-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Friliggande villa på väster
Väster, Lund
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välskött friliggande villa på hörntomt på populära Väster.
Äntligen kan vi nu erbjuda en friliggande villa på populära Väster. Villan är i 1 plan med källare och oinredd vind = cirka 156 kvm användbar yta.
Välkommen till denna charmiga lilla villa på hörnläge, belägen i ett av Västers mest attraktiva och lugna områden i Lund. Här möts du av en välskött, lummig och grönskande trädgård som omfamnar huset och skapar en rofylld oas. Trädgården, med sina prunkande rabatter, vackra fruktträd och härliga gröna ytor, är som gjord för att njuta av stillsamma morgnar med en kopp kaffe eller avkopplande stunder i solen.
Huset är litet men otroligt välplanerat och erbjuder fina möjligheter att anpassa efter dina behov. Källaren, som dränerades 2016 och tilläggsisolerades, är både torr och välskött, vilket ger utmärkta förutsättningar att nyttja som extra sovrum, tvättstuga och för allmän förvaring. Detta ger dig möjlighet att få ut maximalt av ytorna och skapa den funktionalitet som just du behöver.
På vinden, som idag är oinredd, finns potential att skapa extra sovrum, perfekt för växande familjer eller gäster. Dessutom finns ett härligt trädäck, som anlades 2011, där du kan njuta av middagar under sommarkvällarna.
Nuvarande ägare har bott här sedan 1989 och har genom åren utfört stora och viktiga renoveringar för att bevara husets goda skick. Köket totalrenoverades 2020 och erbjuder nu en modern, stilren plats för matlagning och umgänge. Fjärrvärme, perfekt i dessa tider med dyr el.
Med sitt hörnläge erbjuder hus ett vackert ljusinsläpp från flera håll. Med en kort cykeltur på ca 5 minuter nås Centralstationen med alla pendlingsmöjligheter samt centrum med dess stora utbud. Åt väster har man 6 km till Lomma och havet. Dessutom på promenadavstånd finns fina omgivningar med till exempel klimatlekplats, Rinnebäcksravinen och Värpinge Golfklubb för den som är intresserad. Ny tågstation dessutom i området. Huset ligger också mycket nära/ på gångavstånd till både förskola och skola. Attraktivt för småbarnsfamiljer!
Detta är en unik chans att förvärva ett hus med stor potential och en underbar trädgård i ett av Lunds mest omtyckta kvarter.
Välkommen hem!
Besiktning och försäkring
Fastigheten är besiktigad och säljaren kommer teckna en dolda fel försäkring som gäller i 10 år.
Radonmätning
Utförd 1993. Se mer info under dokument.
Angående eventuella önskemål om tillbyggnad.
Bygglovsarkitekt på stadsbyggnadskontoret kommentar:
Högst 25% av tomten får bebyggas. Fastigheten i dag är bebyggd enligt kommunens system till 17%.
Planen tillåter friliggande bostäder i ett plan. Fastigheten är 600 kvm, vilket ger 150 kvm byggyta. Idag är 105 kvm bebyggt.
Högsta tillåtna byggnadshöjd är 4,0 m.
Prickmark, mark som inte får bebyggas mot gator, 5, 7 respektive 4 meter brett. Tomtkarta finns under bilder.
Film
Entreplan
Källarplan
Diktaren 5
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*1964 Tillbyggnad
För information om renoveringar, se under dokument.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1972-06-19) Tomtindelning (1947-06-10)
Fiber
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 393 000 kr
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmälan krävs.
Bokad visning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Anmälan krävs.
