Hoppa till innehåll

Välplanerad med balkong i väster

  • På förhand
  • 48 kvm
  • 2 rum
  • 2 095 000 kr

Väster, Lund

Trollebergsvägen 30 B

Pris:
2 095 000 kr
Avgift:
3 941 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
48 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv.

**Areauppgifter enligt säljaren
Enligt föreningen ca 46 kvm.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kristoffer Cedergren

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad med balkong i väster

På populära väster i lugna kvarter endast ett par minuter från city ligger denna genomgående charmiga bostad med underbar västerbalkong. Välkomna!

Beskrivning

Här på populära väster i trivsamma och lugna kvarter endast ett par minuter från city och centralstationen bor du med närhet till allt. Lägenheten bjuder på charmiga attribut och bevarade detaljer från byggåret 1939. Huset är ritat av den kända lundaarkitekten Hans Westman.

Vardagsrummet med otroligt ljusinsläpp har stora sociala ytor för såväl soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås en oemotståndlig och rymlig balkong i västerläge med utsikt över den grönskande innergården. Balkongen blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Lägenheten har vacker fiskbensparkett, renoverat kök 2022 och helkaklat badrum från 2004, då fastigheten stamrenoverades. Lägenheten ligger helt insynsskyddat.

Interiör

Rymlig hall som erbjuder bra förvaring och plats till avhängning.

Stort vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Här erbjuds sociala ytor som ger plats för såväl soffgrupp och matbord. Från dubbeldörrarna nås den ovanligt rymliga balkongen i skönt västerläge som ger en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Mellan hall och vardagsrum finns en vacker skjutdörr som ger möjlighet att skärma av mellan rummen.

Köket renoverades 2022. Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl och frys och microugn. Ljust och trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för ett mindre matbord för två.

Sovrummet som är placerat i svalt österläge erbjuder plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns tillgång till en inbyggd garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrummet renoverades i samband med stambytet 2004.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
21
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
48 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt föreningen ca 46 kvm.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 941 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv.

Byggnadssätt

Byggår
1939

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
4,2812%
Andel av årsavgiften är
4,2812%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
106 851 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
139

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Eka
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, där den som bor i lägenheten äger minst 10%. Köpare måste vara över 18 år (2024-08-14).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

23 st bostadsrättslägenhet. Total yta för bostadsrättslägenheter i föreningen: 946 kvm.
1 st bostadsrättslokal om 115 kvm. (ej uthyrning)

Föreningens ekonomi

Vid årsskiftet 2023/2024 höjdes avgifterna med 10% (2024-08-14).

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

IMD för el
Putsning av hussockel
2023 Dränering
2018 fasaden omfogad
2010 renoverades fönster
2004 renoverades vatten- och avloppsstammar i form av stambyte
2000-talet renoverades taket
90-talet renoverades elen i lägenheterna

Kommande renoveringar (2024-08-14):
I dagsläget inga stora renoveringar inplanerade.
Balkongerna kommer att behöva renoveras men det ligger inte inom den närmaste tiden som det ser ut just nu.

Parkering

Det finns 11 st. parkeringsplatser för 275 kr/månad. I dagsläget finns en ledig plats som det ser ut just nu (2024-08-14).

TV/bredband

I avgiften ingår Kabel-TV från Tele2.
Föreningen har Tele2 som bredbandsleverantör, kontakta dem för prisuppgifter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum . Det finns även ett cykelförråd.

Övrigt

Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Om Väster

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trollebergsvägen 30 B

Trollebergsvägen 30 B

227 31 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder