-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus etta med balkong och nära stationen
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv. En obligatorisk schablonkostnad för el om tillkommer per månad. Kostnaden efter faktisk förbrukning samt schablonavgiften regleras en gång per år.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Bokad visning.
Välkommen till en ljus genomgående lägenhet perfekt belägen på populära Väster.
Välkommen till denna fantastiska etta på Eldaregatan 2C – en välplanerad och smakfull bostad om 39,2 kvm som kombinerar stil, funktion och komfort! Redan i den rymliga och välkomnande hallen möts du av elegant fiskbensparkett och ljusa väggar som sätter en modern och inbjudande ton. Här finns gott om plats för avhängning och tillgång till en praktisk klädkammare, vilket underlättar förvaring och skapar ordning och reda.
Vardagsrummet är en riktig pärla med sin vackra fiskbensparkett och stora fönsterparti som låter ljuset flöda in och ger rummet en luftig och rymlig känsla. Detta rum är enkelt att möblera och erbjuder plats för både en mysig soffa, stor säng och skrivbord. Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig balkong i eftertraktat söderläge – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, sola eller koppla av med utsikt över den lummiga och välskötta trädgården.
Köket är rymligt och i mycket fint skick, med stilren inredning i ljusa färger som skapar en harmonisk och modern atmosfär. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det enkelt och roligt att laga mat. Utrustningen är komplett och inkluderar spis med kombinerad ugn och mikro, kyl- och fryskombination, fläkt och diskmaskin – allt för att underlätta din vardag. Vid matplatsen ryms upp till fyra personer, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med vänner.
Badrummet är fräscht och tidlöst, helkaklat med stilrena väggar och klinkergolv. Här finns wc, dusch och handfat – allt du behöver för en bekväm vardag. Kombinationen av modern funktionalitet och smakfull design gör att badrummet känns både lyxigt och praktiskt.
Denna bostad är som gjord för dig som söker ett hem som erbjuder både kvalitet och bekvämlighet. Här bor du i ett attraktivt läge, med närhet till både grönområden och stadens puls. Missa inte chansen att uppleva detta drömboende – varmt välkommen på visning!
*Våningsplan 2 av 3.
**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv.
En obligatorisk schablonkostnad för el om tillkommer per månad. Kostnaden efter faktisk förbrukning samt schablonavgiften regleras en gång per år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Tendern är en centralt belägen bostadsrättsförening (äkta) som bildades 1944. Totalt finns 45 bostadsrätter.
Föreningen har ett kollektivt elabonnemang och debiterar lägenhetsinnehavarna individuellt schablonmässigt varje månad. En gång per år (i november) sker en avläsning av den verkliga förbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen, i samband med detta regleras även schablonen för det nästkommande året.
Föreningen har inte tagit några beslut gällande kommande avgiftshöjningar men det siktar mot en höjning på 3-4% inför årsskiftet (kontrollerat 2024-11-07).
Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen måste tecknas av varje enskild bostadsrättsinnehavare, detta ingår inte i avgiften (kontrollerat 2024-11-07).
Fastigheten som helhet befinner sig i gott skick och har underhållits löpande. Se en sammanfattning av utförda renoveringar nedan:
1987 Byte av fönster. Balkonggolv blev åtgärdade och nya balkongskydd sattes upp.
1987 Torktumlare insatta.
1997 Nya tvättmaskiner samt installation av torkavfuktare i torkrummen.
1998 Vattenledningarna byttes ut.
2002-2003 Utbyte av avloppsstammar samt helrenovering av fastighetens badrum
2002-2003 Omläggning av elledningar i gemensamma utrymmen. Föreningen har sedan dess en central elmätare för alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar för den egna lägenhetens elledningar.
2003 Säkerhetsdörrar (Daloc) installerades till alla lägenheter.
2005 Cirkulationspumpar byttes ut.
2008 Källardörrar blev utbytta till säkerhetsdörrar.
2008 Installation av portkod och porttelefon.
2008-2009 Balkongrenovering samt fuktskyddande klinkerplattor.
2011 Nya torktumlare.
2012 Nya tvättmaskiner.
2013 Ny avfuktare installerad, fiber installerats
2016 Upprustning av trädgården
2017 Underhållsspolning av samtliga avloppsrör
2020 Omläggning av tak samt byte av värmepump
2021 Byte av elstammar. Detta rör inte ledningarna inne i lägenheten. Dessa ansvarar bostadsrättsinnehavaren för.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2024-11-07):
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade i närtid.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men parkeringsmöjligheter finns i området.
Telenors Kabel-tv basutbud via bredband (inkl bredbandsuppkoppling och IP-telefoni) ingår i avgiften. 250 mbit/s (kontrollerat 2024-11-07).
I föreningen finns flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, festlokal, hobbyrum och tvättstuga med torkrum.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
