningen har ”gemensam el” vilket innebär att hushållsel debiteras med 3 månaders eftersläpning på avgiftsavin.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
