-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad gaveltrea högst upp i huset med söderbalkong!
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På oslagbart läge finner vi denna fint renoverade gaveltrea högst upp i huset med balkong i söder. Stabil förening med låg belåning.
På attraktiv adress, i mycket välskött förening, finner vi denna genomgående trea på ljust gavelläge och med genomtänkt planlösning. Lägenheten är i mycket fint skick där man har renoverat samtliga ytskikt med slipade/målade originalgolv, bredspacklat alla väggar och nytt badrum från 2023 med kombimaskin. Mysigt kök med gott om köksskåp och med fin utsikt. Även elen är jordad och elcentralen bytt. Balkongen vetter mot söder och sovrumsfönstret och vardagsrummet har fin utsikt mot föreningens parklinknande trädgård i sydvästläge.
Vardagsrummet är ljust och fint med ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås även balkongen som ligger i solsäkert söderläge. I vardagsrummet finns plats för såväl soffa och matbord för den som önskar. Köket bjuder på gott om förvaring och arbetsytor. Lägenheten erbjuder två bra sovrum med plats för dubbelsäng.
På Lokföraregatan 13A bor du i en välskött förening med låg belåning och väl underhållen fastighet. Njut av ett attraktivt läge i lummiga omgivningar med Centralstationen och centrum utanför din dörr. Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Högst upp i huset på tredje våningen välkomnas vi in i denna ljusa fräscha trea i mycket fint skick. Alla ytskikt är renoverade med slipad fiskbensparkett, vitmålade furugolv, bredspacklade väggar och tidlösa färgval i grått och vitt.
Genom säkerhetsdörren nås hallen som bjuder på bra avhängningsmöjligheter med vacker fiskbensparkett och vita väggar. Direkt till vänster är badrummet beläget. Badrummet är nyrenoverat sedan 2023 med vitkaklade väggar mot marockanskt klinkers i ljuvliga färger. Här finns sittbadkar, wc, handfat och badrumsskåp med spegel. Under handfatet är en kombimaskin installerad med tvättmaskin och torktumlare. Badrumsfönstret skänker naturligt och bra ljusinsläpp.
Till höger från hallen sett ligger ett av sovrummen. Här ges plats för dubbelsäng om så önskas. Gott om plats för förvaring. Vitmålat furugolv och ljusa väggar.
Vidare in i hallen kommer vi till köket som ligger på vår vänstra sida. Bra arbetskök med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Ljus köksinredning i vitt med klassiskt kakel och bänkskiva i ek. Här finns kyl/frys, fläkt, spis/ugn och diskmaskin (2018). Vitmålat furugolv med ljusa väggar.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här ges plats för såväl soffa och matbord med vacker utsikt över föreningens parkliknande trädgård. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet nås balkongen i solsäkert söderläge.
I anslutning till vardagsrummet ligger det andra sovrummet som även kan användas som arbetsrum eller matrum. Gott om förvaringsmöjligheter med garderober längs med ena väggen. Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.
Högst upp i huset på tredje våningen välkomnas vi in i denna ljusa fräscha trea i mycket fint skick. Alla ytskikt är renoverade med slipad fiskbensparkett, vitmålade furugolv, bredspacklade väggar och tidlösa färgval i grått och vitt.
Genom säkerhetsdörren nås hallen som bjuder på bra avhängningsmöjligheter med vacker fiskbensparkett och vita väggar. Direkt till vänster är badrummet beläget. Badrummet är nyrenoverat sedan 2023 med vitkaklade väggar mot marockanskt klinkers i ljuvliga färger. Här finns sittbadkar, wc, handfat och badrumsskåp med spegel. Under handfatet är en kombimaskin installerad med tvättmaskin och torktumlare. Badrumsfönstret skänker naturligt och bra ljusinsläpp.
Till höger från hallen sett ligger ett av sovrummen. Här ges plats för dubbelsäng om så önskas. Gott om plats för förvaring. Vitmålat furugolv och ljusa väggar.
Vidare in i hallen kommer vi till köket som ligger på vår vänstra sida. Bra arbetskök med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Ljus köksinredning i vitt med klassiskt kakel och bänkskiva i ek. Här finns kyl/frys, fläkt, spis/ugn och diskmaskin (2018). Vitmålat furugolv med ljusa väggar.
Vardagsrummet är ljust och trivsamt med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här ges plats för såväl soffa och matbord med vacker utsikt över föreningens parkliknande trädgård. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Från vardagsrummet nås balkongen i solsäkert söderläge.
I anslutning till vardagsrummet ligger det andra sovrummet som även kan användas som arbetsrum eller matrum. Gott om förvaringsmöjligheter med garderober längs med ena väggen. Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar.
*Våningsplan 3 av 3.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Källare- och vindsförråd (ca 3+9 kvm).
Balkong, läge söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elen är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av säljare
Brf Ässjan bildades 1945 och består av 45 lägenheter med adresserna Lokföraregatan 13 och Smedjegatan 2. Fastighetsbeteckningen är Ässjan 1 och husen är byggda 1944-1945.
Det finns 18 st 1 rok, 15 st 2 rok, 6 st 3 rok samt 6 st 4 rok.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen är en privat förening och inte HSB ansluten, endast den ekonomiska förvaltningen sköts därigenom.
Föreningen höjde avgiften med 3,9% inför 2024. Man har nu beslutat att höja avgifterna med 3,5 % inför 2025.
Utförda renoveringar:
2020 Byter avloppsledningar på Lokföraregatan.
2015 Spolning av vattenstammar
2014 Nya balkonger
2014 Nytt tak
2010-2013 byttes samtliga maskiner i tvättstugan, byte till säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter samt postboxar
2009 ny fjärrvärmecentral
2008 relining av stammar för spillvatten
2001 renovering av tvättstugor
1994 utbytta stammar, färskvatten (nya kopparrör)
1991 renoverades ytterfönsterna
2022 renoverat några hål på avloppsledningen på Smedjegatan
2022 Fixa golv utanför tvättstugorna/nere i källaren
2023 Nya digitala porttelefoner har installerats på Smedjegatan
2023 Omläggning av stenläggning utanför Smedjegatan 2C
2024 Byte till digitala porttelefoner till Lokföraregatan.
Kommande renoveringar (2024-12-12):
Relining av horisontella stammar i källaren.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter. Parkering och boendeparkering finns på gatorna runt om.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband via Tele 2, Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för bredband.
Underbar trädgård med utemöbler och grillmöjligheter.
Det finns 3 tvättstugor i källaren, 2 med bokning och 1 utan bokning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkrum och strykrum. Det finns även cykelförråd, festlokal/möteslokal och övernattningslägenhet.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
