Hoppa till innehåll

Genomgående 3:a högst upp utan insyn med nytt påkostat kök från Kvik!

Sofiaparken, Lund

Sofiaparken 6F

Utgångspris:
2 750 000 kr
Avgift:
4 989 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
83 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Hanna Cedergren

Fastighetsmäklare/Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående 3:a högst upp utan insyn med nytt påkostat kök från Kvik!

Genomgående 3:a högst upp i huset utan insyn med nytt påkostat kök från Kvik! Balkong i soligt läge. Perfekt även att dela som två studenter.

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa 3:a med genomgående planlösning och luftiga rum. Här bor du på ostört läge helt utan insyn. Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i fasta garderober och stor klädkammare. Härifrån nås även badrummet som är helkaklat med rymlig dusch.

På vänster sida om hallen ligger ett av sovrummen i svalt norrläge med nylagd fiskbensparkett i ek och bra med förvaring i garderober. På motsatta sida är vardagsrummet beläget mot soliga söder. Stort härligt rum med vacker fiskbensparkett och plats för både stort matbord, soffgrupp och med utgång till den ljuvliga balkongen. Balkongen ligger i solläge med goda solchanser hela dagen och njutbar utsikt över de lummiga omgivningarna. Från vardagsrummet nås genom dubbeldörrar i glas det andra sovrummet, även detta sovrum är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och övrig förvaring eller skrivbord om så önskas. På golvet ligger nylagd fiskbensparkett i ek.

Vidare till köket som är hemmets hjärta! Njut av detta helt nyrenoverade kök från Kvik med påkostade materialval och exklusiva vitvaror. Här erbjuds bland annat extra bred induktionshäll med flera funktioner, diskmaskin med automatisk öppning och belysning, ugn med ång-och pyrolytisk rengöring samt ångfunktion för en bredare varianter av bakning och matlagning, extra bred vask anpassad för rengöring av ugnsplåtar samt ny kyl-och frys. Köket är så gott som oanvänt och helt i nyskick! Dessutom finns gott om plats för arbetsytor och skåpsförvaring och mysig plats för matbord invid fönstret.

Välkomna på visning!

Interiör

Renoveringar:
Nyare toalettstol
2022-2023 Helt nytt kök
2022 Hall spackling och målning
2023 Golv sovrummen

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Drottning Viktoria 1

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 750 000 kr
Lägenhetsnummer
34
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
83 kvm**
Balkong
Ja

*Våningsplan 3 av 3.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 989 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft

Övriga byggnader/utrymmen

Tillhörande två källarförråd om ca. 3.5 och 0.5 kvm.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor rymlig söderbalkong med fantastik utsikt över Sofiaparken

Ekonomi

Andel i föreningen
2,47418%
Andel av årsavgiften är
2,47418%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
256 989 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
350 kr
Summa
350 kr

Elkostnaden är individuell och baseras på egen förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-02-11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Svenshög
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
48
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, delat ägande accepteras men föreningen ser helst att den boende äger minst 10% av lägenheten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Svenshög upprättades 1954-11-15 och fastigheten stod färdigbyggd i april 1956. Fastigheten består av 48 st lägenheter, varav 36 st 2:or, 6 st 3:or och 6 st 4:or.

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Föreningen höjde avgifterna med 8% från och med 1/1 2024.
Föreningen hade ett lån som löpte ut under 2023 - detta ligger för tillfället rörligt och under sommaren 2024 löper ett till lån ut och det är ännu inte bestämt om man kommer binda eller lägga de rörligt. (kontrollerat 2024-03-01)

Försäkring

Fullvärdesförsäkring finns via IF.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1987 Byte av fönster och balkongpartier
2007 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2011 Byte av entréportar och garageportar.
2011 Uppfräschning av tvättstugor (målades samt nya maskiner)
2011 Relining av avloppsstammar och byte av tappvattenstammar.
2011 Modernisering av värmesystemet.
2012 Renovering av fasad och balkonger.
2014 Nytt ventilationssystem pga ej godkänd OVK.
2014 Ny återvinningsstation.
2014 Takbyte med tillhörande arbeten (vindskivor, hängrännor, stuprör).
2016 Omfogat/lagat delar av fasaden.
2022 Omfogning av fasaden, fixat till balkongerna.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan, i dagsläget finns det inga planerade renoveringar i närtid.

Parkering

P-platser finns att hyra för 190 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga platser. Garageplats finns att hyra för ca 470 kr - 530 kr /månad. I dagsläget finns inga platser lediga och kö finns på några antal personer. I övrigt finns möjlighet till boendeparkering i området. (Kontrollerat 2024-03-01)

TV/bredband

TV & Internet: Tele2 eller Bahnhof 1000MBits. Tv ingår grundutbudet från Tele2 i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd finns i nuvarande skyddsrum.
Det finns 2 tvättrum, två torkrum och mangelrum, belägna mellan trapphus D/E och C/D. Finns också grillplats och odlingslådor för det som är intresserade.

Länkar

Om Sofiaparken

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Sofiaparken 6F

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder