Hoppa till innehåll

Charmig och välplanerad 2:a med inglasad balkong i soligt västerläge!

  • På förhand
  • 49,5 kvm
  • 2 rum
  • 2 195 000 kr

Väster, Lund

Åldermansgatan 5C

Pris:
2 195 000 kr
Avgift:
4 145 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
49,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg avseende kabel-tv om 50 kr samt internet om 135 kr erläggs månadsvis.

**enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kristoffer Cedergren

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig och välplanerad 2:a med inglasad balkong i soligt västerläge!

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa på Åldermansgatan 5C – en bostad som kombinerar tidstypisk karaktär med modern bekvämlighet! Här bor du på 49,5 välutnyttjade kvadratmeter i en fastighet från 1946, med en trivsam planlösning och vackra originaldetaljer. Lägenheten ligger en trappa upp och har en härlig inglasad balkong i söderläge där du kan njuta av solen större delen av dagen och långa, ljusa sommarkvällar.

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderober. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffa och matplats, med stora fönster som släpper in generöst med ljus. Härifrån når du den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling året om. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring.

Köket är charmigt och välbevarat i original med ett klassiskt schackrutigt golv som ger karaktär åt rummet. Här finns gott om arbetsyta och plats för ett matbord för 2–4 personer. Badrummet är helkaklat och fräscht.

Bostaden ligger i en välskött förening med låg skuldsättning, vilket ger dig en ekonomiskt trygg boendemiljö. Stabil och välskött förening med vacker trädgård som bjuder in till uteliv och grillning tillsammans med vänner och familj. Trädgården är skapad för flera aktiviteter såsom trädgårdsplantering, lek och grillning. Under de varma sommardagarna sitter man behagligt under äppelträdens skugga.

Läget är optimalt med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Här bor du bekvämt i en trivsam och stabil förening med allt du behöver för ett harmoniskt boende. Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
116
Våningsplan
1
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
49,5 kvm*
Balkong
Ja

*enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 145 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg avseende kabel-tv om 50 kr samt internet om 135 kr erläggs månadsvis.

Byggnadssätt

Byggår
1946

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
3,02%
Andel av årsavgiften är
3,02%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
176 017 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-03-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gesällen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande mellan t.ex. barn och förälder om den boende har för avsikt att bo i lägenheten samt äger minst 10%. Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar. Kontrollerat 2025-01-29.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Gesällen 1, vilken byggdes 1946. Välskött förening med 30 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.

Föreningen höjde avgifterna med 2% from 2025-01-01. Inga beslut om ytterligare höjningar har tagits (kontrollerat 2025-01-29).

Försäkring

I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg till samtliga bostadsrätter. Tillägget behöver ej tecknas av den enskilda bostadsrättshavaren i samband med hemförsäkringen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda större renoveringar:
1985 Nya fönster - underhållsfria aluminiumfönster 2+1 glas.
1995 Avloppsstammar + tappvattenstammar utbytta kök
2000 Tak
2000 Delvis omfogad fasad
2010 avloppsstammar + tappvattenstammar utbytta i badrum
Elstammar 2004-2005.
2011 Ombyggnad av butikslokal till lägenhet
2013 Byte av säkerhetsdörrar samt totalrenovering av trapphus
2015 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2016 utfördes arbete med att lägga om husets dränering,
samt en modernisering av trädgård och sophantering.
2016 Sopbodar och entréer är helt nybyggda och trädgården
(framsida och baksida) är helt nyanlagd med dränage och el.
Nyanlagda p-platser som även utrustats med laddningsstolpar för elbil,
motorvärmare etc.
2020 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2020/2021 Modernisering av torkaggregat i torkrummen (varmluft)
2021 Renovering av fönsterbalkar och skorstenar. Fogar,
friskluftsventilation och självdrag, balkongstag etc
2024 OVK Besktining

Kommande renoveringar (Kontrollerat 2025-01-29):
I föreningens nuvarande underhållsplan (som kan komma att justeras något) ligger byte av radiatorer, byte av värmesystem och injustering av fjärrvärmecentral schemalagt till 2026.
I övrigt har föreningen inga större renoveringar planerade.

Parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser som kostar 200 kr/mån. I dagsläget står två personer i kö (kontrollerat 2025-01-29).

TV/bredband

Både Tele2 och Telenor har infrastruktur i fastigheten. Analog kabel-tv från Tele2 om 17 kanaler samt digital kabel-tv med standardutbud betalas som ett obligatoriskt tillägg om 50 kr i månaden. Obligatoriskt tillägg tillkommer även om 135 kr/mån och avser bredband (100/100) via Telenor (Kontrollerat 2025-01-29).

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns flera gemensamma utrymmen. I källaren finns en tvättstuga och ett snickarrum med snickarbänk och rudimentära verktyg. Här finns även ett cykelrum med diverse verktyg som man får nyttja. Utanför mot södersidan finns en uppskattad innergård med odlingsmöjligheter, grill och sittmöblemang.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningen, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida.

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Åldermansgatan 5C

Åldermansgatan 5C

227 36 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder